可能楼主在忙着签购房合同了。所以没有继续发照片。😄

回复 connerstone 的帖子

这位妈友，1w户草算4w人口，按2.2个点新出生人口率估计，一届800人，四所学校肯定够了。
对于你说的内容，有这样几点疑问：
1、据我所知，中海花湾一号就6000户了，虽然它是北区最大的盘，你既然说到华附了（这据说是南区的吧），那么南北区加一起才1w户是否失真了？
2、华附落地广钢到底有没有官宣？
3、并入省实教育集团的其他学校是否也可能参与广钢摇号，如果升学除了嫡系的省实就是华附，那不是吊打老东山？
不过面向lz，如果孩子马上就读，且满足要求，我觉得是合适的，特别是最近入手北区，因为省实要开学了，20w是未来全部的规划人口，再考虑到20w实际同一学区的人口相互竞争，那也是过几年就读的孩子可能比快要就读的孩子摇号压力大而已。

http://baijiahao.baidu.com/s?id=1604573555516377848&wfr=spider&for=pc

来了，忙着赚钱哈哈~~

看房看得比较仔细，从华发出来已经4点多了，只能在附近转一圈就回去了。学校旁边还有几个开发商的品牌，简单说说自己的看法：
中海，已经有业主住进去了，房子密度太大；
振业天颂，毛坯，不喜欢，感觉品质比较次；
金融街，户型太刚需，主要想买个改善型的大房子，方便爸妈过来帮忙照顾小孩；
其他楼盘，距离学校太远，学位小，对口分配难；收楼慢。
 






 

 
 

你买了哪里呢？可以分享一下吗

同样5、6万的房价，之前在越秀看的省级学位房，楼龄差不多有20年，面积大一点的总价算下来也差不多。

但是，住起来跟我现在的楼梯房也差不多~~~~~~除了学位没其他吸引的地方了

 
前两周去看的越秀学位房，现在将近6万一平

对比之下，现在更加倾向于买广钢的新房，毕竟是全新项目装修也高端，最重要的学位也有了，小区楼下还有幼儿园，很方便爸妈接送小孩。。。。。。加上预算内可以买4房，以后打算生二胎，也不必折腾换房。

不知道大家觉得怎么样呢？

有没有买了广钢或者买了越秀学位房的网友，一起来谈谈感受啊。

 

中海哪个楼盘

还是那句话，广钢到底能不能保证100%入读省实小学啊？保证不了，谈不上是学位房。其他市区不管是越秀天河还是海珠，至少目前政策都是能保证入读对口小学的。

花湾一号啊，现在都还有在卖，卖了几年了。第一批的业主去年就住进去了

没有哪个小区能保证100%.......旧城区的也只是根据前几年的对口地段来的，年年都会有微小的调整

看好了就赶快下手吧，别犹豫！
另外上几张图对比下广钢和广纸











广钢其实跟广船是连在一起的

听内部人士说华发在省实小学是有单独的华发班，剩下的学位附近几个小区去抽签

一万户相当于1万个家庭，你以为一个家庭可以娶四个老婆生孩子吗？

哈哈，楼主发的图我知道在哪。那位置除了学位没啥？客观说，地段和学位都秒广钢N条街…毕竟接近6万的老破小，在越秀比例也不算大，还是不错的。
广钢作为大型社区，楼新，以后住起来应该会比较舒适的，类似岭南新世界，华景新城之类，人多了，综合配套不会差。
但作为学位房去买也是醉了，挂个名牌，连一届毕业生都没有，，，分分钟前面几年连学校运作都还没畅顺。还是试一试不行就转学？…
另外市场也很聪明的，这年头番禺地段不错的房子都4万多了，白云的新房就更45678万都有的情况下，学位还是渣渣，不炒这个概念。
要真是学位好，新房还能卖4万多到5万多？还能长时间的卖？难道是市场众人皆醉我独醒？
广钢就是在芳村片区的以后会发展成配套不错的大型社区，炒学位就蒙人了。。

还有这种操作？？

有想过这个问题，毕竟还没开学😂，但是省实应该不会差吧？主要是我觉得旧房子卖到6万，不太值…

有朋友透露消息，省实新开学一年级会超过六个班，超过部分属临时借用场地，等另一边的小学建好，再移交过去，大概三年。

那个号称上万的笨重过滤器就是骗不懂的。。。