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预算千万无好房 真的要咬牙加预算吗(更新)

15870104房产楼市

先说一下大致收入和预期情况。首套房,和男友加起来手里一共准备了600w左右,父母还准备资助一点,当然资助多少,根据房子的具体情况来定。我们两人工资收入加起来在税后3w出头,另外我副业做电商,月收入稳定在5-10万,但做小生意总是不确定性比较多,谁知道以后能做多久。再加上家长希望我们压力小一些,少贷款,所以开始确定为1000w左右的小三房,且最好楼龄能新一点,毕竟是首套,至少住个七八年应该要的。
这个预算基本就是考虑珠城了。先是看了几个预算内的小区,利雅湾、保利心语是中区的上车盘,但是看来看去,也是觉得太旧,而且保养的也一般,看起来破破烂烂,保利心语的户型也有点奇怪,实在是下不去手。
中介听我们说太旧了,就开始逐渐带看汇峰苑、朱美拉,甚至尚东君御、嘉裕公馆、花城湾了。于是预算也一路拉高,从1000w拉到了1200w。但是尽管如此,房子仍然有很多硬伤。比如嘉裕采光太差、朱美拉物业太差、花城湾能看的三房基本都朝北等等。如果毛病再小一点的,又是真的买不起了,起码都要1300-1400。所以看了几个月,1000-1200的预算在珠城真的是觉得可以下手的几乎没有。
这个月,中介带我们去看了保利天悦的南向小三房140平,这个小区可以说我们在去看之前就很喜欢的,小区好,又是朝南(被花城湾的北向伤到了),虽然和花城湾价格差不多都是要1300-1400w,但是房子起码朝南,小区又大。现在犹豫的地方有2点:
1.1000w的房子是真的没什么压力,确实能维持现在比较轻松的生活和工作状态。如果预算咬牙提到1400w,计划贷款600w,手里留下200w现金留作装修、买车和周转,其它的家里资助。但两边家长通气一致认为贷款600w太多,无法接受,月供就要一个月还4w,对于工资加起来3w的小夫妻这个压力太大。
2.如果真的预算提到1300-1400,保利南向小三房,和花城湾北向小三房,哪个值得买?保利确实目前没有珠城的地段和配套好,值不值得为豪宅付这么多溢价?
2020/06/01
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现在的人都那么强的吗,1400万可以买3.5套我的房子,问题我自我感觉我的房子位置还可以
2020/06/02回复
KimmoKimmo板凳
珠江新城已经系全广州最top的区域,尤其中区,生活确实便利。地铁、公交、电影院、商场、餐厅、酒吧街一应俱全,中区几步路到猎人坊,闲暇可以在江边钓鱼,公共绿地有沿江绿化带、花城广场、珠江公园、海心沙。海心沙在建一条人行桥过江到电视塔打通岭南广场。

所以,1000万里面,至少600万系花在地段配套上了,追加预算吧。
2020/06/02回复
Lizz0228:
生孩子确实是个问题,我们如果没有特殊情况计划应该会在3年后生孩子。计划今年买房,留200w在手里应急,不知道够不够
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不是一定能计划那么好的,怀了呢?打掉吗?也要看你老婆是什么类型的工作,有没有可能因为怀孕生娃影响工作。还有有娃还是要四房两卫以上才够用,还是扩大范围看看好。
2020/06/02回复
小胖子好乖:
不是一定能计划那么好的,怀了呢?打掉吗?也要看你老婆是什么类型的工作,有没有可能因为怀孕生娃影响工作。还有有娃还是要四房两卫以上才够用,还是扩大范围看看好。
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我是女的。你说的这个肯定不会,有了就顺其自然生下来。我从小到大一直住的是三房,而且我原生家庭也是二孩,没有觉得不够用,所以是真的没有考虑四房。毕竟年轻,如果真的到了那个程度,也已经到了该换房的时候了,毕竟一套房子也只是住5-8年而已
2020/06/02回复
|14112909688136:
坐等楼主加到两千万,可能还打不住
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不会了,是真的没钱。这个预算已经被婆婆和妈妈批评了,选在犹豫要不要坚持,还是退而求其次
2020/06/02回复
猫咪的日常:
现在的人都那么强的吗,1400万可以买3.5套我的房子,问题我自我感觉我的房子位置还可以
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有些东西没法对比的,我朋友的管理费比我的月供还高。都是一套房
2020/06/02回复
|0752_1148:
你可以看一下拍卖房,天悦140方的刚好现在在拍卖,明天结束,看一下最后成交价多少
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听说拍卖房水比较深,这个便宜可以捡吗?那套我也看到了
2020/06/02回复
小胖子好乖:
不是一定能计划那么好的,怀了呢?打掉吗?也要看你老婆是什么类型的工作,有没有可能因为怀孕生娃影响工作。还有有娃还是要四房两卫以上才够用,还是扩大范围看看好。
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我是觉得好像怀孕生孩子也不是特别影响我生意哈哈,而且公司对女员工也比较友好。生孩子家长也会帮忙,而且除了我们俩人的备用金家里也有备用金,对于这种事情倒不会特别发愁。可能是因为觉得钱一直在赚嘛,我这个人比较喜欢推自己一把,只是也确实迷茫这样对不对,毕竟也是有风险,而且两边家长也劝我😅
2020/06/02回复
选琶洲啊,珠城是明日黄花
2020/06/02回复
星汇雅苑,妇幼旁边的星汇园,聋哑人学校变成天河一小了。还可以。
这俩楼主看不上的,一个太旧一个档次不行,不过星汇雅苑边上的兰亭荟不错,新,不用1000万
2020/06/02回复
ZzzOoooZzzOooo12楼
benben72:
这俩楼主看不上的,一个太旧一个档次不行,不过星汇雅苑边上的兰亭荟不错,新,不用1000万
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从潭村路进去的那条小路真心不行 除非迟点zf派人整改
2020/06/02回复
newsongnewsong13楼
既然楼主看重金融属性,更不应该局限在珠城了。重金买个珠城的小刚需房,不如买个住着舒服的。
2020/06/02回复
到大学城买吧
2020/06/02回复
jir5780jir578015楼
尚东和汇峰不错呀,有南向而且没有大马路吵的,户型也比较方正。心语的户型我也觉得不好,但是不知道为什么那么火
2020/06/02回复
jir5780jir578016楼
benben72:
楼主上来就圈定最贵的珠城和天悦,肯定觉得没好房啦,一千万在江对面的帝景可以买4房了
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帝景南向四房户型又好的基本要碰运气才用
2020/06/02回复
jir5780jir578017楼
Se7enthwave:
来滨江东吧,1400可以买到金海湾260方的一线江景房了,直面中大公园般的校园,南北分别有40和15方的大阳台通透对流。
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滨江东涨幅跑输珠城,楼主考虑珠城可能很大原因是为了保值升值。不过滨江东地铁口是个利好
2020/06/02回复
jir5780jir578018楼
Se7enthwave:
😄 刚买定这边200方不到一点的,性价比很高,个人感觉虽然没有珠城高大上,但住着舒服得很。
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羡慕,一直觉得滨江东的街道气息很舒服
2020/06/02回复
|老纪_5253:
有些东西没法对比的,我朋友的管理费比我的月供还高。都是一套房
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酸了,只能用我不用还房贷这个借口安慰自己了
2020/06/02回复
jir5780:
滨江东涨幅跑输珠城,楼主考虑珠城可能很大原因是为了保值升值。不过滨江东地铁口是个利好
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中心城区的房子不怕跌就行了,想要靠买卖房子赚大钱的日子已经一去不复返,就算先行示范区也没有这样的好日子了。还是脚踏实地干事业,靠努力工作用心投资来累计财富更靠谱一些。
2020/06/02回复
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