买金沙洲金域蓝湾的房还是越秀老城区？

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本人工作在金沙洲万达广场，目前买房在金沙洲恒大御景半岛（地段属佛山），户口在广州荔湾区。对于被大家吐槽最多的金沙洲大桥堵车问题，基本无感，因大部分时候在金沙洲，有时去市区，也不是交通高峰期，所以感觉住金沙洲挺舒服。户口是广州的，还有购房名额，就想买一套广州的房。小孩快四岁，首先想的就是买学位房。预算在四百万以内。

先介绍一下附近的学位房情况：
家门口有个华师附小恒大分校，当时买御景半岛的房子，主要也是冲这个学校的。学校属于佛山，不知以后能否考广州的初中，怕以后政策有变。现在海珠区出政策限制跨区名额了。如果不行，就只能走佛山路线，佛山的高中选择少，怕影响以后考大学。另外也担心广佛的教材有所不同。
优势：离家近，接送都方便。孩子早上可以多睡一会儿。家里宽敞，住得舒服。
不足：还是担心教学质量，毕竟是分校，怕比老校区差。

如果不读华师附小，就想考虑同样在金沙洲的金域蓝湾，入读广附小学。已看中一套性价比高的房子，怕卖掉，心里比较急。目前还不知人户合一地段生是否免费入读，还是如论坛里有的业主说的，只优惠三千。
优势：附近有地铁，出入方便。据说广附比华师附小略好一些。买这里，生活工作都方便。
不足：对口直升初中是华侨中学，很一般。关于这个问题，想来想去，莫衷一是。据我了解，想派位到好的初中，纯属运气。派到不好的，也不想读。想读好的民办初中，都得考。但又有人说，以后直升是大趋势，所以对口的学校是否好，也比较重要。担心的是以后会限制跨区考。
接触了几个金域蓝湾的宝妈，她们放着广附的学位房不读，而选择荔湾的协和小学，或老城区的学位房。她们说，老三区的学藉，以后高考有优惠分数。所以她们挤破脑袋都要读老三区。她们的选择，对我的内心冲击很大。别人都在逃离，我还花几百万买这里，是否合适。

还有就是去教育强区越秀读，买个老破小，就为个学位。
把老破小租出去，在附近另外找个三房租（因和父母同住，要三房才行），据说租金要七千左右，挺贵。
优势：越秀区的学位肯定好，毋庸置疑。
不足：一家人会牺牲生活品质。另外也担心差不多十年后，政策改变，老破小出手不了，砸在手里。

再有就是，去越秀读，不买学位房，改为找人托关系给茶水费，交赞助费，总共可能十几万。在附近租房住。
优势：以小的成本解决入读问题。想买广州房的话，就只考虑投资，而不用考虑学位因素。
不足：不一定能成功入读。

还有就是，买金域蓝湾的房子，另外交赞助费入读越秀区。
优势：金域蓝湾的房子是地铁房，也是学位房，双重保障，具有保值升值的潜力。而且在地铁边上，到越秀区学校方便，行程二十多分钟。
不足：看中的金域蓝湾A区的房子，楼龄有十年了。对于其他有学位的新楼盘，如大热的广钢，也有些心动。

请经验丰富的宝妈们，帮忙参考以下几个方案：

1、入读家门口的华师附小恒大分校。

2、花360万左右，买金沙洲金域蓝湾的房子，入读广附小学。搬到金域蓝湾住。

3、去越秀区读，花200万左右买个老破小的学位房。在附近租三房住。

4、去越秀区读，交赞助费茶水费，总共可能十几万。在附近租三房住。

5、花360万左右，买金沙洲金域蓝湾的房子。另外交十几万赞助费入读越秀区。

请大家帮忙参考一下。对于其他好的楼盘，了解较少，所以方案不一定最佳。只是针对我目前住在金沙洲的情况来说。如果大家有好的建议，可以不限于以上几个方案，感激不尽。

2019/05/01