上班近（走路10分钟），上学近（走路5分钟）、学而思近（三个点走路5-8分钟）、买菜方便（走路3分钟）、交通方便（三条地铁走路5-10分钟）、看病方便（挂了号差不多时间了再带娃过去）、图书馆方便（三个图书馆走路5分钟）、看电影方便逛街方便……。在你们住郊区堵车时，我们已经吃了饭在家开始鸡娃了。二胎家庭，我觉得至少得爸爸或妈妈离家近点。有的人愿意把时间花在开车路上，等车堵车停车上；有的人愿意把时间花在陪伴小孩成长上。各取所需吧。

买老破小的本来就不是经济很宽裕的人，天天开车停车每个月至少得多花2000-3000。这对他们不是小数目啊。而且10分钟是怎么算出来的呢？拿车停车不用时间吗？上下班时间堵车等红灯不用时间吗？说是十分钟，实际上至少一趟30分钟以上，一天来回就一个多小时了。更不要说中午有时也可以回家休息吃饭了。你看，时间多花了不说，支出也大了啊！其实市场各种需求都有，几十年事实证明市中心老破小永远都有人愿意接手。不操心啊！😄😄

还有一点，老破小的实用率一般都很高，实用面积有时比建筑面积还大。40平改房，70平改三房，90平改4房，非常实用。电梯新房，一般都是7-8成的实用率。这样一进一出，对于刚需小年轻来说，节省的可不是一丁丁啊！我同事2017年放卖他城隍庙附近的老破小，45平，非常方正的两房，没有省一级学位。但放卖1周，100多号人来看房。收下定金后，还有其他错过的买家上来哭着喊后悔没买。

我也说说我住老破小， 送小孩上学步行15分钟，上班步行10分钟。10分钟内有二个市场，10分钟有一超大型超市，10分钟有一三甲医院，社区医院步行15分钟，妇幼步行20分钟，公交站在门口，10分钟内有4个大公交站，地铁步行15分钟，市中心的越秀公园步行20分钟。坐车到北京路三个站。 当然，以上是步行，如果踩台摩拜，时间缩短50%以上！

我也说说我住老破小， 送小孩上学步行15分钟，上班步行10分钟。10分钟内有二个市场，10分钟有一超大型超市，10分钟有一三甲医院，社区医院步行15分钟，妇幼步行20分钟，公交站在门口，10分钟内有4个大公交站，地铁步行15分钟，市中心的越秀公园步行20分钟。坐车到北京路三个站。 当然，以上是步行，如果踩台摩拜，时间缩短50%以上！

环市路一带、德政路一带、水荫路一带带市一级4-5.5不等。

环市路一带、德政路一带、水荫路一带带市一级4-5.5不等。

我也说说以前住过的老破小，3条地铁，走路8分钟到地铁口，1公里内4间书店，7间电影院，6间大型商场，1.5公里内2间大型图书馆，2公里以内4个大型公园或广场，3公里以内7间三甲医院，银行酒楼食肆无数，肉菜市场超市一应俱全，小孩就读省一级幼儿园小学初中。生活真的超级方便。

我也说说以前住过的老破小，3条地铁，走路8分钟到地铁口，1公里内4间书店，7间电影院，6间大型商场，1.5公里内2间大型图书馆，2公里以内4个大型公园或广场，3公里以内7间三甲医院，银行酒楼食肆无数，肉菜市场超市一应俱全，小孩就读省一级幼儿园小学初中。生活真的超级方便。

你说的这个地方广州基本没戏，我小区里上班3km够近吧走了20分钟最少，离学校1KM走了也要10分钟左右，还有菜市场就在我小区里面5分钟可以到，学而思是个难题，喜欢的老师和时间全广州跑有时天河上有时越秀上有时荔湾上这个要20分钟内到都难而且最后还要来个医院，社区医院算吗😂还是一定要三甲的