同样5、6万的房价，之前在越秀看的省级学位房，楼龄差不多有20年，面积大一点的总价算下来也差不多。

但是，住起来跟我现在的楼梯房也差不多~~~~~~除了学位没其他吸引的地方了

 
前两周去看的越秀学位房，现在将近6万一平

对比之下，现在更加倾向于买广钢的新房，毕竟是全新项目装修也高端，最重要的学位也有了，小区楼下还有幼儿园，很方便爸妈接送小孩。。。。。。加上预算内可以买4房，以后打算生二胎，也不必折腾换房。

不知道大家觉得怎么样呢？

有没有买了广钢或者买了越秀学位房的网友，一起来谈谈感受啊。

 

中海哪个楼盘

还是那句话，广钢到底能不能保证100%入读省实小学啊？保证不了，谈不上是学位房。其他市区不管是越秀天河还是海珠，至少目前政策都是能保证入读对口小学的。

花湾一号啊，现在都还有在卖，卖了几年了。第一批的业主去年就住进去了

没有哪个小区能保证100%.......旧城区的也只是根据前几年的对口地段来的，年年都会有微小的调整

看好了就赶快下手吧，别犹豫！
另外上几张图对比下广钢和广纸











广钢其实跟广船是连在一起的

听内部人士说华发在省实小学是有单独的华发班，剩下的学位附近几个小区去抽签

一万户相当于1万个家庭，你以为一个家庭可以娶四个老婆生孩子吗？

哈哈，楼主发的图我知道在哪。那位置除了学位没啥？客观说，地段和学位都秒广钢N条街…毕竟接近6万的老破小，在越秀比例也不算大，还是不错的。
广钢作为大型社区，楼新，以后住起来应该会比较舒适的，类似岭南新世界，华景新城之类，人多了，综合配套不会差。
但作为学位房去买也是醉了，挂个名牌，连一届毕业生都没有，，，分分钟前面几年连学校运作都还没畅顺。还是试一试不行就转学？…
另外市场也很聪明的，这年头番禺地段不错的房子都4万多了，白云的新房就更45678万都有的情况下，学位还是渣渣，不炒这个概念。
要真是学位好，新房还能卖4万多到5万多？还能长时间的卖？难道是市场众人皆醉我独醒？
广钢就是在芳村片区的以后会发展成配套不错的大型社区，炒学位就蒙人了。。

还有这种操作？？

有想过这个问题，毕竟还没开学😂，但是省实应该不会差吧？主要是我觉得旧房子卖到6万，不太值…

有朋友透露消息，省实新开学一年级会超过六个班，超过部分属临时借用场地，等另一边的小学建好，再移交过去，大概三年。

那个号称上万的笨重过滤器就是骗不懂的。。。

省实应该不会砸自己牌子，即使成绩未知，但学风和文化传承应该可以预想得到

花姐，我敬你看的多了，一万户对应4w户籍人口你看多了少了吧，新出生人口率是户籍人口里多少是当年出生的新生儿没错吧，可不是800吗。这和一户生几个没关系，只是说同年出生人口相对总户籍人口的比率。你看是不是这么估计的吧。广钢这边刚需改善的都有，新生儿率用的平均值，算出来浮动大是肯定的，但是娶四个老婆和我的算法的关系没懂。（这位妈友说的是1w个家庭吧，因为一万个户籍人口就更扯了）

所谓整个广钢20万人是包括周边三条村，而广钢的核心区域，也就是现在你看到的高大上的广钢，总共十几个盘，每个盘一千来户，你算算有多少。

1、中海花湾一号的确有6000户，但它是由四块地组成（中海当年有魄力，竞拍抢了四块地，华发每次都参与竞拍，但最后只抢到一块），其他楼盘均是一个盘一块地，平均每个盘都是1200户左右。南北区加起来应该在16000户左右，考虑到南区还有最后几块宅地要拍，未来应该在20000户左右，四所小学应该够用。
2、华附入广钢传闻甚嚣尘上，但还未能百分百确认，但从种种迹象来说，像是真的，当然，这一年来听过几个名字，包括华附、广雅、协和。
3、未来20万人的广钢包括周边的三条村，鹤洞村是方圆地产负责，东塱村是奥园，西朗村刚表决通过改造，发展商未定，但我认为三条村都改造完应该是十年后的事情，广钢新城的核心应该就是目前的广钢厂址，这个区域的住户肯定读这个区域内的四所小学，其他区域读什么学校不能确定，但不会整个广义的广钢一起摇号，而是像老城区一样各自分区划片。 

嗯，一万觉得少了，两万户核心差不多了感觉