广钢新房看房记，全新学位房，小孩即将上学，值不值得入手？

小孩今年4岁，过两年就要考虑幼升小的问题了。现在住海珠区，对口的学位很一般，打算换个学位房，卖一买一，预算700-800万左右，改善型三房。上周看了朱七七发的越秀和天河两区学位房的情况，觉得这破旧房子也太贵了吧，如果要买我为什么不考虑一下新房呢？立马行动周末去了广钢看房，给大家一起分享一下心得。

首先是学校。我是坐广佛线到西朗下地铁，过个马路就到了，导航先走过去看了省实学校的情况，现在已经建好了。但是都围起来，不给进去，看房的时候听销售说，学校已经移交给了政府，准备今年9月就开学。

按这个进度，正常的话，就不用担心到时候小孩到年龄学校还没开学了。

这个学校据说办学起点很高，教学硬件一流，学校管理团队也是直接由广东实验中学校本部的名师担任！是荔湾区教育局和省实合作创办的，感觉比较有保障。

但是对口小区这个问题就麻烦了，广钢的楼盘这么多，现在就只有这个学校准备开学，抢一个学位……想想有点吓人。对口地段现在还没出，所以只能大概看一下离学校最近的几个盘。

2019/03/21

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|14534398831951沙发

三十而获:

嗯嗯，先去看一下情况了解。感觉对口地段出来，房价又会涨一波。。。

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如果担心会涨一波的话，就直接买华发算了。万一地段出来后旁边的也涨到华发这个价，华发更高，那反而得不偿失。

2019/03/23回复

天逸爸妈板凳

不用想了，广钢小学如果学位不够，摇号决定入读，没有必读的楼盘的。
责任在荔湾教育局和省实，不愿意开多2个班！！

2019/03/24回复

三十而获楼4楼

ksaq:

嗯，一万觉得少了，两万户核心差不多了感觉

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广钢一个楼盘都几千户了。。。这么多个楼盘算下来，2万差不多吧？

2019/03/25回复

三十而获楼5楼

天逸爸妈:

不用想了，广钢小学如果学位不够，摇号决定入读，没有必读的楼盘的。责任在荔湾教育局和省实，不愿意开多2个班！！

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不是说按地段吗？

2019/03/25回复

三十而获楼6楼

一个傻瓜啊:

那个号称上万的笨重过滤器就是骗不懂的。。。

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怎么说？销售介绍是说全屋配装的滤水器，在精装修前就先做好了，其他楼盘都只有厨房的......

2019/03/25回复

connerstone7楼

三十而获:

广钢一个楼盘都几千户了。。。这么多个楼盘算下来，2万差不多吧？

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只有花湾几千户，因为四块地，其他的都在1200左右

2019/03/25回复

三十而获楼8楼

|14534398831951:

如果担心会涨一波的话，就直接买华发算了。万一地段出来后旁边的也涨到华发这个价，华发更高，那反而得不偿失。

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对啊，就是有这个担心

2019/03/25回复

yiyirina9楼

应该不会抽签吧，万一华发抽到了去鹤洞小学，就距离都不行。
一般来说，每年二、三月份，教育局会摸底学生数量，然后根据摸到的数量再划分片区的，买了广钢的业主最近应该都接到销售电话问有无小孩今年上学，未交楼的（例如华发）要先入集体户口再报数量给教育局。教育局完成摸底后，大概统计入学学生数量，按就近的原则再划片区。
所以，华发和中海C区优势会大一点。

2019/03/25回复

三十而获楼10楼

yiyirina:

应该不会抽签吧，万一华发抽到了去鹤洞小学，就距离都不行。一般来说，每年二、三月份，教育局会摸底学生数量，然后根据摸到的数量再划分片区的，买了广钢的业主最近应该都接到销售电话问有无小孩今年上学，未交楼的（例如华发）要先入集体户口再报数量给教育局。教育局完成摸底后，大概统计入学学生数量，按就近的原则再划片区。所以，华发和中海C区优势会大一点。

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我也是这么考虑，所以那天过去就只看了学校附近的几个楼盘，华发的优势感觉还是大一些。很快4月份应该就有对口地段划分出来了

2019/03/25回复

三十而获楼11楼

前两天看了那个爸爸写的文章“没有经历，你不会懂得”，朱七七也转过。。。买老破小，后悔得呀，关键还是要孩子们住得开心学得快乐呀

2019/03/25回复