现在深圳的教育和广州还是有差距的。只要高考改卷的那批人在越秀改，那广州依然是领头羊，深圳遥不可及。这就可能是学位房的最大威力

嘿，不鼓吹就砸手上了喂。

难道深圳这些升学率高的就不是学区房了？学区房哪有跨地区横向对比的，你应该对比一下广州学区房和非学区房的孩子的升学率。

放心，买得起学位房的，一般两三套在手

别忘记了学位房买来用的是现在进行时而不是将来时，至于以后是不是还是学位房已经跟孩子没关系了。

巨大的投入的确令深圳的四大名校已经够实力PK广州的四大名校，但基础教育上的急速进步，优质师资引入的频上头条，已经令深圳学位房暴涨了一大截了。

怎么不说深圳大学对深户籍有倾斜作用？广州大学可没有

考清北这种无论在哪个城市读书影响不大。关注的还是大众的普通人努努力向985 211迈步。深圳大学的实力已经够更进一步，但是他接受深圳政府的大量财政补贴，政府要求对深圳户籍学生有倾斜，如果他升级的话，就没有这种政策优势。很许多深户家庭，计划子女继续留在深圳的话，也会优先选择深圳大学的。参加过校招都明白当地学校的优势

招生指标啊。如果广州大学的90%的招生都对标广州户籍。那广州的一本率不就上升了。

没有研究过深圳市具体到某个区的学位房价格的成因，但一般人都认为人口的大量涌入基础教育学位紧缺可能是深圳市学位房价格较高的主要原因吧，广州是否有可能出现局部的学位预警，学位房的价格是否会因此大涨，我看有难度。深圳发布学位预警背后：用地紧张致基础教育矛盾存在多年日前，深圳市龙华区教育局发布了“龙华区2020年义务教育阶段学校新生学位预警”，这是深圳市发布的首个2020年学位预警。龙华区教育局指出，2020年龙华区学位缺口仍然较大，预计小一适龄儿童32807人，小一学位总缺口近8000个；初一适龄儿童少年17408人，初一学位总缺口近3000个。数据还显示，2019年秋季，龙华区小一适龄儿童30336人，初一适龄儿童少年15162人。经努力，全区招生录取工作结束后，仍有约3000名入学申请材料不齐全的小一适龄儿童未能在龙华区学校就读。多年以来，基础教育学位紧缺一直是深圳市的一个“老大难”问题。深圳市人大代表杨勤对界面新闻表示，在深圳越往中心区的位置房价就越高，很多人因此在向市区周边迁移，龙华区在深圳的中轴线上，离市区比较近，成为了很多人的选择。“龙华区的新楼盘较多，这么多人往龙华区迁移，新建学校的速度比不上新建楼盘的速度，明年学位的压力会很大。”杨勤说，深圳是全国人口流入最多的城市，户籍人口的学位是足够的，但问题是非户籍人口很多，他们的孩子都需要在深圳上学。相对其他城市，深圳的外来人员子女在义务教育阶段的入学门槛一直较低。记者查询发现，罗湖、盐田、龙岗、龙华、大鹏新区等区要求非深户“父母在学区范围内租房时间需连续1年以上”。深圳市教育局数据显示，深圳义务教育阶段学位的72%、公办学位的55%提供给了非深户籍学生，比例全国最高。据龙华区教育局预判，2020年龙华区学位整体趋势仍旧紧张，一方面由于人口快速增长，学校建设的速度远远赶不上人口增长的速度。另一方面，由于近年来，公办学校通过功能室和架空层改造等方式将学校内可用空间几乎都用上，已无进一步挖潜扩容的空间。此外，深圳多数民办学校为租赁场地办学，近年常有学校因场地租赁期限到期而停止办学，民办学校数量有所减少，且从中央部委到省、市均出台了相关文件要求严格落实招生政策，进一步规范民办学校招生工作，到2020年消除大班额现象，龙华区教育局将根据政策规定，严格控制班额。今年以来，深圳已经有福田、龙岗、罗湖、龙华、宝安、光明、坪山7个区发布了2019年学位预警信息。其中，福田区预计学位缺口6500个；光明区预计学位缺口约4200个；龙华区预计学位缺口更是达到了12298个。随着首个2020年学位预警发布，深圳未来或将有更多的区加入到发布2020年学位预警的行列当中。“深圳的土地面积少，流入的外来人口多，以前规划建设的学校不够，学校的标准也较低，班级不够，导致深圳的人地矛盾尤为突出。”杨勤说，一个学校占地面积往往达到一两万平方米，现在要在深圳找到整块这样的地很难。深圳基础教育的矛盾存在多年，背后是用地紧张的问题。2016年，时任深圳教育局副局长范坤率队做客深圳电台“民心桥”节目时曾表示，深圳的新建学校用地落实存在困难，规划中准备用于建设义务教育学校的用地，大多难以落实，主要原因包括土地整备推进困难。深圳教育用地紧张问题不仅仅表现在基础教育方面。据@中国之声报道，今年深圳**期间，陈锦花等至少23名深圳市人大代表集体呼吁政府增加高中学位供给。陈锦花指出，深圳现有120块高中用地，但是56块地没办法落实。“教育局跟我说无能为力，不少“十二五”期间规划的用地都尚未落实。”一位在深圳从事教育行业三十多年的人士对界面新闻表示，深圳的龙华、宝安、南山等区的学位非常紧张，这几年来，这些区发展较快，但是义务教育方面没能及时跟上，部分区仍缺乏超前的意识，如在幼儿园人数统计的时候，就应该做好准备和规划，提前三年规划好地块或者打报告，否则容易导致学位紧张的问题。另一方面，近年来，深圳中小学生数量出现了“井喷”的态势，也加重了学位紧缺的程度。据南方+客户端报道，2018年9月，深圳基础教育阶段人数高达200万，幼儿园在园总人数53万，位居全国第一，中小学在校生数量145万，位居全国第二。杨勤称，深圳要解决基础教育方面的“历史欠账”，除了政府要拿出部分钱来建设学校外，还应想方设法把一切能找到的、能收回来的地收回来，或者把一些旧小区、老学校改扩建，尽可能地获取更多的教育用房、用地。目前，深圳多个区已在改扩建学校上发力。不过，杨勤也指出，现在一些学校改扩建以后，扩大的面积并不大，只能扩大30%、40%，最多50%。他认为，深圳可以考虑修改城市总体规划，过去深圳提出全市工业用地总规模不低于270平方公里，但部分工业用地和研发用地存在空置的情况，学校用地则紧缺。

深圳是新兴城市，全中国的精英人才往那里涌，小孩智商本身不差。而且深圳学校的师资引进可谓全国力度最大，很多都是来自于北方重点学校的老师，广州一个普通学校人才引进力度比得上深圳？可以看到很多郊区楼盘居民素质不差啊，但学校的教育质量就是上不去。说学校不重要家庭自己辅导的，小孩在一个师资不好的学校，等于白天6个小时都浪费了，回家还有作业，你有多少时间去自己补习？而且初高中课程是6门、9门，作业都做不完，哪有时间听家长在耳旁叨叨。重点学校就是重点学校，体现在师资配备整体好、教研水平高、授课难度有提升、校风好、学习氛围浓、同学优秀、信息广。你们以为学校就是按校内课本讲就完了？其实各学校的授课内容不一样的，普通学校就是围绕课本讲那些浅显的简单知识，重点学校是讲拓展，讲中难档题。到考试时，你家孩子没见过做过那些压轴大题，要现场想，人家重点学校的孩子都做过N遍了。

量财而行，正如礼不下庶人一样，学位房本来就不是为没钱人服务的，指望靠教育好子女改变自己，还不如自己住舒服努力工作改变自己，依靠言行身教培养子女。没钱硬上学位房，学校家长和学生处处攀比，各种培训烧钱，没钱根本融不进圈子里去，早就不是光教育改变人生的时代了。

深圳不讲学位房么？

前面已经说了，我对深圳的学位对楼价的实际影响并不太了解，很多报纸上的东西都是人云亦云，对此不知你有何真知灼见。基本的共识是，深圳的中小学学位缺口确实大，比广州大，另外，基础教育深圳的确进步神速，尤其是四大名校的成绩。

实际上按我知道的，深圳有名气学区的学区加成越来越强了，以前深圳确实学校整体不如广州，但是这几年起来的非常快，这一轮深圳盘整跟最近的拉伸，实际上还是学区房逻辑最硬

你在广州、深圳都有学位房。而且自己提出深圳教育会超过广州，为什么还把小孩子送回广州读书吗？不是耽误小孩吗？

那肯定是现在还没超过的意思啊

天河北标杆盘峻林学位一度由华阳改为华成后价格曾下跌过7-10%，纯粹的学位的加成占比大概就是这个幅度吧。

您好，感觉您对深圳和广州都比较了解，能否请教您几个问题？我们目前在深圳，有房，但长远想去广州定居，小孩现在上二年级，考虑近期买广州的房子，但对整体情况基本不了解，感觉广州的学区房都是在讨论小学的，初中的反而没人议论，和深圳不一样，这是什么原因？看到很多说微机派位的，假如户口调去房产里，广州有那种可以保证入读目标学校的学区房吗？小学在深圳读完，初中去广州读能入读吗？ 不要笑我，我是小白，昨天才下的这个强悍的App😊