帖子详情

卖一已完成，买一在路上，但怎么这么难啊

22132118房产楼市

|sirichanchan_2|sirichanchan_2只看楼主
卖一已完成，买一在路上，预算1000w，看房路漫漫
去年家里出了点事，所以有了换房的打算，现在也算是刚需一枚，工作生活都在天河，所以看房的区域集中在天河北、龙口、珠江新城、林和这一带。

说下几点体会：

  • 1000万预算好尴尬，总感觉要是多个1、200百万就好很多。
  • 好房子的业主比去年更硬气了。之前有谈得深入得几个，现在有个一直拖着不回复，有个直接收回不卖了。或者是有新推出来的好盘，价格都偏高，业主底气太足
  • 看中介推的盘，也有一些大户型的笋盘放出来，但要么超豪宅，要么超预算。

希望问问大家意见，今年会有行情吗？已持币在手的我，是应该慢慢看，不着急呢？还是咬咬牙定下来啊？

或者大家有什么这个价位的好盘，坐标天河，欢迎砸向我。
 
2020/05/29
全部回帖
yuson_yanyuson_yan沙发
回复 cat实在想不到 的帖子

如果我是1000万预算，又得买三房，我可能会降预算到900~950，买心语南向。
或者预算（例如杠杆）到1250~1300，这样选择就多了。如果是1100~1200的话，就西区。
2020/05/29回复
cat实在想不到cat实在想不到楼板凳
yuson_yan:
如果我是1000万预算，又得买三房，我可能会降预算到900~950，买心语南向。或者预算（例如杠杆）到1250~1300，这样选择就多了。如果是1100~1200的话，就西区。
查看原文
谢谢，建议中肯又实在，加杠杆现在也是考虑项了。
2020/05/29回复
叫什么昵称好呢叫什么昵称好呢4楼
10年前我手拿1000万时也有这样的烦恼😄
2020/05/29回复
benben72benben725楼
前几天接到合富推荐的亿泉尚园一个盘，140方放1000万，我一听明显低于市场价啊，问多几句才知道业主欠了好 ...
债主怕钱一到卖家帐就飞了，这种一般人就不要去碰了
2020/05/29回复
benben72benben726楼
1000想住得舒适就不要看珠城天河北这些了
2020/05/29回复
sakura888sakura8887楼
cat实在想不到:
这就是为啥1000万尴尬。像美妈说的，保利心语可以买到南向三房的，但这个盘一是有我同事在住，不是很想。二是还是想找住的舒服点的小区，心语太密集了。
查看原文
保利心语的三房有两个房间都不太住得了人，只能放1.2米的床，心语密集不算问题，关键是没啥阳光。不过1000w还想买好一点小区建议别看珠城中区了。东区和西区还是可以淘到一些不错的房子，尚东宏御我觉得还不错。
2020/05/29回复
159482637qaz159482637qaz8楼
我能说是被这1000万吸引进来的吗？
2020/05/29回复
深洋深洋9楼
前段时间也有个网友说800万没什么好的选择
要是预算再多200万就好了
过几天估计又有人说1200万也买不到心仪的房子
预算再多200万就好了！
2020/05/29回复
cat实在想不到cat实在想不到楼10楼
sakura888:
保利心语的三房有两个房间都不太住得了人，只能放1.2米的床，心语密集不算问题，关键是没啥阳光。不过1000w还想买好一点小区建议别看珠城中区了。东区和西区还是可以淘到一些不错的房子，尚东宏御我觉得还不错。
查看原文
谢谢，尚东宏御之前看过一套确实不错。不知道你了不了解，这种地底就是地铁站的会不会房屋质量不行啊？
2020/05/30回复
benben72benben7211楼
前段时间也有个网友说800万没什么好的选择
要是预算再多200万就好了
过几天估计又有人说1200万也买不到心仪 ...
钱多了，想法也多了，总是觉得买不到自己想要的
2020/05/30回复
huasuntthuasuntt12楼
benben72:
钱多了，想法也多了，总是觉得买不到自己想要的
查看原文
给你2000w 你也买不到心仪的 你又会看3000w的房子
2020/05/30回复
Se7enthwaveSe7enthwave13楼
预算都上了1000万，只要房子满意就不要在乎豪宅税那点钱了。如果卖家能配合上手价报低点，也就20万左右
2020/05/30回复
琪琪是小猪琪琪是小猪14楼
Se7enthwave:
预算都上了1000万，只要房子满意就不要在乎豪宅税那点钱了。如果卖家能配合上手价报低点，也就20万左右
查看原文
要全款才能报低价省税吧，按揭的怎么报？
2020/05/30回复
Se7enthwaveSe7enthwave15楼
琪琪是小猪:
要全款才能报低价省税吧，按揭的怎么报？
查看原文
当然不是，商量好差价怎么付就行
2020/05/30回复
|14112909688136|1411290968813616楼
一千万难买？那就算给你**觉得难买的😝就像美女和丑女，都觉得找男朋友不容易
2020/05/30回复
bobohnbobohn17楼
jw8292:
知识城的房子看了几次，还在最后的犹豫中，总觉得天河的基础好学位好，对峻林天河华庭等优质资产的保值更有信心。 
查看原文
珠江新城中不考虑吗？我在这个天河北之间反复纠结
2020/05/31回复
wlqwlq18楼
建议中怡，汇景，这两个盘舒服，其他的话估计环境没有那么好。
昨天09:34回复
KimmoKimmo19楼
人民币这段时间跌了不少吧，如果价格还是按照去年的来，实际上卖家已经亏了。
昨天10:06回复
猜你喜欢

今日看房感受:江南新苑，逸景翠园，叠彩园（发帖一周后入手逸景，0305更新）

天河区学位房购买心路历程，含各板块点评

(收楼了，可出租)写写我的购房历程——华景小学对应的邮通小区

【整整一年，终于尘埃落定，无数夜晚刷着app，经历广州莫名涨价，现写下与君分享】

荔湾+首次买房（二手房）的那些事【我所遇到的那些中介们】

也来说说我的天河北换房路，还有对于学位的纠结。完结，已买

热点推荐

带病出游澳大利亚！附通关注意事项

盒马儿童节礼物上新！大人看了也心动

深深的无力感 LG七年无工作靠我养家

黄埔古港City Walk 旧地重游有意外惊喜！

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群！

寻人启事！广州妈妈网喊你回家

灵活就业人员参加养老保险，这些权益你要知

开工前必做！装修报备要准备什么

传统中医学的魅力 扎了6针调养身体

越秀区三个新楼盘10万一方值得买吗

急需助理帮忙

假期弯道超车约起

阅见天下，书香邮扬

查看更多热点 >
回复一句呗

回帖

发表
首页冬日靓汤--虫草花鸡汤家居亲子点评活动