请教下新世界凯粤湾从18年开始就卖4万多，现在2020年依旧4万多的原因？？
38358112房产楼市
ioioui081、周围商业太差？
2、提前用学位房透支了未来几年的价格？
3、周边规划没确定？或者是确定了，政府没钱动工，只是纸上画饼？
4、周边交通问题？楼下有铁路？
5、疫情影响，开发商没有太多上涨的空间，上一波已经透支了？
2020/05/08
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弓长88沙发sofomore:
那17年买的确实亏肿了，房价每年不涨10%实际上都是在亏，利息亏几个点，通胀明面亏几个点实际亏更多
查看原文早买早享受，晚卖享折扣，而且都住几年了，在其他地方租房子也是钱啊
2020/05/09回复
sofie2011
longge303不赞成你的表述，黄埔涨的比较快的是2017年，2018年买的那些都没怎么涨好不，就像香雪板块最出名的二手盘万科东荟城来说，有朋友2017年底买了时代春树里，到现在也是没怎么涨，还站岗了
2020/05/10回复
huasuntt:
广钢开盘什么价什么楼层我是知道的 很多人多广钢16年涨两倍，16年卖那些3-4w都是小户型朝北的多 然后按照目前一线公园5w多来说涨了两倍，你拿去二手市场卖下看看人家给多少钱
查看原文朋友2016初买了广钢保利曼城，2.9南向101方，现在二手4.7万左右，没到两倍，因为小区就几栋楼太小了
2020/05/10回复
gzhao
huasuntt7楼longge303:
朋友2016初买了广钢保利曼城，2.9南向101方，现在二手4.7万左右，没到两倍，因为小区就几栋楼太小了
查看原文16年初到现在 佛山的房子都涨了两倍了！
2020/05/11回复
kestle8楼gzhao:
投资不过山海关，买房不到荔湾
查看原文你这个观点略有偏激
投资不过山海关是因为东北地区的官僚主义比较严重 地方不作为或者是胡作非为 没有一个很好的经商环境
荔湾区是因为之前发展的比较慢 老破旧 拆迁难度大 现在荔湾区政府已经在作出改变 也有了规划 也开始付诸于实际行动 未来还是看好荔湾区的发展
买这个房子是考虑到小孩教育和平衡小区居住环境 未来应该不会差到哪里去
投资不过山海关是因为东北地区的官僚主义比较严重 地方不作为或者是胡作非为 没有一个很好的经商环境
荔湾区是因为之前发展的比较慢 老破旧 拆迁难度大 现在荔湾区政府已经在作出改变 也有了规划 也开始付诸于实际行动 未来还是看好荔湾区的发展
买这个房子是考虑到小孩教育和平衡小区居住环境 未来应该不会差到哪里去
2020/05/11回复
swjwait
小芬子17
Zxt33311楼买定离手，这个盘不说也罢，价格摆在那里！不好不坏！实话讲房产商有几个善茬，销售哪个不是大忽悠？样板间，肯定设在你感觉不到噪音的地方，还关上窗；火车嘛，只有几班？地铁？珠江桥内环路？还有航空线路！咋的，有几个业主买的时候呆了一整天，忽悠到点就好……幼儿园？你大爷，200摇60，未来估计更难摇到，只好去鹅潭湾幼儿园。嗯，销售说的天大利好，八年了，人行天桥终于快建起来了，不过也还是走上、再走下去、再上去地铁！
2020/05/12回复
PiLLi12楼Zxt333:
买定离手，这个盘不说也罢，价格摆在那里！不好不坏！实话讲房产商有几个善茬，销售哪个不是大忽悠？样板间，肯定设在你感觉不到噪音的地方，还关上窗；火车嘛，只有几班？地铁？珠江桥内环路？还有航空线路！咋的，有几个业主买的时候呆了一整天，忽悠到点就好……幼儿园？你大爷，200摇60，未来估计更难摇到，只好去鹅潭湾幼儿园。嗯，销售说的天大利好，八年了，人行天桥终于快建起来了，不过也还是走上、再走下去、再上去地铁！
查看原文话说谁有这个天桥的设计图纸阿？目前只看到了一侧建好了，就这样就算了吗？之前好像听说会有一个大环形天桥和目前滘口地铁站出来那段天桥直接连起来？
至于噪声，我一直奇怪的是就算是离路边多近的楼盘和房型总会有人买，总会有人能接受，一路的内环高架过来看到那么多楼盘还不是一样住满！
至于噪声，我一直奇怪的是就算是离路边多近的楼盘和房型总会有人买，总会有人能接受，一路的内环高架过来看到那么多楼盘还不是一样住满！
2020/05/12回复
chenwenfeng13楼 凯粤湾最好的是卖1.8万的那批。
2020/05/12回复
PiLLi14楼chenwenfeng:
凯粤湾最好的是卖1.8万的那批。
查看原文我是觉得这个楼盘没有特别完美的楼栋和户型，对江的又不是南向，南向的又面向公路，目前在卖的四房的户型不错，总价太高了
2020/05/12回复
chenwenfeng15楼2020/05/12回复
