Lizz0228
benben72星汇雅苑，妇幼旁边的星汇园，聋哑人学校变成天河一小了。还可以。
预算千万无好房 真的要咬牙加预算吗（更新）
15874104房产楼市
这个预算基本就是考虑珠城了。先是看了几个预算内的小区，利雅湾、保利心语是中区的上车盘，但是看来看去，也是觉得太旧，而且保养的也一般，看起来破破烂烂，保利心语的户型也有点奇怪，实在是下不去手。
中介听我们说太旧了，就开始逐渐带看汇峰苑、朱美拉，甚至尚东君御、嘉裕公馆、花城湾了。于是预算也一路拉高，从1000w拉到了1200w。但是尽管如此，房子仍然有很多硬伤。比如嘉裕采光太差、朱美拉物业太差、花城湾能看的三房基本都朝北等等。如果毛病再小一点的，又是真的买不起了，起码都要1300-1400。所以看了几个月，1000-1200的预算在珠城真的是觉得可以下手的几乎没有。
这个月，中介带我们去看了保利天悦的南向小三房140平，这个小区可以说我们在去看之前就很喜欢的，小区好，又是朝南（被花城湾的北向伤到了），虽然和花城湾价格差不多都是要1300-1400w，但是房子起码朝南，小区又大。现在犹豫的地方有2点：
1.1000w的房子是真的没什么压力，确实能维持现在比较轻松的生活和工作状态。如果预算咬牙提到1400w，计划贷款600w，手里留下200w现金留作装修、买车和周转，其它的家里资助。但两边家长通气一致认为贷款600w太多，无法接受，月供就要一个月还4w，对于工资加起来3w的小夫妻这个压力太大。
2.如果真的预算提到1300-1400，保利南向小三房，和花城湾北向小三房，哪个值得买？保利确实目前没有珠城的地段和配套好，值不值得为豪宅付这么多溢价？
2020/06/01
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ZzzOooo板凳benben72:
这俩楼主看不上的，一个太旧一个档次不行，不过星汇雅苑边上的兰亭荟不错，新，不用1000万
查看原文从潭村路进去的那条小路真心不行 除非迟点zf派人整改
2020/06/02回复
newsong
空山淋雨后
jir57808楼Se7enthwave:
来滨江东吧，1400可以买到金海湾260方的一线江景房了，直面中大公园般的校园，南北分别有40和15方的大阳台通透对流。
查看原文滨江东涨幅跑输珠城，楼主考虑珠城可能很大原因是为了保值升值。不过滨江东地铁口是个利好
2020/06/02回复
jir57809楼Se7enthwave:
😄 刚买定这边200方不到一点的，性价比很高，个人感觉虽然没有珠城高大上，但住着舒服得很。
查看原文羡慕，一直觉得滨江东的街道气息很舒服
2020/06/02回复
猫咪的日常
Se7enthwave11楼jir5780:
滨江东涨幅跑输珠城，楼主考虑珠城可能很大原因是为了保值升值。不过滨江东地铁口是个利好
查看原文中心城区的房子不怕跌就行了，想要靠买卖房子赚大钱的日子已经一去不复返，就算先行示范区也没有这样的好日子了。还是脚踏实地干事业，靠努力工作用心投资来累计财富更靠谱一些。
2020/06/02回复
sokee
若薇
给度娘jir578015楼Se7enthwave:
中心城区的房子不怕跌就行了，想要靠买卖房子赚大钱的日子已经一去不复返，就算先行示范区也没有这样的好日子了。还是脚踏实地干事业，靠努力工作用心投资来累计财富更靠谱一些。
查看原文其实靠炒房致富的人也是少数，但同样是广州的房子升值幅度多少也是有差别的，所以就算是自住都会考虑潜力更好的
2020/06/02回复
秀禾乃
Lizz0228楼17楼Se7enthwave:
中心城区的房子不怕跌就行了，想要靠买卖房子赚大钱的日子已经一去不复返，就算先行示范区也没有这样的好日子了。还是脚踏实地干事业，靠努力工作用心投资来累计财富更靠谱一些。
查看原文是呀 保值就行了，升值不敢想，不要高位接盘就很庆幸了
2020/06/02回复
cat实在想不到
