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是否真的值得为学位牺牲这么多?

31500139家有小学生

小孩还有3年上一年级,媳妇准备搞东风东学位,考虑越秀锦城花园130左右的3房,觉得小孩教育第一位,越秀区各种培训机构也多,以后方便,其他可以牺牲。我考虑广钢4房,省实学位,从学位,通勤,居住舒适性等方面考虑觉得更均衡,也咨询过一些业内人士,他们的意见基本都是和我一致!现在双方有争议,下面是我们目前的一些基本情况,也请各位大神帮忙分析下,多谢啦!

购房成本
锦城花园基本130左右的3房基本要1100万,还要考虑装修成本和交易成本,买锦城基本手上的现金就清空了,那边的车位要70-80万,也不可能买了,租车位估计2000-2500。整体成本较高。
广钢华发的省实学位,800-900万可以搞定4房,一手楼装修和交易成本也低很多,买完之后手里还能剩不少钱,还能有闲钱投资和应急。当然也是清盘阶段,可能错过就买不到了。新房4房居住舒适性上肯定好很多,特别是如果上省实,估计也住个10年,10年时间我们大人们自己居住的舒适性也很重要,另外,我们有考虑二胎,但目前也没有最终确定,如果未来要二胎的话,肯定还是要4房的。
用完学位以后,锦城花园基本30年+的楼龄,虽然有学位撑着,特别是国家强调房住不炒,我个人觉得未来房子应该也不会大涨大跌,从投资角度上广钢和锦城涨跌都应该是广州平均水平。而且我们目前主要是考虑学位和自己居住,短期房子的涨跌不是主要的考虑因素。
之前买房卖房过程中也有几次折腾,媳妇很害怕再买错,所以现在考虑和纠结的因素比较多。

收入状况
家里我是赚钱主力,两人收入比大概是2.5:1,我工作上还有进一步上升的前景,媳妇属于比较稳定的工作,上升机会不多。买锦城虽然成本高,但是过2-3年也能缓过来。

通勤成本
我在珠江新城上班,媳妇在佛山千灯湖。买锦城花园的她通勤比较麻烦了,而且考虑小孩上学这么多年,基本要这样跨城通勤10年,她每天到家就7点或者7点30。对我方便点,我工作相对忙一些,但是就算未来为娃牺牲工作,早点快回家,到家也基本是7点,而广钢直接广佛线到千灯湖,我西朗到体育西走到公司,相对来说都比较方便。
无论买哪里,工作日其实都要老人家帮忙接送小孩,所以从通勤上来说,我是希望方便女方。因为目前我们住千灯湖,我其实已经跨城通勤好几年了,我也已经习惯,不会觉得辛苦。

小孩教育
客观上说,东风东算是广州顶级学位,肯定比广钢的省实好,但省实也不至于会差,而且还可能有九年一贯,现在民校也摇号,就算上了东风东也不是能保证小孩一定就能上好的初中,省实如果有直升的话我觉得也是个优势。
当然,我觉得无论在哪里,小孩的学习都是靠家长投入和小孩自己努力,好学校也有差的学生,差学校也有好学生。
媳妇说学校周边的培训机构多也是重要因素,这点我也认可,但我不知道小学是不是从一年级开始每天放学还要去上各种培训班,真的有这么夸张么?还是说只是周末上培训班为主?而且是否是一年级就开始,如果是周末,就算再广钢,开车或者一号线去老荔湾的培训机构上就好了,也不会有多大的不便。特别是如果是3,4年级开始才要上培训班的话,也麻烦不了几年。而且无论买锦城,还是广钢,娃周末培训无论是陪读,接送也都是我负责。
之前娃小,主要是媳妇带着睡觉,小孩晚上闹,导致媳妇一直休息不好,目前经过努力,现在我也可以单独带娃睡了,媳妇可以独自一个人睡整觉了,而且我个人觉得精力也足够,无论是工作上给家里的经济支持,还是未来娃的教育上我都可以顾的过来,娃的教育肯定不是上个好学校就解决的了。
2020/04/04
精选回帖
雨余雨余92楼
其实600万以上的房子,在广钢的,我认为流动性不强,如果到时候要卖,可能没那么容易。广钢我觉得算近郊吧,我现在住的地方也算近郊,离主城直线距离约30公里,我们小区也是大户型小区,绿化什么的都非常好,学校在近郊也算可以。但是我们小区600万以上的房子流动性也差,因为超豪宅还有增值税。实际房子的增幅和流动性完全不去那种300-400万的房子。所以近郊买800万的大户型,到时候想卖转手没那么容易。但是锦城和珠江新城的房子,别看价格更高,但是到时候转手可能更容易点。
2020/04/06回复
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还是这么建议:
无论是哪个小学,妈妈上班的总通勤时间,半个小时以内。这样才能比较好的照顾小朋友
2020/04/07回复
carmenbeecarmenbee板凳
如果你问我,肯定不考虑广钢新城,太偏远了。我自己在芳村住了三十年,不会再想回去住。我自己二娃,三年前为老大折腾买过学位房在天河北,从大三房窝在小二房,小小的窝居,懂你为人父母为孩子学业操碎了心。今年老二9月份又小一新生了,3月份我还为老二以及住房舒适度问题在奔波另一套珠城学位房,上星期成交。所以说学位房一定要一步到位,不要学我,折腾来折腾去。广钢新城虽说是名校入驻,但毕竟是分校,师资什么的肯定没总校好,这点无需质疑。还有一个是小朋友的圈子,你要重点考量小孩以后交往的圈子是什么人,这是我从荔湾搬去天河再搬去珠城的原因。如果你的二个学校让我选,我选越秀的。
2020/04/08回复
老婆选小学的目标值是东风东,你提广钢,教育资源不在一个水平线上的。
两者从教育上选择肯定是东风东啦。

住锦城花园上小学低年级就在家门口,不要太爽。
但是现在小学肯定要课外拓展的。东风东的派位,不要太差~~,基本都是靠拓展。

珠城西区如果上学家就比较方便了。天河第一小。生活环境比东风东感觉要好一些。人口密度比越秀要低。
2020/04/08回复
买得起珠江新城房子,住珠江新城的人还没有人说那里不方便
2020/04/08回复
楼主媳妇要是换不了工作的话,建议还是在西边买房,广钢只是一个选择,佛山的私立口碑好的话也可以考虑
2020/04/08回复
coco1234:
锦城花园买不起就别买了呗,无论学位,地理位置,楼盘定位都无可替代,广钢跟锦城都不是一个档次。新派位政策一出,整个越秀的学位房都涨疯了,不打算去名校的就别去抢了呗……我见小区上两个月新搬来的住户光装修费都五六十万的,都不是普通收入的人家……
查看原文
讲话真尖刻
2020/04/08回复
猪城的学位媳妇觉得相对东风东一般,另外主要是这预算,在猪城只能北向小三房, ...
同感,买把菜都没地方。
2020/04/08回复
可能也是我们家人比较容易焦虑,特别是我媳妇,无论买哪里最终自己都会纠结,选择了一处以后都会想不好的 ...
转学不是那么容易的,很多时候新买房了却学校没学位了。
2020/04/08回复
可能也是我们家人比较容易焦虑,特别是我媳妇,无论买哪里最终自己都会纠结,选择了一处以后都会想不好的 ...
19年开始,小学择校极其难。听说朋友的朋友准备花几十万买东风东学位,最后还是不行,人家不收。
2020/04/08回复
学位房,本身就是主观的东西,每个人心中都有一个哈姆雷特。房子本身也就是个工具,不同阶段承载不同的功能。现阶段如果你们最看重学位,那么就一步到位买顶级配置的东风东小学的学位房,解决你们最迫切要解决的问题。如果不是最最重要的,那就不必买学位房。然后是有多少钱的事,有多少钱做多少事。完全不必问别人的意见,夫妻俩自己权衡利弊,别人永远都是站在自己的角度去看问题,也永远是站着讲话不腰疼的。自己最了解自己的需要。这个世界上也没有所谓的划算不划算,是否满足了你们的需求才是最核心的。
2020/04/08回复
如果是我,会选广钢。主要离女方工作单位近。父母至少有一人要早点下班照顾孩子。光靠老人和托管是不行的。培训机构未来在广钢一定会设点,需求大啊,有的赚一定赚啊
2020/04/08回复
可能学位对楼主来说不是最重要的,所以会问来问去问别人的意见。我身边的孩子家长,为了学位的是真的就一个条件:对孩子怎么有利就怎么来。从幼儿园开始家随学校走,孩子在哪里上学,就租在哪里,接送孩子永远都是步行十分钟内。换学校就换居住地。每个家庭的规划不一样,着重点不一样,还是觉得楼主不是真心关心学位问题,可能也只是晒一下心情而已。
2020/04/08回复
yuyuhuyuyuhu14楼
认真看完别人的评论,我也替LZ纠结,毕竟预算高不成低不就,加上夫妻上班地点距离好远。建议把目标一条条列出来,看哪个是最重要的来帮助选地段和房子,看太多别人的意见,会影响对自己生活的判断。
2020/04/08回复
AnicoAnico15楼
肯定东风东啦😂
2020/04/08回复
Rain061000:
生源决定质量,以前的情况是东风东的娃基本没有去东环的,如果以后真的公民同招,全部摇号,那以东风东家长的鸡娃程度,几年之内绝对会把东环的中考成绩搞上去。正如广州中学,自从直升政策后,再也不公布中考成绩了,只提重点班成绩,也是一样的道理。
查看原文
不觉得东风东的小孩会去东环
2020/04/08回复
楼主有打算二胎吗,有的话真的要考虑离女方近点
2020/04/08回复
除非家人文化高可以帮忙抓好学习,不然老婆上班那么远,回到家还有时间精力管学习吗?当然小孩天生学霸的除外
2020/04/08回复
有梦就好好实现:
如果是我,会选广钢。主要离女方工作单位近。父母至少有一人要早点下班照顾孩子。光靠老人和托管是不行的。培训机构未来在广钢一定会设点,需求大啊,有的赚一定赚啊
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同意这个的意见
2020/04/08回复
两个天使:
还是这么建议:无论是哪个小学,妈妈上班的总通勤时间,半个小时以内。这样才能比较好的照顾小朋友
查看原文
同意这个的意见,特别是有二胎
2020/04/08回复
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