最近迷上老城区小独栋,求打击。。。。
2417189房产楼市
利:1、独占一块地,实际使用比房产证要大一截,过了几十年,不喜或旧,自己可以搞手续投入重新改造;
2、不用管理费,不用有上下邻居的各自协调,当然,左右还是有的。。。。。
3、挑选老城区,交通方便,越秀之类有比较好的文化底蕴,甚至人的整理质素都好一些。
弊:1、合适的不好找,很多都在内街内巷里。
2、容易和周边的粘连在一起,采光一般般。
3、没有小区管理和环境。
我在越秀区出生长大,我对哪里感情比较深,所以我想找越秀区那边靠近地铁的,大概占地50平的,这样的2层-3层之间一般都是300万左右的,很多是一些炒家买下装修后放出来的,这样的话和买一套旧2手房差价不大。现在所谓的小区建设质量大都一般般,而且小区的房子一般30年后就残旧不堪了,以后何去何从都不知道,而自己独照一栋,自我掌控的力度很大。这样的楼层,我可以给楼下一楼给父母住,自己住2楼,三楼还有阳台之类的。
不知道这样的想法,是否值得继续下去,当然不同的年龄段心态不同。希望有见地的亲们给点意见。另外有类似房源也希望撩我,哈哈。
我是自住为主的,当然希望这样也可以保值吧,至于升值,现在不敢奢望了。
2019/10/07
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sfmama楼7楼
如花的季节:
有钱啥破风水都能改过来,没运住再好的风水房也是破风水。
查看原文我在荔湾有房子,中介放说可以拿回700多万,但是我就觉得风水一般般。不是单有钱,还看人的运气,唉。。。
2019/10/09回复
yuyuhu8楼
有同事在前进路海印桥附近有独栋的,不过都是租给外地人住的,租不起价,住的人素质也一般。另有亲戚在十年八年前在爱群附近重建了他们的独栋,与邻居共用墙,占地大概40方左右,减了楼梯,可用空间好窄,除了最高那两层,其他采光不好,每次去都感觉好压抑。
2019/10/09回复
itgirl200811楼
这就是老广州情节吧,本人广州城中村人,觉得老城区除了方便,学位好外,旧房子真觉得住不下去。特别是我走到文明路那边,觉得有一股发霉的味道, 给我选我觉得萝岗哪些小区舒服多了。而且楼龄那么长,也不能重建,我就觉得怎么都入不了手。
不过各人又各人看法吧,看从小生活环境不一样。
不过各人又各人看法吧,看从小生活环境不一样。
2019/10/09回复
sfmama楼13楼
itgirl2008:
这就是老广州情节吧,本人广州城中村人,觉得老城区除了方便,学位好外,旧房子真觉得住不下去。特别是我走到文明路那边,觉得有一股发霉的味道, 给我选我觉得萝岗哪些小区舒服多了。而且楼龄那么长,也不能重建,我就觉得怎么都入不了手。不过各人又各人看法吧,看从小生活环境不一样。
查看原文我萝岗的屋好舒服,133方实用面积,全南还面对小花园还不用交管理费,但是远啊,从这边老城区转一次地铁,再坐N个站公共汽车,全程从这边出门到那边入门最快都要1个小时40分,不可能天天走,一周回去一次也觉得累,很不想把时间浪费在这些上面。我们还是需要在市区拼搏的,没办法。
2019/10/09回复