楼主眼光太好，选的都是热点板块。我从2009年西区政府搬迁至此开始关注科学城板块，到2010年下手购买。因为孩子读书无法入住，空置很多年。期间考虑出租，大三房，2000元都租不出去😂。当时马路宽敞，人烟稀少，空气真的很好。直至2016年底6号线开通，房价与租金开始涨起来了。今年9月28日，21号线也要开通了，还有在建的有轨电车和7号线二期。说了这么多，只是想告诉楼主，很多盘看好了地段，需要守。科学城生活的便利性目前是稍弱点，但随着楼盘与人口的日益增长，会慢慢好起来的。只怕真等便利那天，不再是这个价了😂。

谢谢这么详细的回复，看了下我的预算在山畔只能买靠马路的，还基本没什么人放盘。转念一想，我也没必要非锁定一个盘，逸景和山畔同时关注，看预算范围内哪边先出来合适的下手哪边。

很便利意味着人口肯定要暴增才能支撑周边各种商业及交通，那现在的优势也会减弱不少吧。

买岭南啦，不用犹豫了

 

考虑停车问题不？听说逸景每月的停车费要1200元。

暂不考虑，哈哈，楼主无车，目前也不打算买车，滴滴和专车完全满足需求了。

对，看缘分呗！选定几个关键要素：朝向、噪音、交通这些自己不能改变，其他就包容吧！不过我觉得山畔的臭气没啥大问题，关键以后你要是市区上班，天天来回折腾才是真的痛苦。

6号线头尾四十公里，4节车厢，为了装载多点人，部分车厢是站位。脑残的设计！！！

楼主😂同在选房，状况相似😂方便交流一下吗？

逸景吧，工业区污染肯定有。中国环保水平比国外差距大，这是经济发展水平决定的

可以的，私信我。

看见提到自己住的楼盘，忍不住上来说几句。山畔吧，越住越喜欢的地方，主要是环境好，小区物业好，小区干净，住户素质高。有配套幼儿园，小学，初中，但是我都没用学位，也不好评价。岭南医院很近，万达两三公里，高德汇2公里，科学城公园走过去很近。整个广州我就喜欢珠江新城和科学城，琶洲的市政规划。科学城绿化特别好道路特别好，但是我喜欢逛街，所以目前对我来说，这是唯一的短板。不过奥园广场，锐丰中心什么的也慢慢开了，慢慢变好吧。山畔楼下的金峰城也慢慢起来了，生活没什么问题

还有你说的臭气问题，我也不知道为什么大家对萝岗的误解这么大，说到萝岗就是工业区，臭味熏天。我是去年八月份才来的广州买的山畔，我属于对气味敏感的人，臭味是有，但是我搬进来之后确实闻到的次数不多，我不知道是不是萝岗政府有在整治。看萝岗的市政规划，我觉得政府应该有重视环境这个问题吧。我特别喜欢科学城的环境，也真的讨厌广州的整体市政规划和城中村，真的匹配不上一线城市的名号

私信了～麻烦看看能收到不

楼主，东圃有没有比较美林湖畔花园？小区大，有公园，有学校，近地铁

如果是岭南山畔和逸景，单身建议前者，周边环境比后者好，住着舒服，你又不用打卡上下班，交通不用考虑。如果打算一直居住，用来做婚房，就后者。

科学城就是进城远，其他配套都在逐步改进…最大的短板是地理位置，臭气真的很少很少

选逸景翠园，其他两个小区离市中心老远，逸景一脚油门就到了，离市中心近的值钱。就这一条就选逸景。