不管是珠城还是海珠越秀，同一地段同一楼龄，有学位跟没学位一般差距1万左右，有的甚至没差。珠城体育东小学的几个楼盘不见得就比先烈东或其他小学的楼盘贵很多。越秀也是一样，农讲所附近没有好学位的楼梯房也要4.5万一平，有小北文德学位都的房可能5万一平。文德最好的学位房东方文德8-9万一平，没有好学位的拾桂府也在卖8-9万一平，东山印象台7-8万一平。东山湖培正学位东湖豪院7-8万一平，大沙头小学的肯辛顿7万多一平。
学位房真的没有溢价太多。
真相是经过16暴涨，所有房都贵，绝不只是学位房。

最好的一套越秀学位房，一套近郊电梯小区房

但是郊区的房子也一样贵了。番禺洛溪的时代外滩，黄埔萝岗，科学城大壮都四万多一平了。
这个上班近一点，上学近一点，交通便利一点，这一点那一点，就是形成从郊区到市区的差距了。
就像珠城和对面的滨江东，8万多和5万多的差距。你也可以说就是一条江的差距，开车10分钟的差距，相差3万一平。

作为一个在广州出生长大的人 我接受不了小孩子不会说粤语和喜欢吃辣椒…所以 我还是留在东山区吧

郊区四万多的楼盘有时不见得居住体验更好。除了小区大点，其他都不算便利。有时附近还有药厂工厂的，空气也不见得好。更想不到的是附近商场的卫生居然也比不上市区。尤其是科学城那个优托邦，唉，甚失望。

不知道是不是附近商场太少了，开车排队进万达要等近一个小时。你说哪怕天河城停车场一般也不至于这样。体验感太差。

我和你的想法一样一样

我和你的想法一样一样

郊区工厂污染大，这是郊区最大的问题

先烈东从来就不比体育东差