点背到极点…业主拿首付款挪作他用，如何是好？
34757143房产楼市
dalindyb2018/12/26
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史提芬工作多沙发淘#淘:
其实这个业主也是傻，还不如好好的把这个房卖了，交易完了起码也能还一部分贷款。一押二押应该能用房款全部结清啊。外面的再慢慢还啊。现在房卖不了，债也还不了，又添新债。总要还的啊
查看原文急着去还外债，不等放款下来，估计是高利贷
2018/12/29回复
生活方式就是
广州土肥圆4楼dalindyb:
人生第一次买房。。没经验。。心里乱的很，二手房网签，银行贷款同意书都批了，因为业主还欠银行贷款没还清，就把首付转给了业主去解套房产证。当时在中介那也签了三方合同，首付款不得挪作他用。在业主申请提前还款前，转给了业主，一直还很放心。后来过了提前日期才问，业主各种理由拖延，最后在中介逼问下才说出来，首付没还银行，而是还了其他的，业主房子二次抵押，在外欠了很多债…中介问他到底欠了多少，房子的钱够不够，他说不够，自己都不知道欠了多少，我的首付没有剩下的了😡😤，这可如何是好，原先卖房一直不交待。。。这现在是不是诈骗了，看这样子钱还不上，而且他说也有人在起诉他了，就怕房子钱都没，，人看外表两夫妻挺老实，女业主和我还是一个县城的人，真想不到。。如果起诉中介是不是也有责任…心里好乱好乱，这两天饭都吃不下了。。。求万能的妈友帮帮忙解答下。
查看原文有朋友的朋友曾遭遇了同样的事情，首期给了100多万，其实房子已经被法院查封了两次。告卖家是要告，但是估计钱拿不回来了，最后告中介公司，赔了30万。中介极有可能和业主勾结了，因为签三方合同前中介有责任去查房产抵押情况，一查便知。
2018/12/30回复
小rbaby5楼广州土肥圆:
有朋友的朋友曾遭遇了同样的事情，首期给了100多万，其实房子已经被法院查封了两次。告卖家是要告，但是估计钱拿不回来了，最后告中介公司，赔了30万。中介极有可能和业主勾结了，因为签三方合同前中介有责任去查房产抵押情况，一查便知。
查看原文你朋友好惨，耗了时间最后亏了70多万是吗？任何时候都要保障自己，太可怕了
2018/12/30回复
萱妈0907广州土肥圆7楼小rbaby:
你朋友好惨，耗了时间最后亏了70多万是吗？任何时候都要保障自己，太可怕了
查看原文不止70万，但幸亏家里还算有钱，否则如果是掏空家底出的首期，可能杀了那个业主和中介的心都有了。不过钱财身外物，以后还是能赚回来的，不要虐待自己虐待家人，不然两头吃亏。
2018/12/30回复
jojorainz淘#淘:
其实这个业主也是傻，还不如好好的把这个房卖了，交易完了起码也能还一部分贷款。一押二押应该能用房款全部结清啊。外面的再慢慢还啊。现在房卖不了，债也还不了，又添新债。总要还的啊
查看原文这些人往往是借了高利贷或赌钱，被人控制的，先还高利贷是肯定的，不然受皮肉之苦
2018/12/30回复
8124924
sisile11楼人生第一次买房。。没经验。。心里乱的很，二手房网签，银行贷款同意书都批了，因为业主还欠银行贷款没还清 ...
2018/12/30回复
|最爱星期天20161212楼御镜:
感谢回复，请教一下，在这案例怎样判定是经济纠纷而非刑事？如果能按你的方法顺利交易中介方还有赔偿的责任问题吗？一般索赔多少？谢谢～
查看原文诈骗罪第一要素是要非法占有为目的……你怎么举证对方?
2018/12/31回复
|最爱星期天20161213楼御镜:
感谢回复，请教一下，在这案例怎样判定是经济纠纷而非刑事？如果能按你的方法顺利交易中介方还有赔偿的责任问题吗？一般索赔多少？谢谢～
查看原文不知道你合同量怎签的，所以不知道还能不能要求赔偿。
2018/12/31回复
mimicat131414楼看着远方:
是当天过户后再汇款给业主还是汇款后再去过户？
查看原文绝对是过户后业主拿着回执一起到银行汇款，要不你怎么确定房子一定能交易成功？房子在业主手上，你不汇他不交房，你还敢到法院告？但反过来钱给了因问题过不了户，你钱就不一定很容易要回来！以前第一次买房不懂，死中介也让我过户前用网银转给业主，当天在中介公司U盾出问题转不了，就变成先过户再去银行汇，当然，对方业主没问题，两种方式都没问题，但要是对方业主有问题就麻烦了！所以以后要是还是有机会买二手房，根本底线就是先过户再付首付，要不就首付监管，其他免谈，又不是只有一套房！
2018/12/31回复
dalindyb楼15楼现在的情况，已经报了警立了案等定性。律师也联系了，现在听说除了二押业主还有外面私帐已被人起诉冻结财产，也就是收了我的首付后才被人起诉冻结。这一切哪这么巧合，现在中介也一直想推责任，说外面私人债务查不了，只要不查封房子就能交易。且不管私人债事实有二笔大抵押已经是有问题的而完全没告诉买家，隐瞒事实真相。
2018/12/31回复
|14551157545867立刻请律师上法院申请查封。
我朋友也遇到这种情况了，查封晚了，成为轮后查封，要做第一查封人才有先机，第一查封人可以申请法院拍卖房子还债。
但是请律师打官司需要准备钱，律师费，诉讼费，查封费，反正都是钱。要有准备。
我朋友也遇到这种情况了，查封晚了，成为轮后查封，要做第一查封人才有先机，第一查封人可以申请法院拍卖房子还债。
但是请律师打官司需要准备钱，律师费，诉讼费，查封费，反正都是钱。要有准备。
2018/12/31回复
brainzhuzhu17楼楼主，有结局了没
2019/06/26回复
睡觉的小蜗牛
