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卖一已完成,买一在路上,但怎么这么难啊

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卖一已完成,买一在路上,预算1000w,看房路漫漫
去年家里出了点事,所以有了换房的打算,现在也算是刚需一枚,工作生活都在天河,所以看房的区域集中在天河北、龙口、珠江新城、林和这一带。

说下几点体会:

  • 1000万预算好尴尬,总感觉要是多个1、200百万就好很多。
  • 好房子的业主比去年更硬气了。之前有谈得深入得几个,现在有个一直拖着不回复,有个直接收回不卖了。或者是有新推出来的好盘,价格都偏高,业主底气太足
  • 看中介推的盘,也有一些大户型的笋盘放出来,但要么超豪宅,要么超预算。

希望问问大家意见,今年会有行情吗?已持币在手的我,是应该慢慢看,不着急呢?还是咬咬牙定下来啊?

或者大家有什么这个价位的好盘,坐标天河,欢迎砸向我。
 
2020/05/29
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huasuntthuasuntt沙发
我四年前买1000w都不好选 现在更加不多了
2020/05/29回复
huasuntt:
我四年前买1000w都不好选 现在更加不多了
查看原文
四年前1000万买了的话,现在必须翻倍了吧,美妈买到哪里了
2020/05/29回复
1000万已经变刚需了?那我们这些就成了脚底泥了
2020/05/29回复
这就是为啥1000万尴尬。像美妈说的,保利心语可以买到南向三房的,但这个盘一是有我同事在住,不是很想。 ...
这个小三房太小了
住的很不舒服
2020/05/29回复
|sirichanchan_2:
卖一已完成,买一在路上,预算1000w,看房路漫漫去年家里出了点事,所以有了换房的打算,现在也算是刚需一枚,工作生活都在天河,所以看房的区域集中在天河北、龙口、珠江新城、林和这一带。说下几点体会:1000万预算好尴尬,总感觉要是多个1、200百万就好很多。好房子的业主比去年更硬气了。之前有谈得深入得几个,现在有个一直拖着不回复,有个直接收回不卖了。或者是有新推出来的好盘,价格都偏高,业主底气太足看中介推的盘,也有一些大户型的笋盘放出来,但要么超豪宅,要么超预算。希望问问大家意见,今年会有行情吗?已持币在手的我,是应该慢慢看,不着急呢?还是咬咬牙定下来啊?或者大家有什么这个价位的好盘,坐标天河,欢迎砸向我。 
查看原文
我不久之前,跟你情况一样,类似的预算,类似的目标,只是我比你多100万预算。
1000万,对于珠城中区来说,不尴尬,要住的,只能保利心语南向。其他楼盘这个价基本买不起。1100~1200万的话,就有点尴尬了,买上买不起,买下不甘心。
1000万,如果在天河北、林和这一带,可选择余地会多一些,中怡是不错的选择。其他你会看不上,看得上的峻林买不起。

龙口西、尚园那一带,我曾经也考虑过,但是都被我排除了。
2020/05/29回复
买科学城的别墅吧
2020/05/29回复
|sirichanchan_2:
卖一已完成,买一在路上,预算1000w,看房路漫漫去年家里出了点事,所以有了换房的打算,现在也算是刚需一枚,工作生活都在天河,所以看房的区域集中在天河北、龙口、珠江新城、林和这一带。说下几点体会:1000万预算好尴尬,总感觉要是多个1、200百万就好很多。好房子的业主比去年更硬气了。之前有谈得深入得几个,现在有个一直拖着不回复,有个直接收回不卖了。或者是有新推出来的好盘,价格都偏高,业主底气太足看中介推的盘,也有一些大户型的笋盘放出来,但要么超豪宅,要么超预算。希望问问大家意见,今年会有行情吗?已持币在手的我,是应该慢慢看,不着急呢?还是咬咬牙定下来啊?或者大家有什么这个价位的好盘,坐标天河,欢迎砸向我。 
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我不久之前,跟你情况一样,类似的预算,类似的目标,只是我比你多100万预算。
1000万,对于珠城中区来说,不尴尬,要住的,只能保利心语南向。其他楼盘这个价基本买不起。1100~1200万的话,就有点尴尬了,买上买不起,买下不甘心。
1000万,如果在天河北、林和这一带,可选择余地会多一些,中怡是不错的选择。其他你会看不上,看得上的峻林买不起。

1000万的话,看看东区南国,以及西区。

龙口西、尚园那一带,我曾经也考虑过,但是都被我排除了。
2020/05/29回复
yuson_yan:
我不久之前,跟你情况一样,类似的预算,类似的目标,只是我比你多100万预算。1000万,对于珠城中区来说,不尴尬,要住的,只能保利心语南向。其他楼盘这个价基本买不起。1100~1200万的话,就有点尴尬了,买上买不起,买下不甘心。1000万,如果在天河北、林和这一带,可选择余地会多一些,中怡是不错的选择。其他你会看不上,看得上的峻林买不起。1000万的话,看看东区南国,以及西区。龙口西、尚园那一带,我曾经也考虑过,但是都被我排除了。
查看原文
想问美妈现在买到了吗?

 
2020/05/29回复
cat实在想不到:
想问美妈现在买到了吗? 
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已经买到了。没多久前。

年后确实一拨笋盘被清掉了,现在放出来的,价格都不太实在。
2020/05/29回复
我说是刚需,不是从预算大小这个角度来看的。我现在名下无房,又确实需要买回一套来自住,从这个角度来说,也算是刚需吧
2020/05/29回复
回复 cat实在想不到 的帖子

如果我是1000万预算,又得买三房,我可能会降预算到900~950,买心语南向。
或者预算(例如杠杆)到1250~1300,这样选择就多了。如果是1100~1200的话,就西区。
2020/05/29回复
yuson_yan:
如果我是1000万预算,又得买三房,我可能会降预算到900~950,买心语南向。或者预算(例如杠杆)到1250~1300,这样选择就多了。如果是1100~1200的话,就西区。
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谢谢,建议中肯又实在,加杠杆现在也是考虑项了。
2020/05/29回复
10年前我手拿1000万时也有这样的烦恼😄
2020/05/29回复
前几天接到合富推荐的亿泉尚园一个盘,140方放1000万,我一听明显低于市场价啊,问多几句才知道业主欠了好 ...
债主怕钱一到卖家帐就飞了,这种一般人就不要去碰了
2020/05/29回复
1000想住得舒适就不要看珠城天河北这些了
2020/05/29回复
cat实在想不到:
这就是为啥1000万尴尬。像美妈说的,保利心语可以买到南向三房的,但这个盘一是有我同事在住,不是很想。二是还是想找住的舒服点的小区,心语太密集了。
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保利心语的三房有两个房间都不太住得了人,只能放1.2米的床,心语密集不算问题,关键是没啥阳光。不过1000w还想买好一点小区建议别看珠城中区了。东区和西区还是可以淘到一些不错的房子,尚东宏御我觉得还不错。
2020/05/29回复
我能说是被这1000万吸引进来的吗?
2020/05/29回复
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