发给老公的东风东一带看房总结
38112170房产楼市
Zenana东风东学位，两房的选择，有万科的南向两房，锦城的南向两房，东风广场东南向两房，都比较安静。其中万科近即将要读的幼儿园。
三房的选择，如果都是吵，有润粤大厦的南向大三房（朝环市路，两卫，只有生活阳台）或东风广场的东南向小三房（望医院，朝内环，两卫），锦城花园的南向三房（朝中山路内环）。如果都是朝向不好，有润粤的北向大三房（两卫，只有生活阳台）或东风广场的西向小三房（望花园）。
我们的预算，要么牺牲房间数买环境户型朝向都好两房，要么牺牲外部环境买面积大但是只有生活阳台的润粤单体楼，要么牺牲内部环境买东风广场，要么放弃越秀买天河华景或天府路学位房，或者先不买存两年钱再看。
2019/05/08
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Zenana楼沙发喵世界:
贵有贵的理由， 便宜有便宜的因素。珠城高大上， 依然有5万一方的房子，不是一两套， 是很多套 而且放卖了许久， 至今还没卖出。房子更体现两阶分化， 朋友们说按照我的要求， 要么贵， 要么买不到房子。这个观点犹如股票， 有人推荐300元的股票， 会诧异这么贵， 买一股都能买其他股票一手了， 这言论背后体现一个人的体系。犹如你看了这么多， 一楼的， 润粤的， 朝内环的， 不是你买不起， 是你内心抗拒， 你需要更好的房子。你抗拒， 后面的人也抗拒， 后面人也需要更好的房子。800.900万， 说明是置换居多， 不能不说有一定实力和要求， 别人也面临这样的价值体系分析。是我就扛了， 再扛一点压力。
查看原文你这话是我很认可的，我们现在已经看超预算的了，买我家房子的人说他们也是超了预算，压力很大，还贷占到收入的六成，但想想最大的支出不过就是房子和孩子，苦几年也是可以的，88年的小年轻，好通透。
2019/05/09回复
旖旎斯夫绿小姐板凳immunejj:
超级赞同这个，所以买房我有一条原则“必须要有稀缺资源因素”，比如小区环境、比如交通+地段+学位，时间会帮你证明这些都是保值的硬通货。
查看原文无法赞同更多
2019/05/09回复
旖旎斯夫绿小姐4楼Zenana:
你这话是我很认可的，我们现在已经看超预算的了，买我家房子的人说他们也是超了预算，压力很大，还贷占到收入的六成，但想想最大的支出不过就是房子和孩子，苦几年也是可以的，88年的小年轻，好通透。
查看原文自己不重要？典型的底层思想啊
2019/05/09回复
yiyirina旖旎斯夫绿小姐6楼小小淏涵:
我们还没住过去，正在装修。没有大阳台确实是个硬伤。有小孩洗衣服多，估计会有点不适应。窗户也打算换成隔音窗。但户型方正，三房全南向或东向。同价位的东风广场97的三房相比之下，房间都比较小，我看的几个全都很吵，而且看医院。车位也很紧张，我还是选润粤了。
查看原文烘干机了解一下😃
2019/05/09回复
如花的季节
gowide旖旎斯夫绿小姐11楼Zenana:
90年左右的小年轻，能吃苦我觉得是件好事，大家都是这么过来的，理解一下。
查看原文这不是能否吃苦的问题呀，也不是理解不理解。我理解，但我不认可这种价值取向而已。当然，我也尊重。每个人都有自己的格局。
2019/05/09回复
秋天的ellie12楼喵世界:
没钱的时候， 买100多万的房子， 我都挑同区域最贵。买二套的时候，比隔壁300米贵一万， 单价秒了现在很多市区电梯。现在它依然能秒。
查看原文这个做法我赞同，我买房子的时候，选了最好的楼层和朝向，是同幢楼单价最高的，但居住感觉最舒服，而亲戚选了特价单位，西北向，装修没过几年就想换楼。所以不要因为便宜而选特价。
2019/05/09回复
Zenana楼14楼cantonpie:
maya，800W买房，真有钱啊，我只是用了1/8多的钱买了老破小搞定学位，然后租住在华府，羡慕你们能大把钱买大房子的。
查看原文其实一开始我也这么想，我家房子虽然不在越秀天河，但租金真不比这边低，我觉得买个东方广场小学位房出租或者给老人家住，自己再租个2房住就好了。但是，我得租9年，中间如果房东有其他安排，我就得搬走，我去锦城看一套房的时候，就是租客住，里面乱得让我惊讶，估计不是自己的房子，不愿意去添置收纳空间，然后租客还跟中介说，“你们中午来拍过照片，孩子在午休没拍全，现在又要来拍，这么多家中介都要拍都要看房，我也没收拾，能不能让业主自己过来拍了发给你们？”我当时就觉得我不想这样不稳定地过9年。当天晚上，我们挂了7个月的房子第一次有买家面谈，买方很投缘，价格还不错，还各种配合，我们觉得可以卖了就签约了。所以现在只能考虑置换…
2019/05/09回复
Zenana楼15楼旖旎斯夫绿小姐:
这不是能否吃苦的问题呀，也不是理解不理解。我理解，但我不认可这种价值取向而已。当然，我也尊重。每个人都有自己的格局。
查看原文他们所谓的吃苦，是指经济方面房贷占了收入的六成，还要养孩子，确实不能很好地满足自己个人的消费欲望，但是他们觉得这样熬几年是值得的，而且是改善了居住环境、解决了孩子的幼儿园和小学。等未来收入上升了，消费能力自然也会提升，我觉得对于没有老可以啃的年轻人来说，都有这个过程，所以也不是特别能理解你介意的到底是什么，抱歉。
2019/05/09回复
cantonpie16楼Zenana:
其实一开始我也这么想，我家房子虽然不在越秀天河，但租金真不比这边低，我觉得买个东方广场小学位房出租或者给老人家住，自己再租个2房住就好了。但是，我得租9年，中间如果房东有其他安排，我就得搬走，我去锦城看一套房的时候，就是租客住，里面乱得让我惊讶，估计不是自己的房子，不愿意去添置收纳空间，然后租客还跟中介说，“你们中午来拍过照片，孩子在午休没拍全，现在又要来拍，这么多家中介都要拍都要看房，我也没收拾，能不能让业主自己过来拍了发给你们？”我当时就觉得我不想这样不稳定地过9年。当天晚上，我们挂了7个月的房子第一次有买家面谈，买方很投缘，价格还不错，还各种配合，我们觉得可以卖了就签约了。所以现在只能考虑置换…
查看原文我只能说，这边的租金真不便宜。。。
2019/05/09回复
