那些无房租房花光钱享受的人,不需要安全感吗?
25699175房产楼市
不会担心老了连个睡觉的安乐窝都没有吗?
不需要归属感吗?
我就不行,再没钱再没钱,就算买20个平方我也要有自己的房。
2019/01/18
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huasuntt5楼
孔乙彼:
所以现在买房出租赚个P啊一个房子,如果二十年内收不回本金,就没意思了
查看原文这个东西要动态的看,但是按照楼市目前及经济收入,很难20年租金回本!我以我们小区为例 89方的房子,09年卖2w一方,那么就是180w左右,刚刚收楼时候租金是6000一一个月 现在是1w1左右一个月,如果当年的价格来算,这个收入比还可以 但是按照现在市场价来算,没投资价值!
2019/01/20回复
孔乙彼8楼
我2002年全款30万买的房子,月租是2400,年租就是快30000了,你说3万是30万的百分之几?即使不提租,十年收回本金。十年以后就是净赚了。
现在是月租4500了。当然如果以现在的市值200万,4500月租又可能划不来了。
600万的年利息多少?
600万的房子年租有多少?
600万的房子年租达不到30万,有意思么?当然,600万的房子会增值那另说,不过,二十年租金抵不了本金,这个房子增值有限,不过是前人种树后人乘凉罢了。
现在是月租4500了。当然如果以现在的市值200万,4500月租又可能划不来了。
600万的年利息多少?
600万的房子年租有多少?
600万的房子年租达不到30万,有意思么?当然,600万的房子会增值那另说,不过,二十年租金抵不了本金,这个房子增值有限,不过是前人种树后人乘凉罢了。
2019/01/20回复
表妹总13楼
ayueandkelly:
我就是楼主说的这种人,说说我的想法吧。我是湖北人,在武汉三环内地铁口有大三居的房子,在某海珠大盘租住近六千的大三居。刚刚弄了户口,但是依然不准备马上买房子。理由如下:第一,500万的100方的房子,首付200万30年每个月还需要还款1.7万,但是200万现金利息一年10万出头;第二,这个海珠大盘我住了5年了,租金变化不大,五年涨了300块,这期间房涨了两轮了;第三,幼儿园各种摇号,我直接放弃了买一贯制学位的念头,直接一年8万的幼儿园去读就是了;第四,幼升小之前如果成绩一般,会考虑买一个小户型给小孩读书用,自己还是租住大三居,小孩不到一岁,5年后200万利息50万,小户型现在全款160万,出租3300左右;第五,广州要是敢有下一轮,我直接武汉再拿一套,板块是轮动的,武汉1.5-2万大把,广州4万单价很一般的房子,而且压力很大,所以根本没有买的欲望。另外,幼儿园8万一年,再学而思2万,争取能考个中大附小,满两年后那个提前准备的学位房我肯定卖掉。人最重要是知道自己想要什么,花钱了得明白自己是为什么,我穷,我200多万丢广州楼市,一个月再背近两万贷款,真没必要,人生苦短,不如投资自己投资小孩。在学位剥离之后,我不知道广州花那么大代价买房是为什么。
查看原文租金6000,月供1.7万的话,买房划算,你两口子没有公积金吗,买房才能提公积金。另外男人不要把钱算太细,一套自住的房子是安身立命之本。
2019/01/20回复
时不我待啊14楼
时不我待啊:
财务自由的标准太低了吧?她靠房租年收入能到300万吗?她目前就算加起来每月几万元的房租收入能覆盖开支,只能说她开支少,生活节俭,但远远够不到财务自由的标准
查看原文几套房租金加起来才一万几?那还说毛线啊,看来全是老破小,估计没一套房超过200平米。一万多租金收入要覆盖家庭开支,只能说楼主过得挺拮据的,离财务自由远得很。
2019/01/20回复
ayueandkelly17楼
表妹总:
租金6000,月供1.7万的话,买房划算,你两口子没有公积金吗,买房才能提公积金。另外男人不要把钱算太细,一套自住的房子是安身立命之本。
查看原文自己做生意,没有公积金,社保两个人每月就3000了,要是再加房贷就2万。
大人的压力,会表现在生活的各个方面,比如不敢买这不敢买那,为了赚钱不得不得做兼职赚外快,两公婆都得工作,其实这样对小孩子很公平吗?小孩子最需要的是父母的陪伴,而且是细心的陪伴,大人心事重重,哪里还有大把时间照顾小孩呢?外出家庭活动恐怕不会多!
但是这不是我想要的生活,所谓舍得,就是舍下我能够舍下的,得到我希望得到的。在我想清楚孩子是我最重要的事情,其实很多执念都可以放下了,200万我可能买不到一套像样的房子,但是足够让一家人过宁静自由的生活。
那么剩下的就是工作赚钱,陪伴小孩,房子是残念,过几年买得起喜欢的就买,买不起就租喜欢的住,200万再加月供1.7万买个怎么都嫌局促的房子,我真的不会做这样的选择。
上面已经说了,幼儿园就算买房可能也摇不到号,索性直接选择一年8万的私立,3年也就24万。中大附一年5万,6年30万,再加上学而思一年2万,6年也是12万!如果我买了房子,一个月2万的月供,再加上小孩的费用,我可能就不能提供以上预想的教育条件给孩子了。
所以,还有另外一条路径,1-2内年看行情买套总价180内的省一级学位房,幼升小如果孩子面试中大附失败,就只有读保底的学校,小孩上学后,到时看情况决定是否在广州置换改善型住房。
如此以上,欢迎讨论!
大人的压力,会表现在生活的各个方面,比如不敢买这不敢买那,为了赚钱不得不得做兼职赚外快,两公婆都得工作,其实这样对小孩子很公平吗?小孩子最需要的是父母的陪伴,而且是细心的陪伴,大人心事重重,哪里还有大把时间照顾小孩呢?外出家庭活动恐怕不会多!
但是这不是我想要的生活,所谓舍得,就是舍下我能够舍下的,得到我希望得到的。在我想清楚孩子是我最重要的事情,其实很多执念都可以放下了,200万我可能买不到一套像样的房子,但是足够让一家人过宁静自由的生活。
那么剩下的就是工作赚钱,陪伴小孩,房子是残念,过几年买得起喜欢的就买,买不起就租喜欢的住,200万再加月供1.7万买个怎么都嫌局促的房子,我真的不会做这样的选择。
上面已经说了,幼儿园就算买房可能也摇不到号,索性直接选择一年8万的私立,3年也就24万。中大附一年5万,6年30万,再加上学而思一年2万,6年也是12万!如果我买了房子,一个月2万的月供,再加上小孩的费用,我可能就不能提供以上预想的教育条件给孩子了。
所以,还有另外一条路径,1-2内年看行情买套总价180内的省一级学位房,幼升小如果孩子面试中大附失败,就只有读保底的学校,小孩上学后,到时看情况决定是否在广州置换改善型住房。
如此以上,欢迎讨论!
2019/01/20回复
表妹总18楼
ayueandkelly:
自己做生意,没有公积金,社保两个人每月就3000了,要是再加房贷就2万。大人的压力,会表现在生活的各个方面,比如不敢买这不敢买那,为了赚钱不得不得做兼职赚外快,两公婆都得工作,其实这样对小孩子很公平吗?小孩子最需要的是父母的陪伴,而且是细心的陪伴,大人心事重重,哪里还有大把时间照顾小孩呢?外出家庭活动恐怕不会多!但是这不是我想要的生活,所谓舍得,就是舍下我能够舍下的,得到我希望得到的。在我想清楚孩子是我最重要的事情,其实很多执念都可以放下了,200万我可能买不到一套像样的房子,但是足够让一家人过宁静自由的生活。那么剩下的就是工作赚钱,陪伴小孩,房子是残念,过几年买得起喜欢的就买,买不起就租喜欢的住,200万再加月供1.7万买个怎么都嫌局促的房子,我真的不会做这样的选择。上面已经说了,幼儿园就算买房可能也摇不到号,索性直接选择一年8万的私立,3年也就24万。中大附一年5万,6年30万,再加上学而思一年2万,6年也是12万!如果我买了房子,一个月2万的月供,再加上小孩的费用,我可能就不能提供以上预想的教育条件给孩子了。所以,还有另外一条路径,1-2内年看行情买套总价180内的省一级学位房,幼升小如果孩子面试中大附失败,就只有读保底的学校,小孩上学后,到时看情况决定是否在广州置换改善型住房。如此以上,欢迎讨论!
查看原文你说的都是消费,买房钱又没有消费掉咯。广州现在的房价还真不算贵的,看看深圳吧,珍惜,广州还会再涨不少的
2019/01/21回复