向各位请教一个问题,我堂哥非独生子,想向他爸爸买一个房子(他爸名下唯一商品房,其他是小产权房),真实购买、真实付款,但积蓄不够全款,这种情况能申请得了按揭贷款吗?听说有些银行不批父子之间房屋买卖的按揭贷款?如果申请不了按揭的话,等房子过户到我堂哥名下,用房子抵押申请贷款,一般可以申请多长期限,利率会是多少?