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最近迷上老城区小独栋,求打击。。。。

2417489房产楼市

最近在萝岗区卖了一套宅基地房子,打算置换一套市区的。但是市区的二手房小区稍微好一些动辄一套不新不旧的大概都是300万上下了,还是普通的一厅2房居多。我突发奇想买一套小独栋,来来看,利弊在哪里,亲们给点打击。
利:1、独占一块地,实际使用比房产证要大一截,过了几十年,不喜或旧,自己可以搞手续投入重新改造;
    2、不用管理费,不用有上下邻居的各自协调,当然,左右还是有的。。。。。
    3、挑选老城区,交通方便,越秀之类有比较好的文化底蕴,甚至人的整理质素都好一些。
弊:1、合适的不好找,很多都在内街内巷里。
    2、容易和周边的粘连在一起,采光一般般。
    3、没有小区管理和环境。
 我在越秀区出生长大,我对哪里感情比较深,所以我想找越秀区那边靠近地铁的,大概占地50平的,这样的2层-3层之间一般都是300万左右的,很多是一些炒家买下装修后放出来的,这样的话和买一套旧2手房差价不大。现在所谓的小区建设质量大都一般般,而且小区的房子一般30年后就残旧不堪了,以后何去何从都不知道,而自己独照一栋,自我掌控的力度很大。这样的楼层,我可以给楼下一楼给父母住,自己住2楼,三楼还有阳台之类的。
 不知道这样的想法,是否值得继续下去,当然不同的年龄段心态不同。希望有见地的亲们给点意见。另外有类似房源也希望撩我,哈哈。
我是自住为主的,当然希望这样也可以保值吧,至于升值,现在不敢奢望了。
2019/10/07
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sfmamasfmama沙发
乐希粑粑:
市区的独栋面积基本都比较小,且产权很难拟清,重建现在应该比较难了,要么就是变成危房,楼主跟本人也是越秀出生长大的,不过现在我也逃离,因为觉得越秀生活是方便,但是比较拥挤,空气不太好
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我现在住荔湾区,喧闹得想抓紧逃命的感觉。。。。
2019/10/09回复
joey5205joey5205板凳
有中山六路,290万.90方私房。有两个花园。需要的请联系。
2019/10/09回复
sfmama:
我现在住荔湾区,喧闹得想抓紧逃命的感觉。。。。
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岳父住荔湾,一家三口周末偶尔回去住一晚
2019/10/09回复
阿郁阿郁5楼
sfmama:
我现在住荔湾区,喧闹得想抓紧逃命的感觉。。。。
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你不是一个人,一旦逃离了就再也不想回去。
2019/10/09回复
阿郁阿郁6楼
乌商客:
我就风水角度说说独栋房子。第一不能比别人的房子低,尤其是普遍低,隔壁的房子五层,你二层,这就是探头煞。迷信的说法就是家长里短别人什么都知道第二对路的,对墙角(多争吵),还有地势低洼的,不说下雨天的时候会不会进水,这种叫坑陷(多招是非)第三房子不方不正,斜着造。本来是为了多占一点,但这叫财生杀,主同合伙人翻脸。或者遇到女小人。第四屋内的比如洗手间最高,屋梁乱飞,朝向不正呀,厨房厕所搞在一起。对面高楼镜子反射,或者终日不见阳光。我自己家造房子的,广州很多老房子都是各种犯风水忌讳,买房子自己住嘛,建议看看是不是主人家自己住,要是主人自己都不愿意住,这房子能好吗😄最后一个,真买独栋房子,晚上带个二岁左右的孩子,他要是不乐意不进去,直接别买了,还是迷信,阴气重。
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不用晚上,估计都测得出来。你说的都表示认同。
2019/10/09回复
阿郁:
你不是一个人,一旦逃离了就再也不想回去。
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我就喜欢老城区
2019/10/09回复
阿郁阿郁8楼
生活有滋有味:
我就喜欢老城区
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你有得选择还这么说,那就是真的喜欢。😜
2019/10/09回复
市二宫附近大把独栋的,不过好破呀。
2019/10/09回复
一字一句话的事:
说这么多屁用都没,只要喜欢,只要有钱,什么牛鬼蛇神屁煞都能搞掂,地段地段还是地段
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有钱啥破风水都能改过来,没运住再好的风水房也是破风水。
2019/10/09回复
顶下帖,来学习。
2019/10/09回复
如花的季节:
有钱啥破风水都能改过来,没运住再好的风水房也是破风水。
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我在荔湾有房子,中介放说可以拿回700多万,但是我就觉得风水一般般。不是单有钱,还看人的运气,唉。。。
2019/10/09回复
yuyuhuyuyuhu13楼
有同事在前进路海印桥附近有独栋的,不过都是租给外地人住的,租不起价,住的人素质也一般。另有亲戚在十年八年前在爱群附近重建了他们的独栋,与邻居共用墙,占地大概40方左右,减了楼梯,可用空间好窄,除了最高那两层,其他采光不好,每次去都感觉好压抑。
2019/10/09回复
羚珑羚珑14楼
不会水浸的独栋,可以参考一下中山六路惠吉西、惠吉东。不过好像放盘的也不多。
2019/10/09回复
羚珑:
不会水浸的独栋,可以参考一下中山六路惠吉西、惠吉东。不过好像放盘的也不多。
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谢谢信息哦
2019/10/09回复
这就是老广州情节吧,本人广州城中村人,觉得老城区除了方便,学位好外,旧房子真觉得住不下去。特别是我走到文明路那边,觉得有一股发霉的味道, 给我选我觉得萝岗哪些小区舒服多了。而且楼龄那么长,也不能重建,我就觉得怎么都入不了手。

不过各人又各人看法吧,看从小生活环境不一样。
2019/10/09回复
cqw1222cqw122217楼
羚珑:
不会水浸的独栋,可以参考一下中山六路惠吉西、惠吉东。不过好像放盘的也不多。
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贵野。。。。
2019/10/09回复
itgirl2008:
这就是老广州情节吧,本人广州城中村人,觉得老城区除了方便,学位好外,旧房子真觉得住不下去。特别是我走到文明路那边,觉得有一股发霉的味道, 给我选我觉得萝岗哪些小区舒服多了。而且楼龄那么长,也不能重建,我就觉得怎么都入不了手。不过各人又各人看法吧,看从小生活环境不一样。
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我萝岗的屋好舒服,133方实用面积,全南还面对小花园还不用交管理费,但是远啊,从这边老城区转一次地铁,再坐N个站公共汽车,全程从这边出门到那边入门最快都要1个小时40分,不可能天天走,一周回去一次也觉得累,很不想把时间浪费在这些上面。我们还是需要在市区拼搏的,没办法。
2019/10/09回复
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