两年340入手，现在重新装修放360也算合理，楼市不好慢慢放着

税费很重的，卖360要亏20

200我接盘

我一个师姐和一个大学同学都买了南国奥园这种户型，复式两层南北对流，自住还是很舒服的。发现他们住习惯番禺的都喜欢再买番禺，我师姐后来又换去时代外滩260平。只是现在换去科学城上班，每天开车那个堵啊…

好，打钱过来，过户

没露天的了，有个十几方的露天我封起来做了阳光房了，用来锻炼和喝茶。有个二楼的阳台，不过阳台就没法烧烤了。

说得对，当时想着自住，一看房子就挺喜欢的。没考虑后面好不好出手。

其实自住确实还不错，加上马上装电梯了。
均价不到2万的舒适小区低密度，复式。

资金没啥问题，就是有点想换现在工作地点附近的房子。

只能这样了。实在不行给自如当公寓了。

不是。这个是楼下3个卧室100多个方，楼上只有50多个方，客厅是中空的。

这个只有6层的，不算高吧，小区很大，自住还是很舒服，就是市区上班开车每天堵车难受，小孩读书也要回市区

郊区、顶复、大面积、楼梯楼，所有的不好因素都被你给占了，总价不打个8~9折，根本卖不出去

如果有电梯就完美了，其实顶楼复式挺好，在市区这都算稀缺房型了。

这种自己住着很舒服，奥园的绿化也很好。但是这种在现在的行情下，成交比较费力。超了豪宅就要7成首付，多交5点多的税。
而且原来其实没多大的缺点都会被无限放大的，这种最好找到喜欢这种户型的客户才好卖

那就留着，等市场好再出手

也只有郊区才能这样，市区这样要上天了。关键还是南国奥园地段不行，还是没起来。

有道理。只能定位附近有改善需求的人群了。