我觉得这个一个循环，没钱买郊区有钱也买郊区因为郊区房子确实比市中心的舒服又不用拥挤，等孩子需要上学了就换到市中心居住，等孩子长大了就到郊区买别墅、洋房的，就是这么一个过程，所以活在当下不要太着重于所有，首先自己过得好，没有太多资金的就按目前的条件去购买合适的房源，不要超太大预算，不然一辈子就是两个肩膀都累，现在的退休工人都是条件过得去的，完全不用孩子去过于担心，做好自己就得了。

老城区没规划好，配套是不可否认的，很多人预算不够，又要好小区，只能往偏一点的地方走了，也没必要为了一个学位委屈一家人的居住环境，家庭教育比什么都重要。小学选个二梯队或者一梯队里比较一般的就可以了。

越秀次新电梯房还是不少的，新房数量还用调查吗？😂

哈哈谈增速，大家都知道那是寸金寸土的地方啊朋友，不知道你为何要拼命唱衰越秀

你说没有用就没有用吧，根本不用讨论哈哈

简单算下身边这几年买房的。
单位领导今年卖了花都别墅，400万买进小北御景61平两房。同事A今年258万卖了车陂电梯小两房（原来放租3800），260万买了农讲所老破小60平，放租5500。同事B上个月新购入农讲所附近电梯两房，300多万。同事C早两年卖了海珠楼梯换进文德先生。同事D卖了小北40平学位房换进小北100平非学位房。我卖了南沙郊区房，持币待换市区房。闺蜜在放卖南沙房，准备购进越秀自住房孩子明年上小学。
有两个买萝岗的。一个是40多岁不婚主义者，每天开车1个多小时上班也乐此不疲。一个是在黄埔上班，买了黄埔新房。
没别的，只是想说买市区买郊区的都有人。

其实在市中心，贵的不只是学位房，没有学位的房一样贵的。

不管是珠城还是海珠越秀，同一地段同一楼龄，有学位跟没学位一般差距1万左右，有的甚至没差。珠城体育东小学的几个楼盘不见得就比先烈东或其他小学的楼盘贵很多。越秀也是一样，农讲所附近没有好学位的楼梯房也要4.5万一平，有小北文德学位都的房可能5万一平。文德最好的学位房东方文德8-9万一平，没有好学位的拾桂府也在卖8-9万一平，东山印象台7-8万一平。东山湖培正学位东湖豪院7-8万一平，大沙头小学的肯辛顿7万多一平。
学位房真的没有溢价太多。
真相是经过16暴涨，所有房都贵，绝不只是学位房。

最好的一套越秀学位房，一套近郊电梯小区房