金刚7买番禺，围着万博看准没错，能买新别买旧，新房户型越来越好
买房之路，道阻且长
839970房产楼市
全部回帖
nino_mama42楼开车从番禺去天河和科学城去天河距离上差别不大。住番禺你天天开车去暹岗上班？那不是堵车就是那条超贵的高架桥。次新的房子你可以看看金峰地铁站的保利林语，万科城，万科新里程，峰景华庭。保利林语和万科城就好一点，万科新里程原来是经适房，限价房来的，小区里的人员整体素质会比万科城低一点。峰景华庭小区好像没物业，业主自治，不知道现在情况如何。锦林山庄应该有开新的房吧，但有些房很旧。万科城市花园哪哪都好，但是离广石化太近，房子价值明显低于老黄埔片区其他地方。广石化晚上会排污水，万科城市花园有几栋楼的住户都是把洗手间的排气口用胶带贴上了，因为晚上睡觉味道会进来把人熏醒
2019/10/18回复
nino_mama43楼房源就去链家的贝壳app和中原的中原找房app，不放心中介的话就建议找这两个中介，小中介千万不要找。区域不定就开个微信小号，每个片区的链家中介加一个，让他们直接给你推荐笋的房源。中介带看完了让中介自己走，你留下来找小区保安递根烟买瓶饮料聊一聊，说想买这小区的房，问问房子都是哪几年的楼，管理费多少，哪几栋比较好啊，问问他们知不知道哪些业主在卖房啊，可以给推荐吗，到时候给红包酬谢什么的。多聊聊，小区的弊病也就知道了。
只要找大中介，靠谱是都靠谱的，剩下的就是他们中介灵不灵活会不会讲价的问题了，要是有看好的房觉得中介不够灵活，很像刚毕业的学生，你就和他说，看能不能让他们店长帮忙和中介讲价。我自己觉得中介讲价能力能挺重要的，我看好同一个小区两栋房，一个一分钱没讲下来，一个讲下来10万块，当然这个也和业主心里预期有关，但是终归要让中介去努努力讲价的
只要找大中介，靠谱是都靠谱的，剩下的就是他们中介灵不灵活会不会讲价的问题了，要是有看好的房觉得中介不够灵活，很像刚毕业的学生，你就和他说，看能不能让他们店长帮忙和中介讲价。我自己觉得中介讲价能力能挺重要的，我看好同一个小区两栋房，一个一分钱没讲下来，一个讲下来10万块，当然这个也和业主心里预期有关，但是终归要让中介去努努力讲价的
2019/10/18回复
chiyou12345楼liverbird:
1.祈福缤纷汇，这个楼盘很大，很多人，而且很多人有车，有时候塞起来麻烦啊；医院有祈福医院，私立的；光靠小区里的人都能养活它楼下的店铺了……缺点学位紧张，也贵。2.金山谷，物业比祈福的好，其他的都不如祈福，学校啦楼下底商。3.***，比起前两个，离番禺传统老城区市桥远得多。但有公立医院和公立学校。
查看原文祈福就是人多，太TM堵了，如果在村里边，出个村子得半小时，出来还是堵。。金山谷这点就好很多，东艺路，挨着新光快速路。学位的话，金山谷新开了对口小学和中学，就在九期隔壁，挨着市广路和东艺路，有两个公立幼儿园正在建，一个在别墅区门口，一个在尚层那。
2019/10/18回复
|chli
|柳暗花明_927347楼一个三房买万科新里程，一个两房买龙光峰景华庭。峰景华庭有龙光物业，对面新建学校从幼儿园到高中一条龙，读书方便
2019/10/18回复
Hzjyan48楼188风清:
你情况跟我差不多，也是300w左右的预算，也是东边西边二选一，因为我现在就在石井上班从金沙洲出来不到半个小时，所以还是偏向金沙洲这边一点，而且十二号线过几年也要开通了。你有人在暹岗那边上班还是专注黄埔萝岗吧。东荟城挺优质的，万科新里程，保利林语山庄也还可以。
查看原文金沙洲最近很多笋盘，保利西海岸，金域蓝湾都有，你可以多去看看，看中介发保利三百万都有不错的三房。
2019/10/18回复
|沉淀丶
赖卫东201450楼土豆星:
我觉得买房和文化水平没有什么关系吧，我们家里面有一个研究生，也有两个本科。到了买房这里还是傻眼了。另外亲戚是我亲姐姐，虽然意见不统一，但是为了家庭和谐。我也不能过多干预。对于我们自己来讲，萝岗就好了。但是考虑到和姐姐住得近，所以才大面积看房😐我们不懂的人才有各种苦恼吧，没有必要抨击我们吧😂
查看原文不是抨击 是看你的要求越来越偏离需求 替你着急 别买新盘别买新盘别买新盘！重要的事情说三次
2019/10/18回复
|3907_139251楼土豆星:
这周末打算再去看看。看完再来分享
查看原文东荟城 链家，诚实可信，交易安全，有笋盘推荐看不？
2019/10/18回复
Hzjyan52楼188风清:
对，上个礼拜刚去看完黄埔，这周看到绿中介上金沙洲的房源信息眼前一亮，已经约了明天去看
查看原文签约了来通知一下，我顺便八卦一下成交价，现在我就不八卦了。
2019/10/18回复
linsey.wu
土豆星楼54楼金刚7:
藏珑府小高层小区位置户型还好吧，位置其实离万博很近，大石别的旧但改造后，谁知道呢，而且大石比市桥更近广州，番禺住哪有那么夸张，看看每天早上汉溪站出来多少人上班，我住番禺很舒服，再说是堵但哪有那么夸张，番禺好过萝岗，生活氛围更好
查看原文藏珑府就觉得周边环境还是没有跟上，估计周边改造一时半会好不了。应该入手珠江铂世湾了，贵就贵点。
2019/10/20回复
土豆星楼57楼nino_mama:
开车从番禺去天河和科学城去天河距离上差别不大。住番禺你天天开车去暹岗上班？那不是堵车就是那条超贵的高架桥。次新的房子你可以看看金峰地铁站的保利林语，万科城，万科新里程，峰景华庭。保利林语和万科城就好一点，万科新里程原来是经适房，限价房来的，小区里的人员整体素质会比万科城低一点。峰景华庭小区好像没物业，业主自治，不知道现在情况如何。锦林山庄应该有开新的房吧，但有些房很旧。万科城市花园哪哪都好，但是离广石化太近，房子价值明显低于老黄埔片区其他地方。广石化晚上会排污水，万科城市花园有几栋楼的住户都是把洗手间的排气口用胶带贴上了，因为晚上睡觉味道会进来把人熏醒
查看原文我晕，难怪万科城市花园低这么多😂多谢建议了
2019/10/20回复
