卖一买一出事了！求教，买家不愿配合过户
1437682房产楼市
michelle9011202020/03/28
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michelle901120楼小胖子好乖:
如果对方有合理延期理由，法院判可能也只是判延期履行，那真没啥区别了。三个月得损失不少利息呢，如果能协商解决，就不如早点解决，除非楼主想通，现在也不一定急着要买。
查看原文所以遇到买家无赖真的只能被动，好可怕
2020/03/28回复
静好123454楼michelle901120:
所以遇到买家无赖真的只能被动，好可怕
查看原文如果你买的那边没有下定的话，你不卖了可不可以呢？这种情况超出期限应该算买方违约的吧，是不是也因为中介太差了？还是当时签的合同对你很不利
2020/03/29回复
susurrate2010michelle901120:
我也找了律师，律师也在帮我起诉。但那个买家是孕妇，她能拖，拖我一年两年。我买一就被耽误了，真要被气死了
查看原文去年签的约，由于买家赎契，拖到年后才过户。遇到没有契约精神的人真的很生气！我是帮卖家赎契的，前提是提前交房，年后房子降了，自己也没想着违约。结果现在过户都完成了，人家还各种理由不肯交房（已超出合同约定一个月了），放款了还不肯交，说需要时间收拾。律师都说，现在是买方市场，还有这么奇芭的卖家，对方违约超过15天后，我本是有权主张取消合同的，一时心软，结果对方得寸进尺。4月初再不交，准备发律师函起诉，对这种没有契约精神的人，一定要让他长点教训
2020/03/29回复
翻疑梦里逢:
买家是孕妇，如果真的硬刚你，人家要生孩子，生了孩子的哺乳假，人家能拖到你怀孕，打官司真的是下策
查看原文你说的很对，我也是知道拖我一两年，真的精神折磨。还有什么办法吗
2020/03/29回复
335566点:
合同怎么约定的？一般来说，网签、过户、尾款、交楼等等时间点都有约定，有违约责任的啊
查看原文已经违约了。我只能告他，也找律师起诉了。真的，他这样拖我一两年，我真的精神折磨，我看看有没有其他人遇到这种情况
2020/03/29回复
zyypolly9楼susurrate2010:
去年签的约，由于买家赎契，拖到年后才过户。遇到没有契约精神的人真的很生气！我是帮卖家赎契的，前提是提前交房，年后房子降了，自己也没想着违约。结果现在过户都完成了，人家还各种理由不肯交房（已超出合同约定一个月了），放款了还不肯交，说需要时间收拾。律师都说，现在是买方市场，还有这么奇芭的卖家，对方违约超过15天后，我本是有权主张取消合同的，一时心软，结果对方得寸进尺。4月初再不交，准备发律师函起诉，对这种没有契约精神的人，一定要让他长点教训
查看原文你厉害！我当时想遇到的也是个奇葩卖家，好怕他耍无赖不按时交房，我是想要是不交我就上门换锁了，来硬的，我才没那闲功夫和他打官司。好在后来如期交房。
2020/03/29回复
bb纯
njuhuangyao11楼michelle901120:
我是卖家。买家是个孕妇，1月9日网签了，也去银行面了贷款。按合同约定是2月份过户的。但是买家一直不配合。连首付款也是通过律师函催告才刚收到。现在3月都要结束了，买家依然不配合去过户，银行贷款没到账。我这边卖一买一，卖的差几百万没收回，买的等着付款。有没有，有经验的能帮助一下吗？
查看原文没有违约金？
2020/03/29回复
china1234
默默～88813楼susurrate2010:
去年签的约，由于买家赎契，拖到年后才过户。遇到没有契约精神的人真的很生气！我是帮卖家赎契的，前提是提前交房，年后房子降了，自己也没想着违约。结果现在过户都完成了，人家还各种理由不肯交房（已超出合同约定一个月了），放款了还不肯交，说需要时间收拾。律师都说，现在是买方市场，还有这么奇芭的卖家，对方违约超过15天后，我本是有权主张取消合同的，一时心软，结果对方得寸进尺。4月初再不交，准备发律师函起诉，对这种没有契约精神的人，一定要让他长点教训
查看原文告他退房然后重新买，现在房子便宜了
2020/03/29回复
小光猫
335566点15楼michelle901120:
已经违约了。我只能告他，也找律师起诉了。真的，他这样拖我一两年，我真的精神折磨，我看看有没有其他人遇到这种情况
查看原文身边还真没听说有遇到这样的人，心地太黑吧？已经谈好的价钱，明知卖家急还故意刁难拖延。可能真得靠起诉解约和收取违约金了
2020/03/29回复
