差不多了，高层低于9万，不合理。因为次新的东方文德、文德先生都是9万。在售的江畔也是接近9万。

低层文德先生，东方文德，江畔，俊文雅苑，和东豪冲旁边的什么我忘记了，大家都是7-8万都有。低于6万的无见过。

市场就是这样。

合不合理不讨论。

自己考虑。

看了忍俊不禁，楼主的文字实在太幽默！一出小区，水静鹅飞=越秀没落？
地铁有点远=要走3分钟？
哈哈哈哈哈哈
要知道，这个拾贵府出来200米就是附近最大的珠光市场，人声鼎沸；小区出来步行10分钟就是最繁华的北京路仰忠汇。
哈哈哈哈哈哈

去倾价钱，打包2层都不能低于8万。差的低楼层或许有可能吧。

拾桂府三房均价是8.3万，内部找人有的可以拿到8万。
东方文德胜在有学位加持，而且较大气。
拾桂府优点缺点都非常明显
优点:闹中取静、有小区、高档新盘
缺点:无学位、位置比东方文德骏文雅苑差点
要是拾桂府能有个文德学位，我都想去买一套了。

江畔从来没卖过9万。

江畔最好的楼层接近9万，都差不远了。货不多了，都是黄金楼层，全在85以上。

至于你话内部8.3，是最差的5栋。还不是最好的楼层

好的1-2栋，打包2层都不低于8.5。

身边好几个朋友内部认购了。不过打完折8万出头。

不知道它的两房打算卖多少？

我觉得楼层不是很重要。只要不是6层以下就可以

2房是拾桂吗？还是江畔？

拾桂88方2房估计抢手，差不多价钱，打包价，7.5-8万左右。江畔就便宜了，因为都是东北和西北，7-7.5万吧。

我讲的都是好楼层，16层以下不讨论。有些特价单位不出奇。

至于你说的楼层不重要，我不认同。毕竟投资还是要好出手。底楼层难出手。

最差应该是4栋！应该最便宜！

打包价啥意思？

4-5差不多，1-2最好。反正8万高楼层无可能。如果高层8万，底层7万早卖光了。现在高楼层打包价都谈不到8万以下，散卖肯定就会在85以上了。

现在附近售卖的粤海和江畔这些都是国企，都是听政府的，价肯定都硬的。

但是质量现阶段还是保证的。

打包就是谈层。层做单位，全部买下来。

哇塞豪宅盘，只能仰望了。

怎么会没有人呢？珠江市场在附近，不知道多热闹啊

是不是这个盘不打算散卖了？为什么先打包卖，不敞开了让散户一起买呢？

德政中路那边很多人，可能因为靠近中山图书馆和广州少儿图书馆吧。中山图书馆广场堪比一个小公园，好多宝宝在那里玩耍。

后期肯定散卖的，但是买得多肯定优惠大，而且资金回笼快，前期一般先卖给大资金。后期再慢慢杀散客。什么生意都是一样的。