点背到极点…业主拿首付款挪作他用,如何是好?
35414143房产楼市
2018/12/26
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妍妍的辛福一家沙发
珠江西路:
中介责任很大。这种事都是当面问清银行哪天扣款,然后三方在场见证帮他存进还款账户后,立即收掉他的银行卡、ukey、身份证原件,当场改掉取款密码,待银行扣款后再把东西还给他。
查看原文同意。中介失职。没有提醒你风险。中介没有建议你找垫资公司吗?没有建议你要扣押业主银行卡,解除网银之类的,扣押业主身份证,扣款当天打款吗?
2018/12/28回复
御镜:
怎么可能不报警找律师,以非法占有为目的构成合同诈骗罪算......刑事,早点找律师搜集证据。
查看原文这只是经济纠纷,不会立案的。但可以要求业主交付楼房给买家使用,再到法院起诉以实际占用人名义要求合同有限继续理行……判决后你再找过桥公司还清卖家银行欠款吧……差额部份可以再向卖家追讨。如中介方未及时查册告知你有二押中介方付连带赔偿责任。
2018/12/29回复
duyang590910楼
caihaoguang1987:
买家不垫资赎契是房产交易常识来的,卖家没钱可以找垫资公司用得着买家垫嘛。
查看原文确实不应该买家出钱赎契,任何时候先保护好自己,中介,按揭公司大把代人赎楼的,出手续费就行了
2018/12/29回复
mz192111楼
Fwzhao_666:
先找个律师.找第三方资金公司垫资过桥. 让中介约业主过户. 搞定后他就有钱了
查看原文说了这么多,就是你的说法最有效。确实契约精神很重要,我自己买了两套二手房,都是自己跟业主搞定,没花一分中介钱。有一套业主做生意,二押欠了银行400多万,我在同一家银行办贷款,我定金给了20万,同贷书下来,首付还没有到位的时候我们就去过户,过户当天又给了100万,拿新房产证当天才给齐首付。提前过户是银行跟业主要求的,那100万直接扣他的贷款了。银行冻结了他的卡和网银。想想我们胆子都很大,基于相互信任。从签约到拿房产证,不到一个月搞定,我还找人提前从房管局拿的。
2018/12/29回复
mz192112楼
Fwzhao_666:
先找个律师.找第三方资金公司垫资过桥. 让中介约业主过户. 搞定后他就有钱了
查看原文写了一大堆,被禁言了。还是你说的最有效,找垫资公司过一下,把房子顺利交易,业主就有钱了。
2018/12/29回复