还可以装修、如果再有较好的的物业或业委会...

我买房不是跟风，其实也是因为外地人不知道如何让小孩读书才一步步逼着买房的，之前没户口只前去佛山买了房，也是你们所说的郊区房（里水），当时也是听说佛山买一手楼80方以上可以接受义务教育（也是省一级学位不过是村里），就买了，这两年从最高32000跌到现在27000也没成交，所以说郊区房涨跌幅度较大，反之我买的学位房买的时候18000到现在的30000只涨不跌，而且从出租率来说180万的房子一年有3万入账，而佛山的房子320万一年才4.6万，而从持有的成本来说，佛山一个月要360左右的物业，学位房才35元的物业，如果佛山租不出去一年就4000多（看是很少但几年下来好几万，之前17年卖了套老家的房持有5年租不出去，光物业就交了3万多），而学位房才一年400多。

也要看，如果贵的离谱基本有价无市，在比生活不方便的郊区略高一点，老破小才有价值

等小孩上各种课外课的时候就知道住那好了，一些偏远一点的地方，连去上学而思的机会都没有，而且现在很多偏远的也不便宜

没钱的人多，有头发谁愿意做癞痢

你如果在城市长大，可能就考不上大学了

就医方便就不要拿来说了，我住郊区，有见为了给孩子读好学校去买老破小的，还真没见为了就医方便去住老破小的。带孩子带成啥样了啊，还天天医院。我两个孩子，2岁前两个月去一次医院，两岁后半年都不去一次医院。周围的人真没见成天去医院的。医院停车难就打车啊，偶尔一次能花多少钱？

这种争论最没意思，喜欢哪种买哪种，各人有各人的考虑？谁也说服不了谁，每个人看到的只是自己周围的圈子。你住老破小，周围的邻居不也是这种，容易让人产生大家都更愿意为学位住老破小，住郊区高大新的，周围邻居也是这种人群。每个人都只看到自己周边的片面。我周围住郊区，几乎没见几个为了学位去老破小的。那我是不是可以得出没人买老破小的结论，不是的嘛。同理一样的。

上班近（走路10分钟），上学近（走路5分钟）、学而思近（三个点走路5-8分钟）、买菜方便（走路3分钟）、交通方便（三条地铁走路5-10分钟）、看病方便（挂了号差不多时间了再带娃过去）、图书馆方便（三个图书馆走路5分钟）、看电影方便逛街方便……。在你们住郊区堵车时，我们已经吃了饭在家开始鸡娃了。二胎家庭，我觉得至少得爸爸或妈妈离家近点。有的人愿意把时间花在开车路上，等车堵车停车上；有的人愿意把时间花在陪伴小孩成长上。各取所需吧。

买老破小的本来就不是经济很宽裕的人，天天开车停车每个月至少得多花2000-3000。这对他们不是小数目啊。而且10分钟是怎么算出来的呢？拿车停车不用时间吗？上下班时间堵车等红灯不用时间吗？说是十分钟，实际上至少一趟30分钟以上，一天来回就一个多小时了。更不要说中午有时也可以回家休息吃饭了。
你看，时间多花了不说，支出也大了啊！
其实市场各种需求都有，几十年事实证明市中心老破小永远都有人愿意接手。不操心啊！😄😄

你说的这个地方广州基本没戏，我小区里上班3km够近吧走了20分钟最少，离学校1KM走了也要10分钟左右，还有菜市场就在我小区里面5分钟可以到，学而思是个难题，喜欢的老师和时间全广州跑有时天河上有时越秀上有时荔湾上这个要20分钟内到都难而且最后还要来个医院，社区医院算吗😂还是一定要三甲的

老破小也才几十年，还事实证明😂，而且上班10分钟，难道换了工作就换房吗，而且现在讨论的是老破小和郊区房，如果按照你那种地段的老破小价位可以不用买郊区房子了，要有对比性，老破小除非好学位要不总价高于300w还买什么老破小，市区电梯房到处都有，你说的离学校近和上班近我赞同