卖一已完成，买一在路上，预算1000w，看房路漫漫去年家里出了点事，所以有了换房的打算，现在也算是刚需一枚，工作生活都在天河，所以看房的区域集中在天河北、龙口、珠江新城、林和这一带。说下几点体会：1000万预算好尴尬，总感觉要是多个1、200百万就好很多。好房子的业主比去年更硬气了。之前有谈得深入得几个，现在有个一直拖着不回复，有个直接收回不卖了。或者是有新推出来的好盘，价格都偏高，业主底气太足看中介推的盘，也有一些大户型的笋盘放出来，但要么超豪宅，要么超预算。希望问问大家意见，今年会有行情吗？已持币在手的我，是应该慢慢看，不着急呢？还是咬咬牙定下来啊？或者大家有什么这个价位的好盘，坐标天河，欢迎砸向我。 

我不久之前，跟你情况一样，类似的预算，类似的目标，只是我比你多100万预算。1000万，对于珠城中区来说，不尴尬，要住的，只能保利心语南向。其他楼盘这个价基本买不起。1100~1200万的话，就有点尴尬了，买上买不起，买下不甘心。1000万，如果在天河北、林和这一带，可选择余地会多一些，中怡是不错的选择。其他你会看不上，看得上的峻林买不起。1000万的话，看看东区南国，以及西区。龙口西、尚园那一带，我曾经也考虑过，但是都被我排除了。

想问美妈现在买到了吗？ 

如果我是1000万预算，又得买三房，我可能会降预算到900~950，买心语南向。或者预算（例如杠杆）到1250~1300，这样选择就多了。如果是1100~1200的话，就西区。