三板块对比
49811223房产楼市
Jonas_yang1.东圃板块的城市假日园。这个小区各方面都很均衡，没有明显短板，非常适合生活，也有一定发展前景。两点遗憾，一是对口初中让人担忧，二是价格，没有硬伤的房子不少业主开价5（单价）以上，感觉虚高。
2.中大板块的逸景翠园。优劣都很明显，小区环境，教育以及地理位置相对价格来说很好，地铁也即将开通。不足是周边环境太乱，电动车横行，人员复杂。有远景可期，但不确定性也不小。
3.科学城板块的越秀岭南山畔。楼龄新，小区内外环境都很好，户型也不错。虽是近郊，交通及教育都可接受。萝岗区政府发展势头好，有钱有地，远景可期。但有两点，医疗资源严重不足，最重要的是周边企业偷排的影响不可估。
预算有限肯定是要接受一些不足的，这三个楼盘反复比较也难以取舍。相信还有不少和我有类似困扰的网友，大家不妨一起讨论一下。若有大神指点一二更是感激。
2019/05/19
全部回帖
幸福伤心素:
盈彩吧，40000-43000的价格，未来2条地铁，出口就在楼下，去哪里都方便，升值前景也不错，盈彩小学也不错。购物出行都方便，菜市场，大型超市都在附近。
查看原文盈彩性价比挺高的，不过中学可能还不如城假了。
2019/05/21回复
sgxiaocaoJonas_yang:
那你买的4点几了，实际居住体验怎么样。
查看原文价格我私发给你吧，省得影响其他业主卖房。还没搬过去住，大概下个月搬。不过那边应该还是不错的吧，生活便利，旺中静地，离地铁也不算远。我有朋友住那里的说挺好，叫我早点搬过去。你虽然看不上那个东圃中学，但于我来说我是想买房又能求个东圃中学的学位的， 因为我家现在的学位更差，而且东圃中学还有重点班，听说是跟高中部一起的，升学率不差的。如果你10年后才用到学位，那时应该已经变成奥林匹克中学了。
2019/05/21回复
fanminbb
ying41996楼Jonas_yang:
主要是出差和在家办公，暂时不考虑通勤时间。
查看原文不考虑通勤就岭南山畔吧，科学城人少，没那么拥挤，但是生活不方便是真的。岭南医院水平距离天河本院差很远。城假环境不错，闹中取静，周边配套和生活便利程度是岭南山畔远不能比的
2019/05/21回复
朝朝暮暮
伊一的妈嫲
brbr0117
lemontree111楼我现在就住在岭南山畔对面，在科学城住了快十年，感觉出去市区看到到处是人，非常不习惯。大家都说科学城就象是欧洲，人少绿地多小山多。而岭南山畔正处在科学城最中心位置，周围环境非常不错，旁边就是体育公园，离岭南医院两三公里距离，离6号线地铁站走路几分钟距离，真正的地铁上盖。
不好的地方是，时不时会受到兴丰垃圾场臭气以及周边企业偷排废气的影响。我闻到的次数不算多，但群里人反应经常可以闻到，这是整个科学城的问题，而不是一个小区的问题了。
至于幼儿园，小学，中学，幼儿园是小区自建幼儿园，没有去读过，听说伙食一般，小学是科小，在区内大约排第三位，中学暂时不知，可能是117中学或黄埔军校，117中学就非常烂。
不好的地方是，时不时会受到兴丰垃圾场臭气以及周边企业偷排废气的影响。我闻到的次数不算多，但群里人反应经常可以闻到，这是整个科学城的问题，而不是一个小区的问题了。
至于幼儿园，小学，中学，幼儿园是小区自建幼儿园，没有去读过，听说伙食一般，小学是科小，在区内大约排第三位，中学暂时不知，可能是117中学或黄埔军校，117中学就非常烂。
2019/05/21回复
lemontree112楼我现在就住在岭南山畔对面，在科学城住了快十年，感觉出去市区看到到处是人，非常不习惯。大家都说科学城就象是欧洲，人少绿地多小山多。而岭南山畔正处在科学城最中心位置，周围环境非常不错，旁边就是体育公园，离岭南医院两三公里距离，离6号线地铁站走路几分钟距离，真正的地铁上盖。
不好的地方是，时不时会受到兴丰垃圾场臭气以及周边企业偷排废气的影响。我闻到的次数不算多，但群里人反应经常可以闻到，这是整个科学城的问题，而不是一个小区的问题了。
至于幼儿园，小学，中学，幼儿园是小区自建幼儿园，没有去读过，听说伙食一般，小学是科小，在区内大约排第三位，中学暂时不知，可能是117中学或黄埔军校，117中学就非常烂。
不好的地方是，时不时会受到兴丰垃圾场臭气以及周边企业偷排废气的影响。我闻到的次数不算多，但群里人反应经常可以闻到，这是整个科学城的问题，而不是一个小区的问题了。
至于幼儿园，小学，中学，幼儿园是小区自建幼儿园，没有去读过，听说伙食一般，小学是科小，在区内大约排第三位，中学暂时不知，可能是117中学或黄埔军校，117中学就非常烂。
2019/05/21回复
lemontree113楼几百万投下去，晚上时不时闻到异味还是比较难受的，目前看来旁边的制药厂也不太可能搬迁。 ...
2019/05/21回复
lemontree114楼鸟语花香，听起来特别适合养老😄
2019/05/21回复
兔兔咩咩
Jonas_yang楼16楼ying4199:
不考虑通勤就岭南山畔吧，科学城人少，没那么拥挤，但是生活不方便是真的。岭南医院水平距离天河本院差很远。城假环境不错，闹中取静，周边配套和生活便利程度是岭南山畔远不能比的
查看原文盈彩去看过两次，说不上来为什么，就是感觉不太喜欢，这么多人推荐我找时间再去看看吧。
2019/05/21回复
zjdark
