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-------浅谈海珠区学位房之黑马-绿翠中学(东校区)

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    谈到广州的学位,很多人印象中还是觉得越秀的学位最好,但其实聪明的人发现,2018年的中考平均成绩最好的是海珠区(583分),越秀才排第二(582分),天河区比我想象中的垃圾,才排第四(564分),不可否认相对顶尖的几个学校是在越秀区,但毕竟就那么几个学校,能招多少人,所以比较平均分才是最真实的,只不过大家的观念还没转变过来,其实越秀的教育已经在走下坡路了,反倒海珠区一直低调,这些年教育投入一直稳步上升中,即使拿了第一也不那么张扬。
       认识好几个越秀区的,天河区的同事朋友,为了小孩读书都搬到海珠区来住了,说海珠区这些年的教育稳步上升,潜力看好。
      海珠区的中学有几个民办的不错,比如中大附中,六中,公办的有海珠外语、五中、97中、41中等。
   对于学位房,民办的我就不考虑了,要成绩还要关系交赞助费。我们谈谈公办的吧,毕竟是跟房子挂钩。
       先说下我选学位房的3个条件:
  • 我买不起现成的顶级学位房,比如东风东路小学的学位房,所以只考虑近年来成绩在稳步上升,中等偏上的学位房,因为这样房子溢价不会太高,但等几年后我的孩子读书的时候,可能学校已经很好了。
  • 小学要能保证100%直升到对应的好的中学,而不是电脑派位,万一花钱买了个学位房,结果运气不好,派位派到个垃圾中学,那就亏大了
  • 学校不能压力太大,不能像有些学校一样,家长每天陪孩子做作业做到10点以后才能睡觉,那样活的太累了。

    结合上面的思路,我把海珠区排名前10的中学都列了出来,再通过各种途径收集每所中学近几年的中考成绩,真的花了很多精力,我发现绿翠中学(东校区)完全就是我要找的那所学校,17年的中考成绩是618, 18年的没公开,听说是620多,而前几年是610左右,成绩逐年稳步上升,而且对应的三所小学(大江苑小学,绿翠小学,新港中路小学),都是可以100%直升哦,我有同事的小孩在里面读书,也认识一个在学校里面当语文老师的,了解的学校的确没有其他学校会布置那么多的作业,学校注重素质教育,在体育艺术等方面颇有专长生,老师也是非常负责。

      看到这里大家其实应该有思路了,没错,想要进这个中学怎么办??大家自己去想吧。
 
2019/02/15
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stpvpnstpvpn沙发
搭楼出本人自购的一套滨江东电梯房,正规三房一厅,83方,南北朝向,明厨明卫,带大江苑小学学位未占用,可直升绿翠。
2020/04/17回复
chloeBBGchloeBBG板凳
绿翠中学很差的😭😭
2020/04/18回复
除了愉景雅苑还有哪些小区可以直升绿翠吗
2020/04/22回复
|Fung_1776:
所以说性价比,海珠实验中签率非常之低,太热门,非常难考,江南外国语中签率高,平均分660的公办初中全广州也找不出几个吧?当然如果有把握进海珠实验,那当然好啦
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江南外国语一定要是北校区才行啊,南校区的平均分比北校区可以低100分,骇人听闻!据说南校区是合并的原来的49中,49中很多是派位没中被统筹安排过去的。不知道我了解的对不对
2020/04/23回复
元—宝—爸—爸:
江南外国语一定要是北校区才行啊,南校区的平均分比北校区可以低100分,骇人听闻!据说南校区是合并的原来的49中,49中很多是派位没中被统筹安排过去的。不知道我了解的对不对
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已经整合了,灭掉了那几届差的生源了。
2020/04/23回复
123去吧:
除了愉景雅苑还有哪些小区可以直升绿翠吗
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好几个小区
2020/04/26回复
pop321pop3218楼
5140288发财:
    谈到广州的学位,很多人印象中还是觉得越秀的学位最好,但其实聪明的人发现,2018年的中考平均成绩最好的是海珠区(583分),越秀才排第二(582分),天河区比我想象中的垃圾,才排第四(564分),不可否认相对顶尖的几个学校是在越秀区,但毕竟就那么几个学校,能招多少人,所以比较平均分才是最真实的,只不过大家的观念还没转变过来,其实越秀的教育已经在走下坡路了,反倒海珠区一直低调,这些年教育投入一直稳步上升中,即使拿了第一也不那么张扬。       认识好几个越秀区的,天河区的同事朋友,为了小孩读书都搬到海珠区来住了,说海珠区这些年的教育稳步上升,潜力看好。      海珠区的中学有几个民办的不错,比如中大附中,六中,公办的有海珠外语、五中、97中、41中等。   对于学位房,民办的我就不考虑了,要成绩还要关系交赞助费。我们谈谈公办的吧,毕竟是跟房子挂钩。       先说下我选学位房的3个条件:我买不起现成的顶级学位房,比如东风东路小学的学位房,所以只考虑近年来成绩在稳步上升,中等偏上的学位房,因为这样房子溢价不会太高,但等几年后我的孩子读书的时候,可能学校已经很好了。小学要能保证100%直升到对应的好的中学,而不是电脑派位,万一花钱买了个学位房,结果运气不好,派位派到个垃圾中学,那就亏大了学校不能压力太大,不能像有些学校一样,家长每天陪孩子做作业做到10点以后才能睡觉,那样活的太累了。    结合上面的思路,我把海珠区排名前10的中学都列了出来,再通过各种途径收集每所中学近几年的中考成绩,真的花了很多精力,我发现绿翠中学(东校区)完全就是我要找的那所学校,17年的中考成绩是618, 18年的没公开,听说是620多,而前几年是610左右,成绩逐年稳步上升,而且对应的三所小学(大江苑小学,绿翠小学,新港中路小学),都是可以100%直升哦,我有同事的小孩在里面读书,也认识一个在学校里面当语文老师的,了解的学校的确没有其他学校会布置那么多的作业,学校注重素质教育,在体育艺术等方面颇有专长生,老师也是非常负责。      看到这里大家其实应该有思路了,没错,想要进这个中学怎么办??大家自己去想吧。  
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楼主太厉害了。真是在这上面花了功夫。想想我的娃也快读幼儿园了,我还什么都没考虑
2020/04/27回复
留印看看,学习
2020/04/28回复
123去吧:
除了愉景雅苑还有哪些小区可以直升绿翠吗
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还有怡乐路的祈乐苑。小学是绿翠现代实验学校,对口直升本校。ps.绿翠中学改革后已叫绿翠现代实验学校,是九年一贯制。
2020/05/13回复
huagulihuaguli11楼
大江苑小学的老师还是很负责任的
2020/05/17回复
5140288发财:
[图片][图片]
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楼主这个表排第2的海珠外语是前进路那间吗?
2020/05/22回复
房价如何?
2020/05/23回复
去年中考全区排名第九
2020/05/24回复
chance2chance215楼
huaguli:
我就住在楼主说的学校附近,住了10多年,我小孩都绿翠中学初中毕业了,最有发言权,绿翠中学东校区,现在叫绿翠现代实验(18年中考平均成绩620多分,整个广州平均分是542,越秀区是582,海珠区是583全市第一名,天河区是564不做评论),算是一匹低调黑马,每年中考成绩稳步上升。对口大江苑小学成绩口碑也不错,关键是可以直升绿翠中学,不用电脑派位。我住的小区可以给你们推荐下(我不卖房,还打算继续住下去):愉景雅苑小区,这个小区电梯房但得房率却非常高,达到89%以上(开发商赠送了10%的面积),比很多楼梯房得房率都高,比如一套100平的房子套内使用面积是90平,但其他的电梯小区一般只有75平-80平左右,硬是比别的电梯房多出10多个平方米,很划算。小区里有幼儿园,大江苑小学和绿翠中学离小区走路500米以内,所以接送小孩很方便(认识的好几个小区业主都是因为可以直升,且离学校近才买这里的,说是小孩从幼儿园到初中都可以享受名校义务教育,目前在广州基本找不到这样好的学校可以直升的了,都是要电脑派位,看运气,不能保证入读)。小区交通生活配套还是很方便成熟的,去鹭江地铁站走路5分钟,去客村地铁站8分钟,双地铁物业。去江边散步走路8分钟,去珠江新城开车过广州大桥就到。小区门口10米就是华润大超市(三层),西门200米是大菜市场,小区靠近滨江东豪宅,整体人员素质高很多,基本都是自住,很少出租户。当然了小区硬伤也有,就是小区车位不足,还有就是小区是01年收楼的,时间长了点,但也是国内大名鼎鼎的 合生 房地产开发商在广州的第一个标杆明星小区,比如 珠江帝景 也是他们开发的,据开发商说当时小区的基础建设用材都是最好的,且小区物业维护的还不错,比很多05,06年的房子还显得新。我在这个小区住了10多年了,住的很舒服,番禺买了复式大房子也装修好了都不想搬过去住,因为这里生活配套的确太方便。
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愉景雅苑小区去客村地铁站8分钟,这个骑自行车有可能,走路起码15分钟,楼主你是踩风火轮吗
2020/05/26回复
huagulihuaguli16楼
chance2:
愉景雅苑小区去客村地铁站8分钟,这个骑自行车有可能,走路起码15分钟,楼主你是踩风火轮吗
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走到B口很近的,800米不到,走快点可以的
2020/05/27回复
chance2:
愉景雅苑小区去客村地铁站8分钟,这个骑自行车有可能,走路起码15分钟,楼主你是踩风火轮吗
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高德地图,步行561米,走路8分钟
2020/05/28回复
如花的季节:
每个学校都会这样做;名校的做法是把学籍挂在期他学校,普通的学校劝你不要考。
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还真有有这样的事?
2020/05/28回复
huaguli:
绿翠中学也叫绿翠现代实现学校(东校区),这个学校最近几年,中考成绩的确是稳步上升,去年中考平均分已经达到620多分,很厉害,未来绝对有可能成为一黑马,对应的3所小学功不可没,大江苑小学,绿翠小学,新港中路小学,保底方案有了,小学毕业可以直升 绿翠现代实现学校(东校区),如果成绩更好,还可以选择六中,比那些派位靠天吃饭的强的多。
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请问祈乐苑对口哪个小学和初中呀
2020/05/28回复
考拉2007:
绿翠小学虽然小,但是管理挺好,很多六中教师的小孩在这里读,我女儿那个班,就有7个六中教师的小孩,所以现在绿翠小学搞亲子运动会,都去六中搞了。
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你好,请问祈乐苑对口的小学是绿翠小学吗?
2020/05/28回复
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