广钢新房看房记 ,全新学位房,小孩即将上学,值不值得入手?
42802142房产楼市
首先是学校。我是坐广佛线到西朗下地铁,过个马路就到了,导航先走过去看了省实学校的情况,现在已经建好了。但是都围起来,不给进去,看房的时候听销售说,学校已经移交给了政府,准备今年9月就开学。
按这个进度,正常的话,就不用担心到时候小孩到年龄学校还没开学了。
这个学校据说办学起点很高,教学硬件一流,学校管理团队也是直接由广东实验中学校本部的名师担任!是荔湾区教育局和省实合作创办的,感觉比较有保障。
但是对口小区这个问题就麻烦了,广钢的楼盘这么多,现在就只有这个学校准备开学,抢一个学位……想想有点吓人。对口地段现在还没出,所以只能大概看一下离学校最近的几个盘。
2019/03/21
全部回帖
connerstone:
能不能看完广钢整个规划再回复我,20万人指的是三村一厂。如果单纯一厂,也就一万多户,四所小学不够?两所省实两所华附,足够有余。
查看原文我就是被20万人吓退了。不是整个广钢20万人吗?才一万吗?
2019/03/22回复
鸡国的皇上4楼
三十而获:
【继续更新】销售先带我们去看的是168平4房的样板间,这个入户花园超大,可以鸟瞰整个华发的小区花园!入门旁边有个交楼标准的全屋四重过滤水器,也就是说连冲厕所的水都是过滤的,好霸气哈哈。 [图片][图片]横厅设计,客厅和餐厅现在是两扇玻璃门,据说24楼以上的高层户型是直接打通的,没有中间的墙,只有一扇玻璃门,连接全长8米的阳台。不得不说,很通透,房子就要这种够光猛的。 [图片]阳台直对中央公园,景色很好。4个房间有3个卫生间,加个门就是三个套房了,长辈房独立有卫浴间方便很多。[图片]
查看原文华发的户型很通透,[font]这么长长的大阳台,可以打羽毛球了!
2019/03/22回复
456木头人5楼
cqshadow:
鹤洞并入省实教育集团,今年省实初中的学位也比小学设置多,应该是为了学区初中派位。与其研究小学师资,我倒觉得附近补习机构的设置更重要吧……
查看原文省实荔湾学校是荔湾区教育局和省实合作创办的,这都信不过还可以信什么?
2019/03/22回复
尽情人生6楼
三十而获:
去看的华发项目,还有三个户型,136平四房两厅两卫,141平四房两厅三卫,94平三房两厅两卫,装修标准全部都一样。说实话,我最喜欢的是第一个样板间167平这个,但是太贵了,一套都要上千万额。在我的预算范围内,可以选择的为136和141平,目前比较倾向的是同样横厅的141平。让我心动的,除了户型外,还有就是一些交楼标准的小细节。洗手盆的交标,都用进口品牌,水龙头为德国高仪,比以前去看的一手房高标准很多。 [图片]厨房,三个灶头,家电用的西门子品牌 [图片]全屋用大金的中央空调,这个牌子的空调最好了。 [图片]玻璃门超级重,用的忘记了什么牌子,记得销售说是德国的品牌,降噪音[图片]
查看原文交标很给力啊,材料很高高标准,上个月去看了,玻璃门推开要用很大力,销售说这个玻璃是双层的,质量应该很好。
2019/03/22回复
ksaq14楼
回复 connerstone 的帖子
这位妈友,1w户草算4w人口,按2.2个点新出生人口率估计,一届800人,四所学校肯定够了。
对于你说的内容,有这样几点疑问:
1、据我所知,中海花湾一号就6000户了,虽然它是北区最大的盘,你既然说到华附了(这据说是南区的吧),那么南北区加一起才1w户是否失真了?
2、华附落地广钢到底有没有官宣?
3、并入省实教育集团的其他学校是否也可能参与广钢摇号,如果升学除了嫡系的省实就是华附,那不是吊打老东山?
不过面向lz,如果孩子马上就读,且满足要求,我觉得是合适的,特别是最近入手北区,因为省实要开学了,20w是未来全部的规划人口,再考虑到20w实际同一学区的人口相互竞争,那也是过几年就读的孩子可能比快要就读的孩子摇号压力大而已。
这位妈友,1w户草算4w人口,按2.2个点新出生人口率估计,一届800人,四所学校肯定够了。
对于你说的内容,有这样几点疑问:
1、据我所知,中海花湾一号就6000户了,虽然它是北区最大的盘,你既然说到华附了(这据说是南区的吧),那么南北区加一起才1w户是否失真了?
2、华附落地广钢到底有没有官宣?
3、并入省实教育集团的其他学校是否也可能参与广钢摇号,如果升学除了嫡系的省实就是华附,那不是吊打老东山?
不过面向lz,如果孩子马上就读,且满足要求,我觉得是合适的,特别是最近入手北区,因为省实要开学了,20w是未来全部的规划人口,再考虑到20w实际同一学区的人口相互竞争,那也是过几年就读的孩子可能比快要就读的孩子摇号压力大而已。
2019/03/22回复
三十而获楼17楼
看房看得比较仔细,从华发出来已经4点多了,只能在附近转一圈就回去了。学校旁边还有几个开发商的品牌,简单说说自己的看法:
中海,已经有业主住进去了,房子密度太大;
振业天颂,毛坯,不喜欢,感觉品质比较次;
金融街,户型太刚需,主要想买个改善型的大房子,方便爸妈过来帮忙照顾小孩;
其他楼盘,距离学校太远,学位小,对口分配难;收楼慢。
中海,已经有业主住进去了,房子密度太大;
振业天颂,毛坯,不喜欢,感觉品质比较次;
金融街,户型太刚需,主要想买个改善型的大房子,方便爸妈过来帮忙照顾小孩;
其他楼盘,距离学校太远,学位小,对口分配难;收楼慢。
2019/03/22回复