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广钢新房看房记 ,全新学位房,小孩即将上学,值不值得入手?

46545142房产楼市

小孩今年4岁,过两年就要考虑幼升小的问题了。现在住海珠区,对口的学位很一般,打算换个学位房,卖一买一,预算700-800万左右,改善型三房。上周看了朱七七发的越秀和天河两区学位房的情况,觉得这破旧房子也太贵了吧,如果要买我为什么不考虑一下新房呢?立马行动周末去了广钢看房,给大家一起分享一下心得。

首先是学校。我是坐广佛线到西朗下地铁,过个马路就到了,导航先走过去看了省实学校的情况,现在已经建好了。但是都围起来,不给进去,看房的时候听销售说,学校已经移交给了政府,准备今年9月就开学。


按这个进度,正常的话,就不用担心到时候小孩到年龄学校还没开学了。

这个学校据说办学起点很高,教学硬件一流,学校管理团队也是直接由广东实验中学校本部的名师担任!是荔湾区教育局和省实合作创办的,感觉比较有保障。

但是对口小区这个问题就麻烦了,广钢的楼盘这么多,现在就只有这个学校准备开学,抢一个学位……想想有点吓人。对口地段现在还没出,所以只能大概看一下离学校最近的几个盘。
2019/03/21
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不用想了,广钢小学如果学位不够,摇号决定入读,没有必读的楼盘的。
责任在荔湾教育局和省实,不愿意开多2个班!!
2019/03/24回复
ksaq:
嗯,一万觉得少了,两万户核心差不多了感觉
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广钢一个楼盘都几千户了。。。这么多个楼盘算下来,2万差不多吧?
2019/03/25回复
天逸爸妈:
不用想了,广钢小学如果学位不够,摇号决定入读,没有必读的楼盘的。责任在荔湾教育局和省实,不愿意开多2个班!!
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不是说按地段吗?
2019/03/25回复
一个傻瓜啊:
那个号称上万的笨重过滤器就是骗不懂的。。。
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怎么说?销售介绍是说全屋配装的滤水器,在精装修前就先做好了,其他楼盘都只有厨房的......
2019/03/25回复
三十而获:
广钢一个楼盘都几千户了。。。这么多个楼盘算下来,2万差不多吧?
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只有花湾几千户,因为四块地,其他的都在1200左右
2019/03/25回复
|14534398831951:
如果担心会涨一波的话,就直接买华发算了。万一地段出来后旁边的也涨到华发这个价,华发更高,那反而得不偿失。
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对啊,就是有这个担心
2019/03/25回复
应该不会抽签吧,万一华发抽到了去鹤洞小学,就距离都不行。
一般来说,每年二、三月份,教育局会摸底学生数量,然后根据摸到的数量再划分片区的,买了广钢的业主最近应该都接到销售电话问有无小孩今年上学,未交楼的(例如华发)要先入集体户口再报数量给教育局。教育局完成摸底后,大概统计入学学生数量,按就近的原则再划片区。
所以,华发和中海C区优势会大一点。
2019/03/25回复
yiyirina:
应该不会抽签吧,万一华发抽到了去鹤洞小学,就距离都不行。一般来说,每年二、三月份,教育局会摸底学生数量,然后根据摸到的数量再划分片区的,买了广钢的业主最近应该都接到销售电话问有无小孩今年上学,未交楼的(例如华发)要先入集体户口再报数量给教育局。教育局完成摸底后,大概统计入学学生数量,按就近的原则再划片区。所以,华发和中海C区优势会大一点。
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我也是这么考虑,所以那天过去就只看了学校附近的几个楼盘,华发的优势感觉还是大一些。很快4月份应该就有对口地段划分出来了
2019/03/25回复
前两天看了那个爸爸写的文章“没有经历,你不会懂得”,朱七七也转过。。。买老破小,后悔得呀,关键还是要孩子们住得开心学得快乐呀
2019/03/25回复
三十而获:
前两天看了那个爸爸写的文章“没有经历,你不会懂得”,朱七七也转过。。。买老破小,后悔得呀,关键还是要孩子们住得开心学得快乐呀
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现在越来越多人有这种想法了,回归生活本位。
2019/03/25回复
天逸爸妈:
不用想了,广钢小学如果学位不够,摇号决定入读,没有必读的楼盘的。责任在荔湾教育局和省实,不愿意开多2个班!!
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对,就是怕有这个担心。哪怕一开始两年有学位
2019/03/25回复
vickyfeifeilove:
对,就是怕有这个担心。哪怕一开始两年有学位
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已经确定了是按地段,有就有,没就没了。

2019/03/25回复
欢乐童:
已经确定了是按地段,有就有,没就没了。[图片]
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这个意思就是省实小学不能直升省实初中了吗?
2019/03/25回复
橘酱香饼:
这个意思就是省实小学不能直升省实初中了吗?
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能不能直升要等6年后有小学毕业生才知道了。但小学的课程是按九年制的。

2019/03/25回复
欢乐童:
能不能直升要等6年后有小学毕业生才知道了。但小学的课程是按九年制的。[图片]
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哦,我以为九年一贯制就是小学直升初中了呢,销售说4月教育局发文也会明确这个信息,不知真假
2019/03/25回复
那四月就知道了,能直升当然是最好的,一方面有保底,另一方面也能让小学这些“九年贯通”的课程发挥作用。
2019/03/25回复
cqw1222cqw122218楼
如花的季节:
质量不敢保证,但学位肯定是有的,至于是什么样的学位就不能保证了。
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挂羊头,卖房子。。
呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵。。
2019/03/26回复
cqw1222cqw122219楼
cqw1222:
挂羊头,卖房子。。呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵。。
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省实,只出了个校长。
其余教职工,荔湾区教育局全部搞点。。
至少编制内多少,编制外多少,直接影响教育质量。。。

有样版在前,华附黄埔。。。
自家孩子,自己要抓紧呀。。。
2019/03/26回复
1、很明确是九年制直升的,记得荔湾区之前发布过相关信息;
2、省实肯定不只是派校长,还派了不少管理人员,具体可见:https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU5MTg0ODIxOQ==&mid=2247483670&idx=1&sn=4deced536319de5b8c9b1b92b8b1f96b&chksm=fe29f762c95e7e74d50701d4070a802159c6560ea798518de1cd57dfc9f80a6a12fb02a237c7&mpshare=1&scene=1&srcid=0321tgWedf5qOz9qxcONY0eS#rd
3、公办学校,全部都是事业编制或聘用制的人事安排,并且编制内、吃财政饭的肯定不多,这是共性,不是个性,越秀那边的重点学位房其实是一样的;
4、学校新开,肯定有不确定性,就像即使入了小学名校,初中也不一定行一样(东风东也有不少是到东环、五羊中学的),为学位,肯定是老城区成熟的风险小,但必须承受很多不便,就像以下这位妈友的经历:http://www.gzmama.com/thread-5350547-1-1.html?so_param=5rKh5pyJ57uP5Y6GfGNpdHlfZ3pfNTM1MDU0N3wxfDJ8MTA1WVd6NUxxTzVibS81YmVlNWEybTVMMk41b2kvNTVxRTVZaUg2THFyNW9TZjVvT3o0b0NjNXJLaDVweUo1N3VQNVk2Rzc3eU01TDJnNUxpTjVMeWE1b2VDNWI2WDRvQ2Q=
5、最后还是个人选择的问题吧。
2019/03/26回复
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记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

说说我对买天河学位房的纠结,望各位指点一二!

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