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可能是越秀最后的花园小区了

28757160房产楼市

一粒沙yeah一粒沙yeah只看楼主
小区不大，位置可以，学校不行，

散客未开始收筹，未打算卖，看也需要续约，有些还不给预约。

收筹先收大客，要买要成层买，一层也只有4户。估计先卖差的。好的高层9左右，性价比可以。

越秀真是没落了，一出小区，水静鹅飞，足足200米，看不到一个人。

房子特点：
优：开阳，大窗，安静，少人，110-150以上面积，2梯4户。无论是那个方向都遮挡少。
缺：厕所细，楼高矮，离地铁不算近，要走3分钟。

投资来说鸡肋。自住看个人。不是针对刚需的盘，但是又不高端。中高档的盘，其实很难卖。












2019/03/07
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一粒沙yeah一粒沙yeah楼沙发
Fwzhao_666:
其实这个价也可以考虑五羊邨嘉盛大厦。景观各方面还不错
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嗯，同意。

嘉盛就是比较小，不过越秀区都差不多了。

地贵，必须小。
2019/03/08回复
我恒系冠军我恒系冠军板凳
hero1234s:
对，没有东圃方便😜
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😝😝答案很满意
2019/03/08回复
我恒系冠军我恒系冠军4楼
vincent918:
人人都知道的专职托，说的话大家笑笑就好啦
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娱乐一下就好了，不需要较真😁
2019/03/08回复
我恒系冠军我恒系冠军5楼
hero1234s:
好不好先不说，但是贬低别人抬高自己，会让人反感
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最开始我是看见有人贬低东圃抬老城区甚至郊区我才发声的，你可以找找真相，我不想解析太多，随便吧😄
2019/03/08回复
驭风穿行驭风穿行6楼
一粒沙yeah:
嗯，同意。嘉盛就是比较小，不过越秀区都差不多了。地贵，必须小。
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嘉盛和荣廷府都是粤泰的，粤泰欠债很多，房子很多是抵押房，风险很大。
2019/03/08回复
一粒沙yeah一粒沙yeah楼7楼
驭风穿行:
嘉盛和荣廷府都是粤泰的，粤泰欠债很多，房子很多是抵押房，风险很大。
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所以买楼都是国企稍微稳妥。

现在越秀的盘，拾桂和江畔是市直属国企。

民企肯定资金周转难一些。国企虽然都难，但是烂尾几率低。
2019/03/08回复
ZzzOoooZzzOooo8楼
Fwzhao_666:
其实这个价也可以考虑五羊邨嘉盛大厦。景观各方面还不错
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嘉盛已经被查封  仲有那栋好像又烂尾了  都没什么变化
2019/03/08回复
|7102_6754|7102_67549楼
一粒沙yeah:
那是低楼层，高楼层没有的。而且对住东豪冲的朝向，别说住了，上去一趟都心烦气躁。5-6万差不多价位，我选嘉兰轩好过。
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是高楼层，它的31层那栋，只有20层以上可以卖，20层以下是回迁房，西北的那时曾经卖到5万多。
2019/03/08回复
|Fung_1776|Fung_177610楼
一粒沙yeah:
哦哦，我认为看生活地方吧。如果是东莞人或者黄埔工作，确实东圃比较近。现在的东圃拆得差不多了，20年之后，还是不错的。
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20年？千年都过去了，北京路还这么旺
2019/03/08回复
一粒沙yeah一粒沙yeah楼11楼
|7102_6754:
是高楼层，它的31层那栋，只有20层以上可以卖，20层以下是回迁房，西北的那时曾经卖到5万多。
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哦哦，那我就不清楚了。

太吵了，不太移居，以后难出手。
2019/03/08回复
|7102_6754|7102_675412楼
一粒沙yeah:
哦哦，那我就不清楚了。太吵了，不太移居，以后难出手。
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是的，西北，包括西南高层的很吵！反而十几层以下的因为被西面那栋楼挡住了还安静！
2019/03/08回复
27乖不乖27乖不乖13楼
一粒沙yeah:
现在未散货给散客。散客估计最快都要5月。粤海是自己的销售团队，什么都要看政府点头。市区反正没多少了，政府也不急卖。不同于郊区，你买多少有多少。
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什么人可以一买买一层？不受购房指标限制的？
2019/03/08回复
sx350sx35014楼
27乖不乖:
什么人可以一买买一层？不受购房指标限制的？
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我也好奇😄
2019/03/08回复
ZzzOoooZzzOooo15楼
Fwzhao_666:
听说钱已经还清了。等解押...然后申报建50层
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现在起到差不多才报建加上去甘儿戏  怕距唔够力😂😂😂
2019/03/08回复
|7102_6754|7102_675416楼
驭风穿行:
如果自己真想买的话，一定会找到办法的，毕竟世界也只有这么大。
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认识关键人物?帮忙引荐一下
2019/03/09回复
159482637qaz159482637qaz17楼
越秀望江的小区只卖九万一方也太便宜了吧！起码十九万才对得起这个地段吧。新盘都不涨怎么带动周围涨啊。这不是一个合格的新盘，差评
2019/03/09回复
jjoycejjoyce18楼
考虑买写字楼收租么？现在2万几，比住宅便宜多了。
2019/03/09回复
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