逸景这么好的地理位置，小区那么大型的绿化休闲场所，要不是布市的原因哪可能这么低洼。等到万达开业了，11号线开通了，城中村改造开启了，不可能现在的价格的了。

富春离墓地太近，保利有豪宅税，也就岭南山畔比较合适了，朝向早就放弃了，如果靠马路的太吵就只能pass了。

我也觉得有那么大公共活动区域的，在中档小区中很少见，地铁和商业的预期已经开始反映到价格了，如果城中村改造近几年开启，确实前景光明。

楼主心中已有答案了，一句话：适合就好！

逸景价格洼地，除了布匹市场的影响，还有康景的管理，我住骏景多年，看着楼盘因管理水平一路掉价，三年前把房子卖了。

楼主可以考虑下祈福新村、南村万博那边，十八号线开通后很快，离南站也近，方便出差。
如果要学校的话，市桥附近的康裕北苑也还可以，只是现时三号线太挤，不过开车还挺方便。

目前是有点偏向逸景，但也没有排除科学城，那边的环境和前景让人欲罢不能。

哎，如果不是物业太差，旭景也不至于现在这般老旧，目前预算勉强能有个小三房了。物业确实很影响舒适度和升值。

谢谢，相比祈福还是更中意备选的三个小区。

逸景的户型确实值得吐槽，110方左右的三房，140多的四房，居然有间房小到几乎放不下床，不知道当初设计户型的人怎么想的

选逸景翠园，位置好，11号地铁就在家门口，海珠区政府在旁边，近海珠湖、湿地公园，周边环境肯定会越变越好。合生、万达商业广场的开业，购物环境大大提升。

😅是打算给业主做书房的吧，逸景设计户型时对\"书房\"有迷の执念。连70多方户型都要搞个无窗小黑屋出来做书房，这种设计还一直沿用到倚翠轩😂😂现在在盖的最新一期估计也被安排上了

看到有人把墙打了做餐厅，整体舒服多了，一间小暗房只能用来做储物室，这对小户型来说太奢侈了。

这个小暗房用来做书房真的和关禁闭没差，哈哈哈。

所以这么好的位置一直没发展起来也是个迷，希望越来越好吧。

没什么谜，以往的买房者给逸景路上狂奔的改装三轮车、电动车给吓呆了而已。现在不允许三轮车上路，交通环境有所改善。康景的管理固然是一部分原因，但布市的影响是主因，包括对小区周围环境、业主。

现在整个海珠区都在去制衣厂，听说村社负责人要定时上报进度。城中村的制衣厂没了，中大布市附近的生活环境会大大改善。

妈友很熟悉逸景，给的意见都很有价值。如果关闭制衣厂的消息属实，将来中大片区环境会大幅改善，先不说升值，至少宜居很多。
除了小区，买房的时间点也很微妙，这次的毛衣战刀光剑影，对经济影响肯定比之前大，想等形势明朗一点之后再下手。