空山淋雨:岭南山畔按你的预算只能买对着马路的两房,北向。可以去富春山居看看小户型的公寓(性质是住宅,70年的),或者去看看锦林山庄(这盘要交豪宅税)。查看原文富春离墓地太近,保利有豪宅税,也就岭南山畔比较合适了,朝向早就放弃了,如果靠马路的太吵就只能pass了。
|3026_6104:逸景这么好的地理位置,小区那么大型的绿化休闲场所,要不是布市的原因哪可能这么低洼。等到万达开业了,11号线开通了,城中村改造开启了,不可能现在的价格的了。查看原文我也觉得有那么大公共活动区域的,在中档小区中很少见,地铁和商业的预期已经开始反映到价格了,如果城中村改造近几年开启,确实前景光明。
心彤妈妈:逸景价格洼地,除了布匹市场的影响,还有康景的管理,我住骏景多年,看着楼盘因管理水平一路掉价,三年前把房子卖了。查看原文哎,如果不是物业太差,旭景也不至于现在这般老旧,目前预算勉强能有个小三房了。物业确实很影响舒适度和升值。
lxymami:楼主可以考虑下祈福新村、南村万博那边,十八号线开通后很快,离南站也近,方便出差。如果要学校的话,市桥附近的康裕北苑也还可以,只是现时三号线太挤,不过开车还挺方便。查看原文谢谢,相比祈福还是更中意备选的三个小区。
Jonas_yang:哎,如果不是物业太差,旭景也不至于现在这般老旧,目前预算勉强能有个小三房了。物业确实很影响舒适度和升值。查看原文逸景的户型确实值得吐槽,110方左右的三房,140多的四房,居然有间房小到几乎放不下床,不知道当初设计户型的人怎么想的
zhhziva:逸景的户型确实值得吐槽,110方左右的三房,140多的四房,居然有间房小到几乎放不下床,不知道当初设计户型的人怎么想的查看原文😅是打算给业主做书房的吧,逸景设计户型时对\"书房\"有迷の执念。连70多方户型都要搞个无窗小黑屋出来做书房,这种设计还一直沿用到倚翠轩😂😂现在在盖的最新一期估计也被安排上了
zhhziva:逸景的户型确实值得吐槽,110方左右的三房,140多的四房,居然有间房小到几乎放不下床,不知道当初设计户型的人怎么想的查看原文看到有人把墙打了做餐厅,整体舒服多了,一间小暗房只能用来做储物室,这对小户型来说太奢侈了。
zhengxyly:😅是打算给业主做书房的吧,逸景设计户型时对\"书房\"有迷の执念。连70多方户型都要搞个无窗小黑屋出来做书房,这种设计还一直沿用到倚翠轩😂😂现在在盖的最新一期估计也被安排上了查看原文这个小暗房用来做书房真的和关禁闭没差,哈哈哈。
hhhmmm2004:选逸景翠园,位置好,11号地铁就在家门口,海珠区政府在旁边,近海珠湖、湿地公园,周边环境肯定会越变越好。合生、万达商业广场的开业,购物环境大大提升。查看原文所以这么好的位置一直没发展起来也是个迷,希望越来越好吧。
Jonas_yang:所以这么好的位置一直没发展起来也是个迷,希望越来越好吧。查看原文没什么谜,以往的买房者给逸景路上狂奔的改装三轮车、电动车给吓呆了而已。现在不允许三轮车上路,交通环境有所改善。康景的管理固然是一部分原因,但布市的影响是主因,包括对小区周围环境、业主。
|3026_6104:现在整个海珠区都在去制衣厂,听说村社负责人要定时上报进度。城中村的制衣厂没了,中大布市附近的生活环境会大大改善。查看原文妈友很熟悉逸景,给的意见都很有价值。如果关闭制衣厂的消息属实,将来中大片区环境会大幅改善,先不说升值,至少宜居很多。除了小区,买房的时间点也很微妙,这次的毛衣战刀光剑影,对经济影响肯定比之前大,想等形势明朗一点之后再下手。
Jonas_yang:预算范围内这三个已经是我能找到的最符合要求的了,另外就是人生第一套房不得不考虑意外情况需要紧急出手,所以找的也是各片成交比较活跃的楼盘。岭南山畔环境确实不错,很少放盘,关键是不知道偷排的废气到底对人有多大影响。查看原文我在科学城居住多年,所谓的臭气问题真没啥感觉,倒是觉得这里绿化比市区还好些。而且岭南山畔对口的科学城小学明年就不直升117而是龙光对面新建的黄埔军校附属中学。那个学校是二中承办的。再加上长安村和暹岗村改造,这边环境会更好
樱吹雪花舞:楼主有眼光,选的都是板块的标杆头!1, 东圃中学即将改为奥林匹克中学。你现在还未有小孩,有10多年时间,足够这个学校变好!旭景小学也是不错的,这几年,天河的小学里面。旭景和盈彩小学是上升势头最好的两间。2,岭南山畔也不错,小学,初中都好,环境也好。也是很不错的选择。3,逸景位置不错,离琶洲近。大盘。三个盘发展前景都很好,都差不错。如果不在乎通勤,我觉得岭南山畔好点,房新,环境好,人少,舒服。住科学城,有生活在欧洲的感觉。查看原文岭南的初中不好,117中学