请教下新世界凯粤湾从18年开始就卖4万多，现在2020年依旧4万多的原因？？
41966112房产楼市
ioioui081、周围商业太差？
2、提前用学位房透支了未来几年的价格？
3、周边规划没确定？或者是确定了，政府没钱动工，只是纸上画饼？
4、周边交通问题？楼下有铁路？
5、疫情影响，开发商没有太多上涨的空间，上一波已经透支了？
2020/05/08
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fall2987
凌仟66板凳尼古拉斯维加斯:
现在售楼部那里又起楼了，周边还是没有商业配套，看看对面花卉市场拆了后怎么规划吧。至少起了天桥去地铁站方便些，靠近珠江桥那边就别买了，内环，地铁，铁路吵死了。
查看原文广州除了珠江新城那块，其他没什么地方值得买，要么周边一片荒凉交通不便，要么市中心破破烂烂高架桥满天飞！😅
2020/05/09回复
姥姥家看
榴莲咖啡猫6楼xjlai123:
部分人买房还要考虑居住、上班的，不是光考虑规划、升值的，难不成荔湾上班，跑去东边开发区买房居住？纯投资的不要说啊
查看原文所以价格就体现在哪个区域更加多企业咯
2020/05/09回复
littlegreywolf正常，因为这两年房地产行情不好
2020/05/09回复
bluekidxlnonsense:
同感，一进去第一感觉就不好，密，特别密，似乎是一堵墙一般，感觉压抑，总觉得不够开阳，很是奇怪，自己也解释不通，同行的另一个人也说类似感觉。想立马逃离的冲动。去了朋友家，虽然是很大户型，但是采光很差，通风也不咋样，其他户型也没有兴趣了解。
查看原文通风采光的话，没有了解全貌。我不好下结论。
我亲戚家的客厅是对着小学，除了有一个公卫是黑的，厨房采光很一般，其它厅、房的通风和采光都还可以。有不少人家已经入住，居住氛围还可以，楼下很多小孩在玩。
我亲戚家的客厅是对着小学，除了有一个公卫是黑的，厨房采光很一般，其它厅、房的通风和采光都还可以。有不少人家已经入住，居住氛围还可以，楼下很多小孩在玩。
2020/05/09回复
珠城控9楼xjlai123:
部分人买房还要考虑居住、上班的，不是光考虑规划、升值的，难不成荔湾上班，跑去东边开发区买房居住？纯投资的不要说啊
查看原文你在西边上班难道不能租吗？把有限的资金投入升值的房产，消费就租房
2020/05/09回复
xjlai12310楼珠城控:
你在西边上班难道不能租吗？把有限的资金投入升值的房产，消费就租房
查看原文呵呵，你这个说法等到国人观念普遍接受租房住再说哈，现实是无论东西南北，都有买房子的受众
2020/05/09回复
xjlai12311楼xjlai123:
呵呵，你这个说法等到国人观念普遍接受租房住再说哈，现实是无论东西南北，都有买房子的受众
查看原文有能力在上班地附近买房的人群，绝大部分会在附近买，然后再考虑在其它地方买投资房。而不会为了投资跑到其它地方买，然后在上班地附近租房住，现实就是这样。
2020/05/09回复
|0177_128612楼珠城控:
你在西边上班难道不能租吗？把有限的资金投入升值的房产，消费就租房
查看原文大哥，你说的有点搞笑啊！能买房还租干嘛，倒贴租金啊，而且东部涨幅就大吗？增城现在跌城啥样了
2020/05/09回复
xjlai12313楼房子首先是解决居住问题，有闲钱余钱再去考虑投资吧，资金有限的就先不要去想炒房这事了。妈网里很多总预算100多200万的刚需首套，不管自己实际情况，也整天琢磨着该往东还是往南买，整天考虑升值，搞错思路了吧，熬十几年，可能相对升多点值了，可是生活的幸福感没了
2020/05/09回复
珠城控14楼|0177_1286:
大哥，你说的有点搞笑啊！能买房还租干嘛，倒贴租金啊，而且东部涨幅就大吗？增城现在跌城啥样了
查看原文为什么你理解的东面是增城呢？难道只有低价的才能吸引你
2020/05/09回复
|2219_852915楼弓长88:
西边除了广钢，都是吃饼中，广钢也是吃饼，只是人家是在吃，其他还在做
查看原文正确.非常正确
2020/05/09回复
|0177_128616楼珠城控:
为什么你理解的东面是增城呢？难道只有低价的才能吸引你
查看原文不是买不买得起增城的问题，只是觉得你的观点有点搞笑了！买个住不了的房子，自己住还租房，如果投资的话那广州不是一个好的投资地方！站在哪个角度思考都只会觉得你这么说是站着说话不腰疼！
2020/05/09回复
|0177_128617楼xjlai123:
房子首先是解决居住问题，有闲钱余钱再去考虑投资吧，资金有限的就先不要去想炒房这事了。妈网里很多总预算100多200万的刚需首套，不管自己实际情况，也整天琢磨着该往东还是往南买，整天考虑升值，搞错思路了吧，熬十几年，可能相对升多点值了，可是生活的幸福感没了
查看原文确实是，用十几年幸福感换一个不一定的升值，已经本末倒置了
2020/05/09回复
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