卖一买一出事了！求教，买家不愿配合过户
1456382房产楼市
michelle9011202020/03/28
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chenkahn
benben72
小胖子好乖4楼chenkahn:
既然你不想减价按合同办事最好的方法是找律师去法院用民事审判简易程序去起诉她，一般三个月内就有结果。
查看原文如果对方有合理延期理由，法院判可能也只是判延期履行，那真没啥区别了。三个月得损失不少利息呢，如果能协商解决，就不如早点解决，除非楼主想通，现在也不一定急着要买。
2020/03/28回复
02Lucas
静好123456楼benben72:
你要搞清楚同贷书出来了没有？不要随便去告，打官司这个只能拿来当筹码吓人，真打的话你起码要拖几个月，你买一不着急了？
查看原文同贷书出没出来有什么不一样吗？
2020/03/28回复
michelle901120楼小胖子好乖:
如果对方有合理延期理由，法院判可能也只是判延期履行，那真没啥区别了。三个月得损失不少利息呢，如果能协商解决，就不如早点解决，除非楼主想通，现在也不一定急着要买。
查看原文所以遇到买家无赖真的只能被动，好可怕
2020/03/28回复
静好1234510楼michelle901120:
所以遇到买家无赖真的只能被动，好可怕
查看原文如果你买的那边没有下定的话，你不卖了可不可以呢？这种情况超出期限应该算买方违约的吧，是不是也因为中介太差了？还是当时签的合同对你很不利
2020/03/29回复
susurrate2010michelle901120:
我也找了律师，律师也在帮我起诉。但那个买家是孕妇，她能拖，拖我一年两年。我买一就被耽误了，真要被气死了
查看原文去年签的约，由于买家赎契，拖到年后才过户。遇到没有契约精神的人真的很生气！我是帮卖家赎契的，前提是提前交房，年后房子降了，自己也没想着违约。结果现在过户都完成了，人家还各种理由不肯交房（已超出合同约定一个月了），放款了还不肯交，说需要时间收拾。律师都说，现在是买方市场，还有这么奇芭的卖家，对方违约超过15天后，我本是有权主张取消合同的，一时心软，结果对方得寸进尺。4月初再不交，准备发律师函起诉，对这种没有契约精神的人，一定要让他长点教训
2020/03/29回复
335566点翻疑梦里逢:
买家是孕妇，如果真的硬刚你，人家要生孩子，生了孩子的哺乳假，人家能拖到你怀孕，打官司真的是下策
查看原文你说的很对，我也是知道拖我一两年，真的精神折磨。还有什么办法吗
2020/03/29回复
335566点:
合同怎么约定的？一般来说，网签、过户、尾款、交楼等等时间点都有约定，有违约责任的啊
查看原文已经违约了。我只能告他，也找律师起诉了。真的，他这样拖我一两年，我真的精神折磨，我看看有没有其他人遇到这种情况
2020/03/29回复
zyypolly15楼susurrate2010:
去年签的约，由于买家赎契，拖到年后才过户。遇到没有契约精神的人真的很生气！我是帮卖家赎契的，前提是提前交房，年后房子降了，自己也没想着违约。结果现在过户都完成了，人家还各种理由不肯交房（已超出合同约定一个月了），放款了还不肯交，说需要时间收拾。律师都说，现在是买方市场，还有这么奇芭的卖家，对方违约超过15天后，我本是有权主张取消合同的，一时心软，结果对方得寸进尺。4月初再不交，准备发律师函起诉，对这种没有契约精神的人，一定要让他长点教训
查看原文你厉害！我当时想遇到的也是个奇葩卖家，好怕他耍无赖不按时交房，我是想要是不交我就上门换锁了，来硬的，我才没那闲功夫和他打官司。好在后来如期交房。
2020/03/29回复
bb纯
njuhuangyao17楼michelle901120:
我是卖家。买家是个孕妇，1月9日网签了，也去银行面了贷款。按合同约定是2月份过户的。但是买家一直不配合。连首付款也是通过律师函催告才刚收到。现在3月都要结束了，买家依然不配合去过户，银行贷款没到账。我这边卖一买一，卖的差几百万没收回，买的等着付款。有没有，有经验的能帮助一下吗？
查看原文没有违约金？
2020/03/29回复
