最近迷上老城区小独栋，求打击。。。。
2426889房产楼市
sfmama利：1、独占一块地，实际使用比房产证要大一截，过了几十年，不喜或旧，自己可以搞手续投入重新改造；
2、不用管理费，不用有上下邻居的各自协调，当然，左右还是有的。。。。。
3、挑选老城区，交通方便，越秀之类有比较好的文化底蕴，甚至人的整理质素都好一些。
弊：1、合适的不好找，很多都在内街内巷里。
2、容易和周边的粘连在一起，采光一般般。
3、没有小区管理和环境。
我在越秀区出生长大，我对哪里感情比较深，所以我想找越秀区那边靠近地铁的，大概占地50平的，这样的2层-3层之间一般都是300万左右的，很多是一些炒家买下装修后放出来的，这样的话和买一套旧2手房差价不大。现在所谓的小区建设质量大都一般般，而且小区的房子一般30年后就残旧不堪了，以后何去何从都不知道，而自己独照一栋，自我掌控的力度很大。这样的楼层，我可以给楼下一楼给父母住，自己住2楼，三楼还有阳台之类的。
不知道这样的想法，是否值得继续下去，当然不同的年龄段心态不同。希望有见地的亲们给点意见。另外有类似房源也希望撩我，哈哈。
我是自住为主的，当然希望这样也可以保值吧，至于升值，现在不敢奢望了。
2019/10/07
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sfmama楼沙发乐希粑粑:
市区的独栋面积基本都比较小，且产权很难拟清，重建现在应该比较难了，要么就是变成危房，楼主跟本人也是越秀出生长大的，不过现在我也逃离，因为觉得越秀生活是方便，但是比较拥挤，空气不太好
查看原文我现在住荔湾区，喧闹得想抓紧逃命的感觉。。。。
2019/10/09回复
joey5205
乐希粑粑
阿郁6楼乌商客:
我就风水角度说说独栋房子。第一不能比别人的房子低，尤其是普遍低，隔壁的房子五层，你二层，这就是探头煞。迷信的说法就是家长里短别人什么都知道第二对路的，对墙角（多争吵），还有地势低洼的，不说下雨天的时候会不会进水，这种叫坑陷(多招是非）第三房子不方不正，斜着造。本来是为了多占一点，但这叫财生杀，主同合伙人翻脸。或者遇到女小人。第四屋内的比如洗手间最高，屋梁乱飞，朝向不正呀，厨房厕所搞在一起。对面高楼镜子反射，或者终日不见阳光。我自己家造房子的，广州很多老房子都是各种犯风水忌讳，买房子自己住嘛，建议看看是不是主人家自己住，要是主人自己都不愿意住，这房子能好吗😄最后一个，真买独栋房子，晚上带个二岁左右的孩子，他要是不乐意不进去，直接别买了，还是迷信，阴气重。
查看原文不用晚上，估计都测得出来。你说的都表示认同。
2019/10/09回复
生活有滋有味
如花的季节
小狐狸007sfmama楼12楼如花的季节:
有钱啥破风水都能改过来，没运住再好的风水房也是破风水。
查看原文我在荔湾有房子，中介放说可以拿回700多万，但是我就觉得风水一般般。不是单有钱，还看人的运气，唉。。。
2019/10/09回复
yuyuhu13楼有同事在前进路海印桥附近有独栋的，不过都是租给外地人住的，租不起价，住的人素质也一般。另有亲戚在十年八年前在爱群附近重建了他们的独栋，与邻居共用墙，占地大概40方左右，减了楼梯，可用空间好窄，除了最高那两层，其他采光不好，每次去都感觉好压抑。
2019/10/09回复
羚珑
itgirl200816楼这就是老广州情节吧，本人广州城中村人，觉得老城区除了方便，学位好外，旧房子真觉得住不下去。特别是我走到文明路那边，觉得有一股发霉的味道， 给我选我觉得萝岗哪些小区舒服多了。而且楼龄那么长，也不能重建，我就觉得怎么都入不了手。
不过各人又各人看法吧，看从小生活环境不一样。
不过各人又各人看法吧，看从小生活环境不一样。
2019/10/09回复
cqw1222sfmama楼18楼itgirl2008:
这就是老广州情节吧，本人广州城中村人，觉得老城区除了方便，学位好外，旧房子真觉得住不下去。特别是我走到文明路那边，觉得有一股发霉的味道， 给我选我觉得萝岗哪些小区舒服多了。而且楼龄那么长，也不能重建，我就觉得怎么都入不了手。不过各人又各人看法吧，看从小生活环境不一样。
查看原文我萝岗的屋好舒服，133方实用面积，全南还面对小花园还不用交管理费，但是远啊，从这边老城区转一次地铁，再坐N个站公共汽车，全程从这边出门到那边入门最快都要1个小时40分，不可能天天走，一周回去一次也觉得累，很不想把时间浪费在这些上面。我们还是需要在市区拼搏的，没办法。
2019/10/09回复
