所以遇到买家无赖真的只能被动，好可怕

如果你买的那边没有下定的话，你不卖了可不可以呢？这种情况超出期限应该算买方违约的吧，是不是也因为中介太差了？还是当时签的合同对你很不利

去年签的约，由于买家赎契，拖到年后才过户。遇到没有契约精神的人真的很生气！我是帮卖家赎契的，前提是提前交房，年后房子降了，自己也没想着违约。结果现在过户都完成了，人家还各种理由不肯交房（已超出合同约定一个月了），放款了还不肯交，说需要时间收拾。律师都说，现在是买方市场，还有这么奇芭的卖家，对方违约超过15天后，我本是有权主张取消合同的，一时心软，结果对方得寸进尺。4月初再不交，准备发律师函起诉，对这种没有契约精神的人，一定要让他长点教训

合同怎么约定的？一般来说，网签、过户、尾款、交楼等等时间点都有约定，有违约责任的啊

你说的很对，我也是知道拖我一两年，真的精神折磨。还有什么办法吗

已经违约了。我只能告他，也找律师起诉了。真的，他这样拖我一两年，我真的精神折磨，我看看有没有其他人遇到这种情况

你厉害！我当时想遇到的也是个奇葩卖家，好怕他耍无赖不按时交房，我是想要是不交我就上门换锁了，来硬的，我才没那闲功夫和他打官司。好在后来如期交房。

如果律师都没办法的话你就让她一点点，当给她孩子的红包，她自己怀着孕都不积德，咱也不要跟她计较这么多。

没有违约金？

合同没有定违约条款？直接按违约条款执行啊！

告他退房然后重新买，现在房子便宜了

这样做好恶心

身边还真没听说有遇到这样的人，心地太黑吧？已经谈好的价钱，明知卖家急还故意刁难拖延。可能真得靠起诉解约和收取违约金了

我现在是被卖家拖着不交房

有，也只能告，上诉，要一两年。我剩几天就要买一了，钱和名额等不了一年

对方有没有跟你明说减钱？明说了就谈一下喽，出点血总好过被逼死

真的不要走这条路。要么她真心有心买，你就让一点价，把这个房子成交了。要么就和她协商解约，自己吃定或者退一半的定金给她。你再重新卖给别人都好过拖一两年。本来疫情属于不可抗力，又是孕妇，只要她能找到合理的解释说法，死咬不是不想要房子只是现实有不可抗的困难，延期并不一定会判她违约的。