|柳暗花明_9273:
我在科学城居住多年，所谓的臭气问题真没啥感觉，倒是觉得这里绿化比市区还好些。而且岭南山畔对口的科学城小学明年就不直升117而是龙光对面新建的黄埔军校附属中学。那个学校是二中承办的。再加上长安村和暹岗村改造，这边环境会更好
查看原文好刚开始修建，没那么快的，
三板块对比
49721223房产楼市
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胡杨林1234567881楼2019/05/21回复
sgxiaocao82楼Jonas_yang:
抱歉标题党吸引大家进来，个人并没有足够见识讨论板块整体，只是三个板块各看中一个小区，请大家帮忙参谋。先说背景，预算320，最多不超过350，电梯两房，因工作以出差为主，不出差可在家办公，所以交通方便，地铁步行15分钟能到即可，暂不考虑通勤时间。目前没有小孩，但是希望小区附近有幼儿园，小学，中等学校即可。三小区都算是板块内比较有代表性的，今后发展应该也与板块本身紧密相关。依看房顺序展开，和内心排序无关。1.东圃板块的城市假日园。这个小区各方面都很均衡，没有明显短板，非常适合生活，也有一定发展前景。两点遗憾，一是对口初中让人担忧，二是价格，没有硬伤的房子不少业主开价5（单价）以上，感觉虚高。2.中大板块的逸景翠园。优劣都很明显，小区环境，教育以及地理位置相对价格来说很好，地铁也即将开通。不足是周边环境太乱，电动车横行，人员复杂。有远景可期，但不确定性也不小。3.科学城板块的越秀岭南山畔。楼龄新，小区内外环境都很好，户型也不错。虽是近郊，交通及教育都可接受。萝岗区政府发展势头好，有钱有地，远景可期。但有两点，医疗资源严重不足，最重要的是周边企业偷排的影响不可估。预算有限肯定是要接受一些不足的，这三个楼盘反复比较也难以取舍。相信还有不少和我有类似困扰的网友，大家不妨一起讨论一下。若有大神指点一二更是感激。
查看原文城假可以多抻一下跟业主谈价，那里报价虽高，但那都是挂关睥，真正成交的单价都少了好几千的。因为我最近刚买了
2019/05/21回复
feilengcui83楼楼主有眼光，选的都是板块的标杆头！
1, 东圃中学即将改为奥林匹克中学。你现在还未有小孩，有10多年时间， ...
2019/05/21回复
mlxiaobyfeilengcui85楼住在科学城，科学城确实很美，像外国，人不多不少，很干净，随手一拍，处处是景。偷排也是事实，一年总会有几次。医院也算可以吧，毕竟去得很少，岭南医院也够了。幼儿园不错，是小区配套的，小学也不错，生源很好，全是新小区的。总的来说，孩子小学前在那里住都可以。孩子小的时候，自己小区就有大片地方玩，周围公园多人又少，幼儿园就在家门口，挺好的。
2019/05/21回复
朝朝暮暮
幸福伤心素
Jonas_yang楼88楼sgxiaocao:
城假可以多抻一下跟业主谈价，那里报价虽高，但那都是挂关睥，真正成交的单价都少了好几千的。因为我最近刚买了
查看原文那你买的4点几了，实际居住体验怎么样。
2019/05/21回复
Jonas_yang楼89楼幸福伤心素:
盈彩吧，40000-43000的价格，未来2条地铁，出口就在楼下，去哪里都方便，升值前景也不错，盈彩小学也不错。购物出行都方便，菜市场，大型超市都在附近。
查看原文盈彩性价比挺高的，不过中学可能还不如城假了。
2019/05/21回复
sgxiaocao90楼Jonas_yang:
那你买的4点几了，实际居住体验怎么样。
查看原文价格我私发给你吧，省得影响其他业主卖房。还没搬过去住，大概下个月搬。不过那边应该还是不错的吧，生活便利，旺中静地，离地铁也不算远。我有朋友住那里的说挺好，叫我早点搬过去。你虽然看不上那个东圃中学，但于我来说我是想买房又能求个东圃中学的学位的， 因为我家现在的学位更差，而且东圃中学还有重点班，听说是跟高中部一起的，升学率不差的。如果你10年后才用到学位，那时应该已经变成奥林匹克中学了。
2019/05/21回复
fanminbb
ying419992楼Jonas_yang:
主要是出差和在家办公，暂时不考虑通勤时间。
查看原文不考虑通勤就岭南山畔吧，科学城人少，没那么拥挤，但是生活不方便是真的。岭南医院水平距离天河本院差很远。城假环境不错，闹中取静，周边配套和生活便利程度是岭南山畔远不能比的
2019/05/21回复
伊一的妈嫲
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lemontree197楼我现在就住在岭南山畔对面，在科学城住了快十年，感觉出去市区看到到处是人，非常不习惯。大家都说科学城就象是欧洲，人少绿地多小山多。而岭南山畔正处在科学城最中心位置，周围环境非常不错，旁边就是体育公园，离岭南医院两三公里距离，离6号线地铁站走路几分钟距离，真正的地铁上盖。
不好的地方是，时不时会受到兴丰垃圾场臭气以及周边企业偷排废气的影响。我闻到的次数不算多，但群里人反应经常可以闻到，这是整个科学城的问题，而不是一个小区的问题了。
至于幼儿园，小学，中学，幼儿园是小区自建幼儿园，没有去读过，听说伙食一般，小学是科小，在区内大约排第三位，中学暂时不知，可能是117中学或黄埔军校，117中学就非常烂。
不好的地方是，时不时会受到兴丰垃圾场臭气以及周边企业偷排废气的影响。我闻到的次数不算多，但群里人反应经常可以闻到，这是整个科学城的问题，而不是一个小区的问题了。
至于幼儿园，小学，中学，幼儿园是小区自建幼儿园，没有去读过，听说伙食一般，小学是科小，在区内大约排第三位，中学暂时不知，可能是117中学或黄埔军校，117中学就非常烂。
2019/05/21回复
lemontree198楼我现在就住在岭南山畔对面，在科学城住了快十年，感觉出去市区看到到处是人，非常不习惯。大家都说科学城就象是欧洲，人少绿地多小山多。而岭南山畔正处在科学城最中心位置，周围环境非常不错，旁边就是体育公园，离岭南医院两三公里距离，离6号线地铁站走路几分钟距离，真正的地铁上盖。
不好的地方是，时不时会受到兴丰垃圾场臭气以及周边企业偷排废气的影响。我闻到的次数不算多，但群里人反应经常可以闻到，这是整个科学城的问题，而不是一个小区的问题了。
至于幼儿园，小学，中学，幼儿园是小区自建幼儿园，没有去读过，听说伙食一般，小学是科小，在区内大约排第三位，中学暂时不知，可能是117中学或黄埔军校，117中学就非常烂。
不好的地方是，时不时会受到兴丰垃圾场臭气以及周边企业偷排废气的影响。我闻到的次数不算多，但群里人反应经常可以闻到，这是整个科学城的问题，而不是一个小区的问题了。
至于幼儿园，小学，中学，幼儿园是小区自建幼儿园，没有去读过，听说伙食一般，小学是科小，在区内大约排第三位，中学暂时不知，可能是117中学或黄埔军校，117中学就非常烂。
2019/05/21回复
lemontree199楼几百万投下去，晚上时不时闻到异味还是比较难受的，目前看来旁边的制药厂也不太可能搬迁。 ...
2019/05/21回复
