春江潮水连海平是的，开车要20分钟左右，将来长岭居会修一条南北干道，直切到科学城，那样就更方便了
其实长岭居也蛮不错的，纯居住的片区，满目苍翠。21号线地铁和黄埔有轨电车1号线今年国庆同步开通。我原来居住在市中心，现在很享受萝岗的生活
Jonas_yang:
发现推荐科学城的妈友都很真诚，别的不说，小区住户素质肯定不错。看你的照片很难让人不心动啊，长岭居和岭南山畔还是有段距离吧。
查看原文三板块对比
49710223房产楼市
全部回帖
潘达mama142楼Jonas_yang:
比较少的频率是一年多少次了，垃圾处理理厂有臭气飘过去吗，山畔很少放盘，都是自住吗，不好意思，难得遇到业主，问题有点多。
查看原文估计ZF都是敏感词，小区入住率很高。大部份是自住，毕竟小区规模比较小，而且大部份是100平以上大户型。但我不推荐买靠路边的户型，多少有点吵。没有十全十美的东西，觉得合适就下手，买房也靠缘分，山畔我从13年开盘看的15年中，最终是看到现楼觉得好才下手的。在科学城住了五六年了，没感觉自己在一线大城市，周围人少树多，商业气氛也不浓厚，看你喜欢什么生活，如果爱热闹，就果断市区吧
2019/05/22回复
樱吹雪花舞143楼朝朝暮暮:
租金回报，山畔真的不错。我家大四房租金是9000.查看原文
租金回报，山畔真的不错。我家大四房租金是9000.
哇，大三房能租6000，四房能租9000.。厉害厉害！ 山畔真不错！科学城核心位置！地铁口，
2019/05/22回复
朝朝暮暮144楼楼主眼光太好，选的都是热点板块。我从2009年西区政府搬迁至此开始关注科学城板块，到2010年下手购买。因为孩子读书无法入住，空置很多年。期间考虑出租，大三房，2000元都租不出去😂。当时马路宽敞，人烟稀少，空气真的很好。直至2016年底6号线开通，房价与租金开始涨起来了。今年9月28日，21号线也要开通了，还有在建的有轨电车和7号线二期。说了这么多，只是想告诉楼主，很多盘看好了地段，需要守。科学城生活的便利性目前是稍弱点，但随着楼盘与人口的日益增长，会慢慢好起来的。只怕真等便利那天，不再是这个价了😂。
2019/05/23回复
Jonas_yang楼145楼潘达mama:
估计ZF都是敏感词，小区入住率很高。大部份是自住，毕竟小区规模比较小，而且大部份是100平以上大户型。但我不推荐买靠路边的户型，多少有点吵。没有十全十美的东西，觉得合适就下手，买房也靠缘分，山畔我从13年开盘看的15年中，最终是看到现楼觉得好才下手的。在科学城住了五六年了，没感觉自己在一线大城市，周围人少树多，商业气氛也不浓厚，看你喜欢什么生活，如果爱热闹，就果断市区吧
查看原文谢谢这么详细的回复，看了下我的预算在山畔只能买靠马路的，还基本没什么人放盘。转念一想，我也没必要非锁定一个盘，逸景和山畔同时关注，看预算范围内哪边先出来合适的下手哪边。
2019/05/23回复
Jonas_yang楼146楼朝朝暮暮:
楼主眼光太好，选的都是热点板块。我从2009年西区政府搬迁至此开始关注科学城板块，到2010年下手购买。因为孩子读书无法入住，空置很多年。期间考虑出租，大三房，2000元都租不出去😂。当时马路宽敞，人烟稀少，空气真的很好。直至2016年底6号线开通，房价与租金开始涨起来了。今年9月28日，21号线也要开通了，还有在建的有轨电车和7号线二期。说了这么多，只是想告诉楼主，很多盘看好了地段，需要守。科学城生活的便利性目前是稍弱点，但随着楼盘与人口的日益增长，会慢慢好起来的。只怕真等便利那天，不再是这个价了😂。
查看原文很便利意味着人口肯定要暴增才能支撑周边各种商业及交通，那现在的优势也会减弱不少吧。
2019/05/23回复
lemontree1147楼Jonas_yang:
我特意比过一次，同等总价，岭南山畔的租金比市内非热门板块还要高出一点。中国一线城市租售比没意义了，只能横向比较。
查看原文买岭南啦，不用犹豫了
2019/05/23回复
merlindaJonas_yang楼149楼merlinda:
考虑停车问题不？听说逸景每月的停车费要1200元。
查看原文暂不考虑，哈哈，楼主无车，目前也不打算买车，滴滴和专车完全满足需求了。
2019/05/23回复
潘达mama150楼Jonas_yang:
谢谢这么详细的回复，看了下我的预算在山畔只能买靠马路的，还基本没什么人放盘。转念一想，我也没必要非锁定一个盘，逸景和山畔同时关注，看预算范围内哪边先出来合适的下手哪边。
查看原文对，看缘分呗！选定几个关键要素：朝向、噪音、交通这些自己不能改变，其他就包容吧！不过我觉得山畔的臭气没啥大问题，关键以后你要是市区上班，天天来回折腾才是真的痛苦。
2019/05/23回复
芷YYY
hero1234sJonas_yang楼154楼芷YYY:
楼主😂同在选房，状况相似😂方便交流一下吗？
查看原文可以的，私信我。
2019/05/25回复
|4999_7077155楼Jonas_yang:
可以的，私信我。
查看原文看见提到自己住的楼盘，忍不住上来说几句。山畔吧，越住越喜欢的地方，主要是环境好，小区物业好，小区干净，住户素质高。有配套幼儿园，小学，初中，但是我都没用学位，也不好评价。岭南医院很近，万达两三公里，高德汇2公里，科学城公园走过去很近。整个广州我就喜欢珠江新城和科学城，琶洲的市政规划。科学城绿化特别好道路特别好，但是我喜欢逛街，所以目前对我来说，这是唯一的短板。不过奥园广场，锐丰中心什么的也慢慢开了，慢慢变好吧。山畔楼下的金峰城也慢慢起来了，生活没什么问题
2019/05/26回复
|4999_7077156楼Jonas_yang:
可以的，私信我。
查看原文还有你说的臭气问题，我也不知道为什么大家对萝岗的误解这么大，说到萝岗就是工业区，臭味熏天。我是去年八月份才来的广州买的山畔，我属于对气味敏感的人，臭味是有，但是我搬进来之后确实闻到的次数不多，我不知道是不是萝岗政府有在整治。看萝岗的市政规划，我觉得政府应该有重视环境这个问题吧。我特别喜欢科学城的环境，也真的讨厌广州的整体市政规划和城中村，真的匹配不上一线城市的名号
2019/05/26回复
