口袋猫咪
且不说其他，就是火灾，几十层高，你叫消防员怎么救你？
高层住宅的未来
16455103房产楼市
这里需要提醒的是，高层住宅维修同样会遇到问题。就拿现在来说，我们一些老旧楼需要加装电梯，低层住户和高一些楼层的住户会为出钱不出钱而产生分歧，而且即使低层住户可不出钱，也未必欣然接受，因为原来的房价优势没有了，甚至变低了。而高层住宅由于后期的大楼维护费用只多不少，当大楼维修基金使用完毕后，要每家每户出钱维修谈何容易呢？
拆建不容易，维修又困难重重，那么，未来20、30年，高层住宅可能会出现什么状况呢？
土地升值的同时高层住宅却在贬值，未来拆改难度大，房子变旧维保难。
还有火灾救火不易等一系列问题。
2020/02/25
全部回帖
口袋猫咪楼板凳绿梅子:
对，但迁徙是缓慢的，几十年才迁多少公里啊，循环着呗。你会慢慢发现，以前的市中心，慢慢转动到新的，旧的慢慢没落。比如荔湾，要是放民国时期，宇宙中心吧。
查看原文我发现广州2000多年以前建城，也就往东边发展了一些。北京路今天依然繁华。从北京路去正佳广场坐公交地铁也是半小时的事。也就是说，大不了向东移了半小时的路程。龙脉在北京路-正佳，不是想移就移的。
2020/02/26回复
口袋猫咪:
老破小，老破小生命周期长啊，可出租价钱也好。实在旧得不行了，可以被征，也可以业主重建。高层有个什么，前半生光鲜亮丽，往后的日子，只有华山一条路，越来越旧，征收征不起，修复一年比一年贵，重建都是遥遥无期…
查看原文深圳也才40年，真是操中南海的心，不就是当年买不起电梯楼的那批人吗
2020/02/26回复
benben726楼20-30年后，现在新盖的高层住宅自然“变老”了，当这些住宅同样面临拆改的时候，显然需要盖更高的住 ...
2020/02/26回复
口袋猫咪楼7楼benben72:
高层住宅寿命至少一百年以上，最多是换电梯，这个比老破小加装电梯要容易多了，都是用惯电梯的，加上户数多分摊小
查看原文一百年，只是电梯旧吗？下水道不旧？钢筋水泥不旧？楼顶水箱不旧？
2020/02/26回复
benben728楼一百年，只是电梯旧吗？下水道不旧？钢筋水泥不旧？楼顶水箱不旧？
2020/02/26回复
口袋猫咪楼10楼vincent918:
得了吧，你爱收破烂又没人拦着你
查看原文市区老破小就是生命周期长，周边的大新房单价没我的高就算了，租金也才是我的将近一半多一点点。
我存多几年，又可以再买一间老破小。
可以一辈辈地传承。不怕70年后没人征就无路可走。
我存多几年，又可以再买一间老破小。
可以一辈辈地传承。不怕70年后没人征就无路可走。
2020/02/26回复
春光花月夜
159482637qaz12楼把老破小留给更需要的人吧，我还是要买新房的😀
2020/02/26回复
vincent91813楼口袋猫咪:
市区老破小就是生命周期长，周边的大新房单价没我的高就算了，租金也才是我的将近一半多一点点。我存多几年，又可以再买一间老破小。可以一辈辈地传承。不怕70年后没人征就无路可走。
查看原文行了，还越说越起劲了，如楼上某回复，你就是酸臭60老妪:30岁的女人20年后还不如我漂亮。
2020/02/26回复
口袋猫咪楼14楼vincent918:
行了，还越说越起劲了，如楼上某回复，你就是酸臭60老妪:30岁的女人20年后还不如我漂亮。
查看原文酸臭老妞，老到死，还是可以再抬胎，又是18岁。
2020/02/27回复
安稳过日子11
aiaixia200316楼老破小再好，我也不想买。周围住的都是些啥样的邻居啊，看着难受。
高层确实 不能买太高。太高了，电梯坏了，和火灾是挺麻烦的。所以，控制在15楼以下。比较好
高层确实 不能买太高。太高了，电梯坏了，和火灾是挺麻烦的。所以，控制在15楼以下。比较好
2020/02/27回复
多事
