高层住宅的未来
16438103房产楼市
口袋猫咪这里需要提醒的是，高层住宅维修同样会遇到问题。就拿现在来说，我们一些老旧楼需要加装电梯，低层住户和高一些楼层的住户会为出钱不出钱而产生分歧，而且即使低层住户可不出钱，也未必欣然接受，因为原来的房价优势没有了，甚至变低了。而高层住宅由于后期的大楼维护费用只多不少，当大楼维修基金使用完毕后，要每家每户出钱维修谈何容易呢？
拆建不容易，维修又困难重重，那么，未来20、30年，高层住宅可能会出现什么状况呢？
土地升值的同时高层住宅却在贬值，未来拆改难度大，房子变旧维保难。
还有火灾救火不易等一系列问题。
2020/02/25
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xjlai123沙发用动态的思维用去想这个问题，就根本不是个问题，谁一套房子住到老啊，别墅最好，有几个人能享受。目前来说，一般高层相对楼梯房，还是有优势的，先享受了高层电梯的便利、物业管理、小区环境再说，按一般人换房速度，起码十年八年不用爬楼梯吧，且不说大部分楼梯房物业管理极差，特殊例外
2020/02/26回复
泡椒豇豆
口袋猫咪楼6楼xjlai123:
用动态的思维用去想这个问题，就根本不是个问题，谁一套房子住到老啊，别墅最好，有几个人能享受。目前来说，一般高层相对楼梯房，还是有优势的，先享受了高层电梯的便利、物业管理、小区环境再说，按一般人换房速度，起码十年八年不用爬楼梯吧，且不说大部分楼梯房物业管理极差，特殊例外
查看原文那就是花几百万，只能这一辈子享受了，很难留给下一代。财富传承有打水漂可能。
2020/02/26回复
碎云渊10楼老破还想传给下一代。。。。。。指望一直拆迁一直换新吗，拆迁一次就变成了你说的高层了。。。。而且我看广州也绝对没有要拆老城区的意思，最多旧改和城中村拆迁，不比住宅区拆迁爽多了？住宅区人又散地又散，相比于城中村密度更高。现在摆明广州是要去中心发展了，学校医院都在往新区移。
2020/02/26回复
口袋猫咪楼12楼聂赫留朵夫:
住在限高区域,老破小想有重建的机会也难有
查看原文一栋楼，户数少，人口少，要重建，不一定建高楼，自建回十层以下的新房也可以呀。人口少户数少，建起来肯定比几十层的容易多了。
2020/02/26回复
vincent91813楼拉倒吧，广州大把20年楼龄的电梯楼，当年买得起一手电梯楼的，早就置换更好的了，然后卖给了老破小来置换的
2020/02/26回复
聂赫留朵夫14楼口袋猫咪:
一栋楼，户数少，人口少，要重建，不一定建高楼，自建回十层以下的新房也可以呀。人口少户数少，建起来肯定比几十层的容易多了。
查看原文这样的话开发商没利润呀,没人愿意干吧
2020/02/26回复
口袋猫咪楼15楼聂赫留朵夫:
这样的话开发商没利润呀,没人愿意干吧
查看原文自己建自己的房，就不用开发商了，整栋楼请建筑公司把楼敲掉重新建新的。。
所以你说，是重建十层楼以下容易，还是重建20~30层容易？
所以你说，是重建十层楼以下容易，还是重建20~30层容易？
2020/02/26回复
穗城居士
