江畔最好的楼层接近9万，都差不远了。货不多了，都是黄金楼层，全在85以上。

至于你话内部8.3，是最差的5栋。还不是最好的楼层

好的1-2栋，打包2层都不低于8.5。

身边好几个朋友内部认购了。不过打完折8万出头。

不知道它的两房打算卖多少？

我觉得楼层不是很重要。只要不是6层以下就可以

2房是拾桂吗？还是江畔？

拾桂88方2房估计抢手，差不多价钱，打包价，7.5-8万左右。江畔就便宜了，因为都是东北和西北，7-7.5万吧。

我讲的都是好楼层，16层以下不讨论。有些特价单位不出奇。

至于你说的楼层不重要，我不认同。毕竟投资还是要好出手。底楼层难出手。

最差应该是4栋！应该最便宜！

打包价啥意思？

4-5差不多，1-2最好。反正8万高楼层无可能。如果高层8万，底层7万早卖光了。现在高楼层打包价都谈不到8万以下，散卖肯定就会在85以上了。

现在附近售卖的粤海和江畔这些都是国企，都是听政府的，价肯定都硬的。

但是质量现阶段还是保证的。

打包就是谈层。层做单位，全部买下来。

哇塞豪宅盘，只能仰望了。

怎么会没有人呢？珠江市场在附近，不知道多热闹啊

是不是这个盘不打算散卖了？为什么先打包卖，不敞开了让散户一起买呢？

德政中路那边很多人，可能因为靠近中山图书馆和广州少儿图书馆吧。中山图书馆广场堪比一个小公园，好多宝宝在那里玩耍。

后期肯定散卖的，但是买得多肯定优惠大，而且资金回笼快，前期一般先卖给大资金。后期再慢慢杀散客。什么生意都是一样的。

这是134平的5栋04户型吧。

运作不可能啊。肯定是珠光路小学。

现在卖的盘包含次新，为什么东方文德广场比拾桂和江畔都贵，学位是关键拉分点。

扣了学位，江畔和拾桂不比东方文德差，但是加成太厉害了。

现卖的新盘，文德先生，拾桂是珠光路，江畔是八旗二，还有东豪冲那个也一般。都是比较一般的学校。

所以价格要打败东方文德除非学校有大改变。

拾桂卖的是安静和环境。其实闹市中的净土这点已经很好了。

如果家有小朋友的话，可以采用拾桂自住+文德老破小组合的方案，舒适性和经济性兼顾。