你这个说法不对，首先你无500W现金，何来30W利息,你早贷款早还利息供房，明年买就明年贷款还钱，贷款期限是不变的。第二，早买房（改善），就早享受，迟买房迟享受，房子价格不变，其实你还是亏了（迟享受）。第三，对于卖一买一的改善型，房价下跌，你自己的也下跌也难卖，所以卖家会对自己持有的物业进行调价，老旧破残这种居住价值低的更愿意进行折价，而品质更佳的一步到位次新楼会得到承接，而且市场此类放盘量也会越来越少，劣币驱逐良币。

中介一贯做法！拼命压房价！

500w的房子，首付需要150w，一年定期理财可得7w，350w的贷款利息20w，500w的房子年租金5w，不算房价下跌，租500w的房子后推迟一年买房最少都能省二十多万！

其实应该准确的说去年初这个小区盘基本是放520W以上，只有套放500W，有买家还价490W，卖家不同意，继续放租6000元/月，现今降价为470W，不知谁亏得更多

你没懂我意思吧，你贷350W的利息20W只不过推迟一年给利息，还尾款那年也会推迟一年，哪里省了20W利息？
一年理财得到7W减去租金5W，实际赚了2W。

多七万可以少付三万多的利息。

住村里，租金一万多足以，多六万可以少给三万利息。将来利率下行是肯定的，贷款利息肯定是少给的，总结，超过十万收益

慢慢挑，一年后四百五买现在叫价五百的，是肯定没问题的，这五十是白捡的

是的，在当前情况下，确实如此，无可置疑

租一辈子更省。但是目前中国社会下，房子跟太多东西挂钩了，比如结婚，学位，还有你自己个人的享受等等。所以，没有最便宜的价格，只有最合适自己的价格。当某个阶段你觉得适合自己了，就出手吧，别等。楼上有些人说的，住村里便宜，以我个人来说，我在二线老家住140的房子舒舒服服，来广州让我在广州住村里，我真是住不下

你们这些杠精，跟你们说现在不适合买，你们就要说五六年以后还要涨；跟你们说现在忍一忍，租一段时间挺划算，你们就说租一辈子，能不能提高一下理解力？

年底和明年会有阶段性低点

我躺沙发上比较无聊，所以跟你这个住村里的杠

以往来看，房子任何涨的时候都有大把人断定即刻就要跌的

贷350万20年算，第一年供29万，其中10万本金，19万利息，推迟一年可多存29万，可仅贷340万只需供19年，月供压力和年限其实没增加，19万利息就是省下来的！

我村里几栋房收租，不搞卫生的时候也很无聊。