最近迷上老城区小独栋,求打击。。。。
2389489房产楼市
利:1、独占一块地,实际使用比房产证要大一截,过了几十年,不喜或旧,自己可以搞手续投入重新改造;
2、不用管理费,不用有上下邻居的各自协调,当然,左右还是有的。。。。。
3、挑选老城区,交通方便,越秀之类有比较好的文化底蕴,甚至人的整理质素都好一些。
弊:1、合适的不好找,很多都在内街内巷里。
2、容易和周边的粘连在一起,采光一般般。
3、没有小区管理和环境。
我在越秀区出生长大,我对哪里感情比较深,所以我想找越秀区那边靠近地铁的,大概占地50平的,这样的2层-3层之间一般都是300万左右的,很多是一些炒家买下装修后放出来的,这样的话和买一套旧2手房差价不大。现在所谓的小区建设质量大都一般般,而且小区的房子一般30年后就残旧不堪了,以后何去何从都不知道,而自己独照一栋,自我掌控的力度很大。这样的楼层,我可以给楼下一楼给父母住,自己住2楼,三楼还有阳台之类的。
不知道这样的想法,是否值得继续下去,当然不同的年龄段心态不同。希望有见地的亲们给点意见。另外有类似房源也希望撩我,哈哈。
我是自住为主的,当然希望这样也可以保值吧,至于升值,现在不敢奢望了。
2019/10/07
全部回帖
均均诗诗good板凳
乌商客:
我就风水角度说说独栋房子。第一不能比别人的房子低,尤其是普遍低,隔壁的房子五层,你二层,这就是探头煞。迷信的说法就是家长里短别人什么都知道第二对路的,对墙角(多争吵),还有地势低洼的,不说下雨天的时候会不会进水,这种叫坑陷(多招是非)第三房子不方不正,斜着造。本来是为了多占一点,但这叫财生杀,主同合伙人翻脸。或者遇到女小人。第四屋内的比如洗手间最高,屋梁乱飞,朝向不正呀,厨房厕所搞在一起。对面高楼镜子反射,或者终日不见阳光。我自己家造房子的,广州很多老房子都是各种犯风水忌讳,买房子自己住嘛,建议看看是不是主人家自己住,要是主人自己都不愿意住,这房子能好吗😄最后一个,真买独栋房子,晚上带个二岁左右的孩子,他要是不乐意不进去,直接别买了,还是迷信,阴气重。
查看原文农村的房子也很多独栋的😃
2019/10/07回复
涛涛ht4楼
乌商客:
我就风水角度说说独栋房子。第一不能比别人的房子低,尤其是普遍低,隔壁的房子五层,你二层,这就是探头煞。迷信的说法就是家长里短别人什么都知道第二对路的,对墙角(多争吵),还有地势低洼的,不说下雨天的时候会不会进水,这种叫坑陷(多招是非)第三房子不方不正,斜着造。本来是为了多占一点,但这叫财生杀,主同合伙人翻脸。或者遇到女小人。第四屋内的比如洗手间最高,屋梁乱飞,朝向不正呀,厨房厕所搞在一起。对面高楼镜子反射,或者终日不见阳光。我自己家造房子的,广州很多老房子都是各种犯风水忌讳,买房子自己住嘛,建议看看是不是主人家自己住,要是主人自己都不愿意住,这房子能好吗😄最后一个,真买独栋房子,晚上带个二岁左右的孩子,他要是不乐意不进去,直接别买了,还是迷信,阴气重。
查看原文老司机啊😂
2019/10/07回复
sfmama楼10楼
小小金滴妈咪:
个人不喜欢私房,租过城中村一楼,地面超级潮湿,路面各种脏,虫子不用说了
查看原文私房不一定是城中村,老城区内街内巷也很多私家独栋的,老西关更多,如果追溯到LONG LONG AGO ,广州就是一个大农村。
2019/10/08回复
sfmama楼13楼
erooersun:
基本已经被炒家拿了,剩下的都贵,说实在,住起来还是平层好,老区晚上出门到处老鼠。又很难再转手出去,基本不会升值。
查看原文炒家买不假,但是买不完吧?像大C姐说的,360度找吧
2019/10/08回复
cqw122214楼
sfmama:
炒家买不假,但是买不完吧?像大C姐说的,360度找吧
查看原文对,
360度。。。
最近越秀好一点的改善刚需独栋,是一点都不便宜了,无轮是已翻新的,或未翻新的。
360度。。。
最近越秀好一点的改善刚需独栋,是一点都不便宜了,无轮是已翻新的,或未翻新的。
2019/10/08回复
sfmama楼15楼
cqw1222:
对,360度。。。最近越秀好一点的改善刚需独栋,是一点都不便宜了,无轮是已翻新的,或未翻新的。
查看原文获大C姐关注,荣幸啊,同龄广州土著人,希望有机会向C姐学习。
2019/10/08回复