是当天过户后再汇款给业主还是汇款后再去过户？

现有只有一个办法，就是重签合同。楼主再凑一笔首付（请中介帮忙做赎契贷），然后再用这笔钱赎契。这次就一定要让银行监管。贷款的时候增加一笔装修贷，把这笔赎契贷还掉。虽然前几年压力大，但好歹房子是你的。而且要快。别让业主跑路了。重签的时候可以压点价格下去。

没有身份证拿户口本驾驶照应该还是可以挂失吧

一般都是过户当天，业主中介三方一起去给首付，然后直接去过户

同意。中介失职。没有提醒你风险。中介没有建议你找垫资公司吗？没有建议你要扣押业主银行卡，解除网银之类的，扣押业主身份证，扣款当天打款吗？

😓这个中介也有责任！必须要了解该房子的产权情况是否有外债！建议楼主直接去起诉业主！

法律问题还是去找律师，不要指望中介。我去年也遇上无赖之人。也是走法律程序才有一些结果

居然还没报警找律师?

妈网之前就有帖子的，白云区一公务员一房几卖，骗了很多钱，也是赌烂了欠了银行很多钱，你们不认真做功课真的不知道怎么说了。那个帖子也是妈网的人亲身经历

楼主太好人了，几十万就这么给出去，当时应该走垫资………现在尽快起诉吧，业主中介一并起诉了………

这只是经济纠纷，不会立案的。但可以要求业主交付楼房给买家使用，再到法院起诉以实际占用人名义要求合同有限继续理行……判决后你再找过桥公司还清卖家银行欠款吧……差额部份可以再向卖家追讨。如中介方未及时查册告知你有二押中介方付连带赔偿责任。

谢谢分享

确实不应该买家出钱赎契，任何时候先保护好自己，中介，按揭公司大把代人赎楼的，出手续费就行了

说了这么多，就是你的说法最有效。确实契约精神很重要，我自己买了两套二手房，都是自己跟业主搞定，没花一分中介钱。有一套业主做生意，二押欠了银行400多万，我在同一家银行办贷款，我定金给了20万，同贷书下来，首付还没有到位的时候我们就去过户，过户当天又给了100万，拿新房产证当天才给齐首付。提前过户是银行跟业主要求的，那100万直接扣他的贷款了。银行冻结了他的卡和网银。想想我们胆子都很大，基于相互信任。从签约到拿房产证，不到一个月搞定，我还找人提前从房管局拿的。

写了一大堆，被禁言了。还是你说的最有效，找垫资公司过一下，把房子顺利交易，业主就有钱了。