口袋猫咪
ayueandkelly我就是楼主说的这种人，说说我的想法吧。
我是湖北人，在武汉三环内地铁口有大三居的房子，在某海珠大盘租住近六千的大三居。刚刚弄了户口，但是依然不准备马上买房子。理由如下：
第一，500万的100方的房子，首付200万30年每个月还需要还款1.7万，但是200万现金利息一年10万出头；
第二，这个海珠大盘我住了5年了，租金变化不大，五年涨了300块，这期间房涨了两轮了；
第三，幼儿园各种摇号，我直接放弃了买一贯制学位的念头，直接一年8万的幼儿园去读就是了；
第四，幼升小之前如果成绩一般，会考虑买一个小户型给小孩读书用，自己还是租住大三居，小孩不到一岁，5年后200万利息50万，小户型现在全款160万，出租3300左右；
第五，广州要是敢有下一轮，我直接武汉再拿一套，板块是轮动的，武汉1.5-2万大把，广州4万单价很一般的房子，而且压力很大，所以根本没有买的欲望。
另外，幼儿园8万一年，再学而思2万，争取能考个中大附小，满两年后那个提前准备的学位房我肯定卖掉。人最重要是知道自己想要什么，花钱了得明白自己是为什么，我穷，我200多万丢广州楼市，一个月再背近两万贷款，真没必要，人生苦短，不如投资自己投资小孩。在学位剥离之后，我不知道广州花那么大代价买房是为什么。
那些无房租房花光钱享受的人，不需要安全感吗?
31619175房产楼市
不会担心老了连个睡觉的安乐窝都没有吗?
不需要归属感吗?
我就不行，再没钱再没钱，就算买20个平方我也要有自己的房。
2019/01/18
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2019/01/20回复
孔乙彼板凳ayueandkelly:
我就是楼主说的这种人，说说我的想法吧。我是湖北人，在武汉三环内地铁口有大三居的房子，在某海珠大盘租住近六千的大三居。刚刚弄了户口，但是依然不准备马上买房子。理由如下：第一，500万的100方的房子，首付200万30年每个月还需要还款1.7万，但是200万现金利息一年10万出头；第二，这个海珠大盘我住了5年了，租金变化不大，五年涨了300块，这期间房涨了两轮了；第三，幼儿园各种摇号，我直接放弃了买一贯制学位的念头，直接一年8万的幼儿园去读就是了；第四，幼升小之前如果成绩一般，会考虑买一个小户型给小孩读书用，自己还是租住大三居，小孩不到一岁，5年后200万利息50万，小户型现在全款160万，出租3300左右；第五，广州要是敢有下一轮，我直接武汉再拿一套，板块是轮动的，武汉1.5-2万大把，广州4万单价很一般的房子，而且压力很大，所以根本没有买的欲望。另外，幼儿园8万一年，再学而思2万，争取能考个中大附小，满两年后那个提前准备的学位房我肯定卖掉。人最重要是知道自己想要什么，花钱了得明白自己是为什么，我穷，我200多万丢广州楼市，一个月再背近两万贷款，真没必要，人生苦短，不如投资自己投资小孩。在学位剥离之后，我不知道广州花那么大代价买房是为什么。
查看原文现在的确不是买房的好时机
靠房子创财富的时代过去了
我在2016年后就不考虑买房了，我又不是炒家
靠房子创财富的时代过去了
我在2016年后就不考虑买房了，我又不是炒家
2019/01/20回复
huasuntt7楼孔乙彼:
所以现在买房出租赚个P啊一个房子，如果二十年内收不回本金，就没意思了
查看原文这个东西要动态的看，但是按照楼市目前及经济收入，很难20年租金回本！我以我们小区为例 89方的房子，09年卖2w一方，那么就是180w左右，刚刚收楼时候租金是6000一一个月 现在是1w1左右一个月，如果当年的价格来算，这个收入比还可以 但是按照现在市场价来算，没投资价值！
2019/01/20回复
woaianan孔乙彼10楼我2002年全款30万买的房子，月租是2400，年租就是快30000了，你说3万是30万的百分之几？即使不提租，十年收回本金。十年以后就是净赚了。
现在是月租4500了。当然如果以现在的市值200万，4500月租又可能划不来了。
600万的年利息多少？
600万的房子年租有多少？
600万的房子年租达不到30万，有意思么？当然，600万的房子会增值那另说，不过，二十年租金抵不了本金，这个房子增值有限，不过是前人种树后人乘凉罢了。
现在是月租4500了。当然如果以现在的市值200万，4500月租又可能划不来了。
600万的年利息多少？
600万的房子年租有多少？
600万的房子年租达不到30万，有意思么？当然，600万的房子会增值那另说，不过，二十年租金抵不了本金，这个房子增值有限，不过是前人种树后人乘凉罢了。
2019/01/20回复
BB绮
cqw1222
古扎拉蒂.果
表妹总15楼ayueandkelly:
我就是楼主说的这种人，说说我的想法吧。我是湖北人，在武汉三环内地铁口有大三居的房子，在某海珠大盘租住近六千的大三居。刚刚弄了户口，但是依然不准备马上买房子。理由如下：第一，500万的100方的房子，首付200万30年每个月还需要还款1.7万，但是200万现金利息一年10万出头；第二，这个海珠大盘我住了5年了，租金变化不大，五年涨了300块，这期间房涨了两轮了；第三，幼儿园各种摇号，我直接放弃了买一贯制学位的念头，直接一年8万的幼儿园去读就是了；第四，幼升小之前如果成绩一般，会考虑买一个小户型给小孩读书用，自己还是租住大三居，小孩不到一岁，5年后200万利息50万，小户型现在全款160万，出租3300左右；第五，广州要是敢有下一轮，我直接武汉再拿一套，板块是轮动的，武汉1.5-2万大把，广州4万单价很一般的房子，而且压力很大，所以根本没有买的欲望。另外，幼儿园8万一年，再学而思2万，争取能考个中大附小，满两年后那个提前准备的学位房我肯定卖掉。人最重要是知道自己想要什么，花钱了得明白自己是为什么，我穷，我200多万丢广州楼市，一个月再背近两万贷款，真没必要，人生苦短，不如投资自己投资小孩。在学位剥离之后，我不知道广州花那么大代价买房是为什么。
查看原文租金6000，月供1.7万的话，买房划算，你两口子没有公积金吗，买房才能提公积金。另外男人不要把钱算太细，一套自住的房子是安身立命之本。
2019/01/20回复
时不我待啊
