卖一买一出事了！求教，买家不愿配合过户
1437782房产楼市
michelle9011202020/03/28
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china1234
默默～888板凳susurrate2010:
去年签的约，由于买家赎契，拖到年后才过户。遇到没有契约精神的人真的很生气！我是帮卖家赎契的，前提是提前交房，年后房子降了，自己也没想着违约。结果现在过户都完成了，人家还各种理由不肯交房（已超出合同约定一个月了），放款了还不肯交，说需要时间收拾。律师都说，现在是买方市场，还有这么奇芭的卖家，对方违约超过15天后，我本是有权主张取消合同的，一时心软，结果对方得寸进尺。4月初再不交，准备发律师函起诉，对这种没有契约精神的人，一定要让他长点教训
查看原文告他退房然后重新买，现在房子便宜了
2020/03/29回复
小光猫
335566点5楼michelle901120:
已经违约了。我只能告他，也找律师起诉了。真的，他这样拖我一两年，我真的精神折磨，我看看有没有其他人遇到这种情况
查看原文身边还真没听说有遇到这样的人，心地太黑吧？已经谈好的价钱，明知卖家急还故意刁难拖延。可能真得靠起诉解约和收取违约金了
2020/03/29回复
susurrate2010
michelle901120楼
benben72
小胖子好乖9楼michelle901120:
有，也只能告，上诉，要一两年。我剩几天就要买一了，钱和名额等不了一年
查看原文真的不要走这条路。要么她真心有心买，你就让一点价，把这个房子成交了。要么就和她协商解约，自己吃定或者退一半的定金给她。你再重新卖给别人都好过拖一两年。本来疫情属于不可抗力，又是孕妇，只要她能找到合理的解释说法，死咬不是不想要房子只是现实有不可抗的困难，延期并不一定会判她违约的。
2020/03/30回复
zz989810楼michelle901120:
我也找了律师，律师也在帮我起诉。但那个买家是孕妇，她能拖，拖我一年两年。我买一就被耽误了，真要被气死了
查看原文人情归人情，数目要分明，亲兄弟都要明算账。要有合约精神。如果违约，建议立即起诉。不要因为别人是孕妇，穷人，甚至病患就网开一面，比她惨一千倍都有。。。你能可怜多少人呢，你就叫律师，第一时间，起诉。就算律师有人情味，你也要坚定自己的立场，不然越拖越久，损失的是你，是你！难道你损失就不值得可怜，孕妇损失就非常可怜？
2020/03/30回复
小胖子好乖11楼zz9898:
人情归人情，数目要分明，亲兄弟都要明算账。要有合约精神。如果违约，建议立即起诉。不要因为别人是孕妇，穷人，甚至病患就网开一面，比她惨一千倍都有。。。你能可怜多少人呢，你就叫律师，第一时间，起诉。就算律师有人情味，你也要坚定自己的立场，不然越拖越久，损失的是你，是你！难道你损失就不值得可怜，孕妇损失就非常可怜？
查看原文不是你理解的这样。是用不可抗力去解释，这种延期很可能根本就不算违约。如果她有理由说她受疫情或者身体影响，收入受到影响，更是可以申请无责任解约的。最后如果法院判，也判个延期履行，那自己不是白忙活了？
2020/03/30回复
zz9898:
人情归人情，数目要分明，亲兄弟都要明算账。要有合约精神。如果违约，建议立即起诉。不要因为别人是孕妇，穷人，甚至病患就网开一面，比她惨一千倍都有。。。你能可怜多少人呢，你就叫律师，第一时间，起诉。就算律师有人情味，你也要坚定自己的立场，不然越拖越久，损失的是你，是你！难道你损失就不值得可怜，孕妇损失就非常可怜？
查看原文可能你看错了。我没有可怜她，（相反，我恨死她了），已经找律师起诉了，因为起诉本身就要很长时间，再加她用孕期借口。可以拖2年
2020/03/30回复
xinglunan:
你不如在妈网雇几个中介去买家家里做做思想工作，告诉她再不买分分钟房价翻番，估计她就会主动找你过户了。
查看原文现在属于已网签，未过户。如果知道是这么无赖的人，是不会卖给她的
2020/03/30回复
littlegreywolf孕妇就能没有契约精神了？
2020/03/30回复
china1234:
合同没有定违约条款？直接按违约条款执行啊！
查看原文合同都有，但合同阻碍不了无赖的甩无赖。执行？人家就是不配合，就是不过户，不按约定来。能怎么办？我现在只有起诉，没别的办法。但是我自己被耽误了，官司要打2年，那我名额占两年，我还急着买一
2020/03/30回复
sosocan来了
Triangel102518楼应该是孕妇觉得买贵了，想要你便宜点，一直在拖。反正她怀孕，还不到用学位的时候
2020/03/30回复
