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这位妈友,1w户草算4w人口,按2.2个点新出生人口率估计,一届800人,四所学校肯定够了。
对于你说的内容,有这样几点疑问:
1、据我所知,中海花湾一号就6000户了,虽然它是北区最大的盘,你既然说到华附了(这据说是南区的吧),那么南北区加一起才1w户是否失真了?
2、华附落地广钢到底有没有官宣?
3、并入省实教育集团的其他学校是否也可能参与广钢摇号,如果升学除了嫡系的省实就是华附,那不是吊打老东山?
不过面向lz,如果孩子马上就读,且满足要求,我觉得是合适的,特别是最近入手北区,因为省实要开学了,20w是未来全部的规划人口,再考虑到20w实际同一学区的人口相互竞争,那也是过几年就读的孩子可能比快要就读的孩子摇号压力大而已。
广钢新房看房记 ,全新学位房,小孩即将上学,值不值得入手?
42932142房产楼市
首先是学校。我是坐广佛线到西朗下地铁,过个马路就到了,导航先走过去看了省实学校的情况,现在已经建好了。但是都围起来,不给进去,看房的时候听销售说,学校已经移交给了政府,准备今年9月就开学。
按这个进度,正常的话,就不用担心到时候小孩到年龄学校还没开学了。
这个学校据说办学起点很高,教学硬件一流,学校管理团队也是直接由广东实验中学校本部的名师担任!是荔湾区教育局和省实合作创办的,感觉比较有保障。
但是对口小区这个问题就麻烦了,广钢的楼盘这么多,现在就只有这个学校准备开学,抢一个学位……想想有点吓人。对口地段现在还没出,所以只能大概看一下离学校最近的几个盘。
2019/03/21
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三十而获楼5楼
看房看得比较仔细,从华发出来已经4点多了,只能在附近转一圈就回去了。学校旁边还有几个开发商的品牌,简单说说自己的看法:
中海,已经有业主住进去了,房子密度太大;
振业天颂,毛坯,不喜欢,感觉品质比较次;
金融街,户型太刚需,主要想买个改善型的大房子,方便爸妈过来帮忙照顾小孩;
其他楼盘,距离学校太远,学位小,对口分配难;收楼慢。
中海,已经有业主住进去了,房子密度太大;
振业天颂,毛坯,不喜欢,感觉品质比较次;
金融街,户型太刚需,主要想买个改善型的大房子,方便爸妈过来帮忙照顾小孩;
其他楼盘,距离学校太远,学位小,对口分配难;收楼慢。
2019/03/22回复
三十而获楼7楼
同样5、6万的房价,之前在越秀看的省级学位房,楼龄差不多有20年,面积大一点的总价算下来也差不多。
但是,住起来跟我现在的楼梯房也差不多~~~~~~除了学位没其他吸引的地方了
前两周去看的越秀学位房,现在将近6万一平
对比之下,现在更加倾向于买广钢的新房,毕竟是全新项目装修也高端,最重要的学位也有了,小区楼下还有幼儿园,很方便爸妈接送小孩。。。。。。加上预算内可以买4房,以后打算生二胎,也不必折腾换房。
不知道大家觉得怎么样呢?
有没有买了广钢或者买了越秀学位房的网友,一起来谈谈感受啊。
但是,住起来跟我现在的楼梯房也差不多~~~~~~除了学位没其他吸引的地方了
前两周去看的越秀学位房,现在将近6万一平
对比之下,现在更加倾向于买广钢的新房,毕竟是全新项目装修也高端,最重要的学位也有了,小区楼下还有幼儿园,很方便爸妈接送小孩。。。。。。加上预算内可以买4房,以后打算生二胎,也不必折腾换房。
不知道大家觉得怎么样呢?
有没有买了广钢或者买了越秀学位房的网友,一起来谈谈感受啊。
2019/03/22回复
三十而获:
同样5、6万的房价,之前在越秀看的省级学位房,楼龄差不多有20年,面积大一点的总价算下来也差不多。但是,住起来跟我现在的楼梯房也差不多~~~~~~除了学位没其他吸引的地方了[图片] 前两周去看的越秀学位房,现在将近6万一平对比之下,现在更加倾向于买广钢的新房,毕竟是全新项目装修也高端,最重要的学位也有了,小区楼下还有幼儿园,很方便爸妈接送小孩。。。。。。加上预算内可以买4房,以后打算生二胎,也不必折腾换房。不知道大家觉得怎么样呢?有没有买了广钢或者买了越秀学位房的网友,一起来谈谈感受啊。
查看原文还是那句话,广钢到底能不能保证100%入读省实小学啊?保证不了,谈不上是学位房。其他市区不管是越秀天河还是海珠,至少目前政策都是能保证入读对口小学的。
2019/03/22回复
三十而获楼11楼
vickyfeifeilove:
还是那句话,广钢到底能不能保证100%入读省实小学啊?保证不了,谈不上是学位房。其他市区不管是越秀天河还是海珠,至少目前政策都是能保证入读对口小学的。
查看原文没有哪个小区能保证100%.......旧城区的也只是根据前几年的对口地段来的,年年都会有微小的调整
2019/03/22回复
如花的季节14楼
ksaq:
这位妈友,1w户草算4w人口,按2.2个点新出生人口率估计,一届800人,四所学校肯定够了。对于你说的内容,有这样几点疑问:1、据我所知,中海花湾一号就6000户了,虽然它是北区最大的盘,你既然说到华附了(这据说是南区的吧),那么南北区加一起才1w户是否失真了?2、华附落地广钢到底有没有官宣?3、并入省实教育集团的其他学校是否也可能参与广钢摇号,如果升学除了嫡系的省实就是华附,那不是吊打老东山?不过面向lz,如果孩子马上就读,且满足要求,我觉得是合适的,特别是最近入手北区,因为省实要开学了,20w是未来全部的规划人口,再考虑到20w实际同一学区的人口相互竞争,那也是过几年就读的孩子可能比快要就读的孩子摇号压力大而已。
查看原文一万户相当于1万个家庭,你以为一个家庭可以娶四个老婆生孩子吗?
2019/03/22回复
sharonkaka15楼
三十而获:
同样5、6万的房价,之前在越秀看的省级学位房,楼龄差不多有20年,面积大一点的总价算下来也差不多。但是,住起来跟我现在的楼梯房也差不多~~~~~~除了学位没其他吸引的地方了[图片] 前两周去看的越秀学位房,现在将近6万一平对比之下,现在更加倾向于买广钢的新房,毕竟是全新项目装修也高端,最重要的学位也有了,小区楼下还有幼儿园,很方便爸妈接送小孩。。。。。。加上预算内可以买4房,以后打算生二胎,也不必折腾换房。不知道大家觉得怎么样呢?有没有买了广钢或者买了越秀学位房的网友,一起来谈谈感受啊。
查看原文哈哈,楼主发的图我知道在哪。那位置除了学位没啥?客观说,地段和学位都秒广钢N条街…毕竟接近6万的老破小,在越秀比例也不算大,还是不错的。
广钢作为大型社区,楼新,以后住起来应该会比较舒适的,类似岭南新世界,华景新城之类,人多了,综合配套不会差。
但作为学位房去买也是醉了,挂个名牌,连一届毕业生都没有,,,分分钟前面几年连学校运作都还没畅顺。还是试一试不行就转学?…
另外市场也很聪明的,这年头番禺地段不错的房子都4万多了,白云的新房就更45678万都有的情况下,学位还是渣渣,不炒这个概念。
要真是学位好,新房还能卖4万多到5万多?还能长时间的卖?难道是市场众人皆醉我独醒?
广钢就是在芳村片区的以后会发展成配套不错的大型社区,炒学位就蒙人了。。
广钢作为大型社区,楼新,以后住起来应该会比较舒适的,类似岭南新世界,华景新城之类,人多了,综合配套不会差。
但作为学位房去买也是醉了,挂个名牌,连一届毕业生都没有,,,分分钟前面几年连学校运作都还没畅顺。还是试一试不行就转学?…
另外市场也很聪明的,这年头番禺地段不错的房子都4万多了,白云的新房就更45678万都有的情况下,学位还是渣渣,不炒这个概念。
要真是学位好,新房还能卖4万多到5万多?还能长时间的卖?难道是市场众人皆醉我独醒?
广钢就是在芳村片区的以后会发展成配套不错的大型社区,炒学位就蒙人了。。
2019/03/22回复
三十而获楼17楼
sharonkaka:
哈哈,楼主发的图我知道在哪。那位置除了学位没啥?客观说,地段和学位都秒广钢N条街…毕竟接近6万的老破小,在越秀比例也不算大,还是不错的。广钢作为大型社区,楼新,以后住起来应该会比较舒适的,类似岭南新世界,华景新城之类,人多了,综合配套不会差。但作为学位房去买也是醉了,挂个名牌,连一届毕业生都没有,,,分分钟前面几年连学校运作都还没畅顺。还是试一试不行就转学?…另外市场也很聪明的,这年头番禺地段不错的房子都4万多了,白云的新房就更45678万都有的情况下,学位还是渣渣,不炒这个概念。要真是学位好,新房还能卖4万多到5万多?还能长时间的卖?难道是市场众人皆醉我独醒?广钢就是在芳村片区的以后会发展成配套不错的大型社区,炒学位就蒙人了。。
查看原文有想过这个问题,毕竟还没开学😂,但是省实应该不会差吧?主要是我觉得旧房子卖到6万,不太值…
2019/03/22回复