钢筋水泥年限一到，你说是十层以下的好拆易征？还是几十层的好拆易征？

第一个房的时候，以为至少住个10年，结果第三年就换掉了。楼主的担心实属过虑了，人是活的呀，肯定会向更好的方向置换的。

只有我一个人觉得是楼主在求安慰吗？你们早晚也有一条会变老变丑，那时就是我最美

国外很多老楼啊，还能咋样，无非是20-40年缝缝补补，出钱维修保养凑合住。

有钱人逐渐买新房子搬离、房子低价甩卖给下家、或者出租；
没钱换房的人，一直住，住到不能住了。

指望像现在这样拆迁拿钱、换新房是不可能的了，高层谁开发谁亏本。

特意过来打脸，理由如下：

特意过来打脸，理由如下：1几十年前的楼大多是半路出家的设计建造的，现在的楼是专业设计人员设计的，无论采光通风，平均水平均碾压楼梯老破小。不要动不动拿东湖新村比对，广州当年各单位基建办主任什么水平，广州老破小平均就是什么水平。现在都是本科生研究生专业化设计，不要拿业余跟专业比。2旧楼翻新，并没有多难多贵，相反，新建的楼盘，卫生间有沉箱，有电房有泵房有电梯机房检修有智能化监控，拿坏了都好治，打开管井换上新的就好。旧楼呢？都是乱拉的居多，从何治起？你所认知的难，就是因为建立在这基础上。3混凝土寿命50年？你是侮辱我国工业水平。我们设计人员定使用寿命都是保守地写，保证你有生之年不出问题不闹事而已，不是真只能用50年。食物过保质期也不是立一秒就变坏的，更何况这不是食物。4拆迁论，同理，穷山恶水出恶人，之所以你说动迁难，是因为个个都是不讲道理无本生利的思想，但如果是整个小区本身有门槛，业主们本身素质相对高（不服气就问问花姐中海名都和富基广场的差距吧），拆迁也就没这么难。反正拆迁1000户讲道理的富人不会比拆迁10户无赖困难多少的。5你的独栋论，独栋是好，切记切忌树大招风。独栋的地皮不是你的，共和国没有私人地皮，红头文件的力量很大的，这就不展开了。

是的，高层住宅真的是绝路一条。越往后越绝。

香港那样也挺好

广州几个热门二手交易的小区，你去看看，大把20年楼龄的电梯楼，买家很大部分是住楼梯老破小来置换的，人往高处走，别人是买不起你的老破小吗？

地皮不是我的不要紧，大不了交税款。自己单家独户爱怎么弄就怎么弄。

只要是市中心的容积率低的房，传承下去就有价值。住户少就是好拆好建。

高层住宅再怎么住户素质高，也摆脱不了容积率高的问题。我相信素质高的人也会看重容积这个问题。

那是才20年。问题还没有出现，但必定会在将来出现。

且不说其他，就是火灾，几十层高，你叫消防员怎么救你？

我发现广州2000多年以前建城，也就往东边发展了一些。北京路今天依然繁华。从北京路去正佳广场坐公交地铁也是半小时的事。也就是说，大不了向东移了半小时的路程。龙脉在北京路-正佳，不是想移就移的。

深圳也才40年，真是操中南海的心，不就是当年买不起电梯楼的那批人吗

买来将来华山一条绝路吗？

高层住宅寿命至少一百年以上，最多是换电梯，这个比老破小加装电梯要容易多了，都是用惯电梯的，加上户数多分摊小

一百年，只是电梯旧吗？下水道不旧？钢筋水泥不旧？楼顶水箱不旧？